总的来讲,农村地区拆迁补偿是存在明确依据的,也就是《土地管理法》中有关法规要求:土地征收过程中,必须提供公平公正的补偿,要保证被征收户维持之前的生活状况不下降,今后的生活有保证。
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一定不要忽略这个法规,这对于农村地区征收补偿来说是核心所在。说它是核心的原因,就是由于不管当地政府下发的补偿标准怎样划分,都一定要保证被征收人维持之前的生活状况不下降,今后的生活有保障。
换言之,农村地区实际上拆迁补偿过程中,最低应该满足差一个补偿一个的准则,要使拆迁前后建筑的价值相等。要是通过货币补偿,那么提供的补偿应该可以购买同等大小的房屋;要是通过房屋置换,就最低要提供与目前大小、方位差不多的房屋。要是达不到这个准则,那补偿肯定是有问题的。拆迁诉讼当然找北京楹庭!
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