作者 | 何茜
4月16日，国家统计局发布70城房价数据。
北京新房、二手房价格环比双涨，其中二手房价格环比上涨1.4%。
成交量：创五年新高
一季度，截止到3月31日，北京商品住宅（统计不包含共有产权房、商住房、保障房、经适房、定向安置房等）累计成交233.01万平方米，网上签约12820套，成交均价为52877元/㎡，创近五年同期新高。
北京一季度新房网签概况
年份
成交套数
成交面积
（万平米）
成交金额
（亿元）
成交均价
（元/平方米）
2019年Q1
5709
79
446
56297
2020年Q1
5605
62
312
51865
2021年Q1
12820
154
812
52877
涨跌幅
129%
148%
153%
2%
不仅新房，二手房数据也很“靓丽”。北京第一季度二手房网签超过5.2万套，仅3月份网签超过2万套，是北京自2017年“317”政策以来，网签量最高单月。
企业：销售表现亮眼
一季度北京房企销售表现亮眼，其中，首开股份继续稳居榜首位置，中海地产位居榜单次席，中国金茂和世茂集团紧随其后，销售额均超60亿元，且遥遥领先其他企业。TOP20房企合计销售额合计超1100亿元。
成交结构：刚需为主
从成交结构层面，一季度商品住宅成交仍以90平以下刚需产品为主，主要集中在80-90平面积段。
各区：量价齐升
从成交规模角度，一季度海淀、朝阳成交规模表现突出，一季度近郊六区整体成交116.23万平，占比达49.9%，为北京新房市场成交主力区域。从区域成交规模来看，2021年一季度海淀、朝阳成交规模较大，均超35万平，位居各区前列。
从成交价格角度，一季度，北京16区二手住宅成交均价环比均上涨。从区域一二手住宅价格来看，西城、朝阳、丰台、大兴、昌平、顺义、房山、门头沟、怀柔、延庆、平谷11个区域一二手住宅价格环比均上涨。
比如海淀是北京Q1成交金额最高的区域，成交均价同比去年上涨18.04%，豪宅拉动效应十分明显。
国家统计局：环比上涨
4月16日，国家统计局发布70城房价数据。
2021年3月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，同比涨幅继续上升。北京新房、二手房价格环比双涨，其中二手房价格环比上涨1.4%。
三月一线城市房价环比上涨情况
城市
北京
上海
广州
深圳
新房环比
0.2%
0.3%
1.0%
0.1%
二手房环比
1.4%
1.1%
1.4%
0.4%
*数据来源于国家统计局、贝壳研究院、中国指数研究院、fdc.fang.com
end
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