收房环节对我们购房人来说是一个非常关键的环节。所以,收房时一定要注意这三个方面:
第一,先要审核清楚房屋是否具备交房条件。
比如是否具备竣工验收备案,是否取得了消防验收合格意见书,交付的房屋户型、结构等和合同中的平面图是否一致。如果不一致,一定不能收房。因为一旦收房了,开发商便不会着急,到时候着急的永远是咱们业主。
第二,必须先验房才能收房。
作为购房人,和普通的消费者一样,在接受房屋前都有验货的权利。但是,很多开发商要求购房人必须先行收房,然后才能验房。这实际上是违法的。如果遇到这样的开发商,我们可以选择向建设主管部门投诉。
第三,如果条件允许的话,尽量选择检测机构一起进行验房,尤其是精装修房屋,更要聘请专业的检测机构。
在这里教大家一个窍门,检测机构出具的报告非常讲究,要具备三大要素,一个是需要罗列出房屋存在的问题,二个是需要写明这些问题违反了什么法律规范,三个是这些问题是否影响使用、有什么样的后果。这样的报告才更有说服力。
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