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新城千禧公园66.2、招商虹桥公馆65.39,刚需盘无房户"内卷"白热化 | 楼市包打听

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  继昨天招商虹桥公馆公布优先购房积分制入围分数线(65.39分)后,今天,浦江三兄弟中最后一个开盘的项目新城千禧公园也开始陆续向认筹客户发布入围通知:328套房源,入围客户427组,入围分数线66.2分。

  

  

  入围分公布后,小包也听说了不少“悲惨经历”,有一位无房户朋友差了3分,而她最大的失分点在于“单身”,“当初听说认筹有1000多组的时候我就基本放弃了”

  还有一位新城的认筹者表示自己基础分满分但最终还是差了0.4分,也就是说主要差在4个月的社保分上,他自我调侃说“读研误终生”,当初早点工作缴社保现在也不会连摇号的机会都够不上。

  看来除了催婚,优先购房积分制还“催工”。

  

  除了虹桥公馆,泗水和鸣的入围分也已经公布

   图片来源:网络

  

  与泗水和鸣一样,同是刚需盘入围分数却比大虹桥热盘还高,市场对于价格、地段和产品之间的权衡,多少也可由此管中窥豹。

  再来看看入围分数,新城千禧公园的社保动态系数为0.1,即社保满分21.9分(截止到今年3月),这就意味着,在社保拿到满分的前提下,基础分要达到44.3,参考积分表来看,分值最高的2个条件——“上海无房”或者“上海无房,5年内无购房记录”,必须全部满足才有可能入围。

  

  社保满分的购房者如此,社保分不满或者偏低的购房者更是如此,可以预见,未来触发积分制的项目,“无房户”是最具竞争力的人群,而社保系数偏低的项目(目前看大概率是刚需盘),“5年内无购房记录”也是必备条件。

  无房且5年内无购房记录基础分情况:

  上海户籍家庭,基础分60分;

  上海户籍单身,基础分50分;

  非上海户籍家庭,基础分50分。

  已触发积分制项目入围分数线一览:

  

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