昆明又出新政！
4月13日，昆明市审议并原则通过《昆明市农村村民住宅建设管理办法（修订）》（简称《办法》），对村民新建、扩建自有住宅等提出相关要求。
政策内容包括“一户一宅”，城市规划区内，宅基地人均占地不得超过20平，一户占地不得超过100平！
截图来源：昆明市政府官网
一户一处宅基地
新建住宅不得超4层，建面不超300平
此次《办法》明确，农村村民一户只能拥有一处宅基地。
宅基地在城市规划区内，人均占地不得超过20平，一户不得超过100平；宅基地在城市规划区外的，人均占地最高不得超过30平，一户最多不得超过150平。
《办法》提出，在城镇开发边界以外地区，村民自建住宅楼层不超过4层。建筑高度和层高不得超过规划批准的高度，建筑面积不得超过300平。
《办法》要求，村民已有宅基地又提出新宅基地申请的，应当在提出申请的同时，按照相关手续退还原宅基地。
并且，在新住宅建成后要按照规定拆除原住宅。
同时，《办法》还对未经批准或采取欺骗等手段非法占用土地建设住宅的行为提出相应处罚措施。
整治违建等乱象
有序推进重点区域更新改造
此次《办法》出台，进一步规范了村民对宅基地的相关使用准则。
以“一户一宅”为例，能在一定程度避免土地资源浪费，优化土地资源用途。
明确宅基地的建设标准，也将有效整治强占多占、非法出售等恶意占地建房行为。
去年9月，《昆明2020—2025年城市更新改造计划表》正式公布。
按照这份表格，全市改造目标计划分两步走：到2022年，完成223个、4412万平方米拆迁任务；到2025年，完成287个项目改造任务。
其中，273个村需彻底改造，基本涵盖昆明主城绝大多数区域。
一环内棕树营城改范围
如今新政出台，对城改项目的推进实施会有何影响呢？
楼市君将持续关注！
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