3月29日-4月04日，襄阳新增住宅预售证2张，获批预售面积151065.9㎡。宏泰越秀·星汇城南侧教育地块布局优化调整，加快学校落地实施；团山片区交通再迎利好，2条干路+3条支路月底开建；保康至神农架高速公路通过验收；湖北方面，汉宜高铁宜昌北站效果图出炉，武汉获批第二区域性国家综合改革试验区，鄂州打造国家物流枢纽承载中心；全国楼市方面，佛山收紧公积金贷款，贷款额度个人最高不超过30万元，西安二手住房“满5”方可交易！
楼 市 数 据
3月29日-4月04日，襄阳市新增2张住宅预售证，取得预售的是高新区的海伦堡金科东方美院项目和东津棚改安置房项目沁和园，共批预售面积151065.9㎡。具体预售信息如下：
襄 阳 要 闻
加快学校落地实施，宏泰越秀·星汇城南侧教育地块布局优化调整！
为解决适龄儿童上学问题，加快学校落地实施，东津又迎来一系列重磅规划。襄阳市东津新区起步区DJ0104片区控制性详细规划07-03、07-07等地块规划调整！
调整范围：东津新区南山路以东、楚山路以北、苏岭路以西、伏牛路以南。
调整内容：优化片区用地布局，将中小学用地进行置换，方便学校加快落地实施，调整后各地块用地面积保持不变。
小楼点评：利好宏泰越秀·星汇城业主，实现家门口小学+初中+高中一站式就学了。
2条干路+3条支路，团山片区规划道路月底开建，十一前建成！
近日，襄阳市公共资源交易中心发布的公告透露，襄阳高新区吾悦广场周边规划路1号、2号道路、长投正荣府南侧规划支路、（吾悦广场1号路西延伸段）道路、东侧规划路（台子湾路-桃园路）、枫叶学校东侧（台子湾路-樊八号路）道路工程建设项目已批准建设正公开招标。
公告透露，这五条道路中含2条城市次干路、3条城市支路，均为高新区管委会投资。计划开工时间为2021年4月30日，计划工期为5个月（150日历天）。
小楼点评：利好频频注入，片区附近购房者要乐开花。
保康至神农架高速公路通过验收，襄阳再添快速道路
3月31日，由湖北交投投资建设的保康至神农架高速公路顺利通过交工验收，标志着项目建设任务圆满完成！
保神高速公路起于保康县后坪镇，与保宜高速相接，终点位于神农架林区阳日镇。项目全长42.998公里，总投资67.5亿元，批复建设工期48个月，2017年9月12日正式开工，2020年12月29日全线贯通，2021年3月完成全部建设任务。保神高速通车后，保康至神农架将从2.5小时左右车程，缩短至1小时内！
小楼点评：打卡神农架更近了，期待通车的消息。
襄城区今年计划改扩建多所学校，新增学位2630个
30日下午，襄城区教育局召开2021年教育工作会议。会上透露，2021年，襄城区教育局将持续加大义务教育学校建设力度，完成十中、二十三中、二十六中（一期）改扩建工程，新增义务教育阶段优质学位2000个，还将加大普惠性幼儿园建设力度，新建、改扩建公益普惠性幼儿园3所，增加学位630个。
小楼点评：百年大计教育为先，缓解城区教育资源紧张，襄阳其它区域也要跟紧。
投资33.5亿！汉江雅口航运枢纽工程年底完工！
2016年年底开工的汉江雅口航运枢纽工程，是湖北省交通重点建设项目，截止目前，项目主体工程已完成近90%的形象进度，预计今年年底可基本完工。
该工程是一个以航运为主，结合发电，兼顾旅游、灌溉等水资源综合开发功能的项目。雅口航运枢纽船闸按三级航道标准建设，可一次通行4艘千吨级船舶或1.4驳千吨级船队，单次过闸时间35分钟。
小楼点评：功能很强大，为交通发力还多一个好旅游景点。
湖 北 要 闻
汉宜高铁宜昌北站效果图出炉
汉宜高铁宜昌北站效果图来了！宜昌拥有“世界水电之都”的美称，是三峡工程、葛洲坝水利枢纽工程所在地，中国铁设设计团队将三峡雄伟壮阔的高峡平湖及宏伟巨坝元素融入到火车站的造型中，以其标志性、名片化的形象塑造出宜昌市新的铁路枢纽门户。
沿江高铁武汉至宜昌段位于湖北省中部，线路东起武汉市，向西经孝感市、汉川市、天门市、荆门市，终至宜昌市。线路全长309.399公里。新建宜昌北站位于宜昌城区东北部龙泉镇，车场规模共9台20线（含预留4台9线），总建筑面积约8万平方米。
汉宜高铁线路走向示意图
小楼点评：恢弘大气美美哒，快点建起来，带动经济发展。
武汉，重磅获批第二批区域性国资国企综合改革试验区！
30日，从国务院国资委获悉，继上海、深圳之后，杭州、武汉、西安、青岛四地被列为第二批区域性国资国企综合改革试验区。通过区域性综改试验，为推动区域高质量发展发挥国有经济的战略支撑作用。国资委副主任翁杰明介绍，第一批国资国企区域性综改试验已经取得明显成效。作为国企改革三年行动的重要任务，今年区域性国资国企综合改革试验将全面再深化再提效。
小楼点评：大武汉，每天不一样。
鄂州：国家物流枢纽承载中心呼之欲出
鄂州花湖机场是我国第一个、目前唯一获批建设的专业国际货运枢纽机场，近期总投资320.63亿元。自2019年下半年开工以来，各项基础建设快速推进。目前，机场西跑道已雏形初现，作为机场控制中心的塔台也已完成混凝土结构施工，预计六月底前进行设备调试。
同时，依托于长江干线武汉至安庆段长江河道6米水深航道整治工程，于2018年10月正式动工，今年3月已全面完工并满足试运行条件。这条水上“高速路”将与花湖机场以及即将动工兴建的机场专用高铁一起，共同将鄂州打造为大枢纽、大通道、大平台的国家物流枢纽承载中心。
小楼点评：畅行省内外，加速湖北崛起。
荆门至武汉特高压工程开工 有利湖北“电自全国来”
3月30日，荆门至武汉1000千伏特高压交流输变电工程开工动员大会举行，该工程是华中“日”字型特高压交流环网的重要组成部分，总投资65.35亿元，预计明年11月建成投产。包括武汉1000千伏变电站新建工程，荆门1000千伏变电站扩建工程，以及荆门至武汉1000千伏特高压交流输电线路工程，新增变电容量600万千伏安，线路途经荆门、天门、孝感、武汉、黄冈共5市11县(区)，铁塔459基，由国网总部出资建设。
小楼点评：充分发挥湖北区位优势，成就“电网高地”。
全 国 要 闻
佛山收紧公积金贷款 贷款额度个人最高不超过30万元
3月31日，佛山市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金抵押贷款政策的通知，对贷款额度、发放对象标准等进行了调整：一是非住宅不予发放贷款，住房贷款限制面积段；二是个人贷款最高额度由50万降为30万；三是停止向已有两套住房的家庭发放贷款。
小楼点评：公积金也成了调控房价的“利器”，让普通购房者情何以堪。
西安楼市调控升级：二手住房“满5”方可交易
31日，西安市住建局发布《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》。其中规定，住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易；将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月；逐步建立二手住房交易参考价格发布机制，规范中介机构房源信息发布行为。
小楼点评：西安房产调控“上瘾”，且一次比一次狠，希望过热的楼市能得到遏制。
住建部征求意见：县城新建住宅以6层为主 最高不超18层
据住房和城乡建设部网站消息，住房和城乡建设部日前发布《关于加强县城绿色低碳建设的意见(征求意见稿)》。其中指出，限制县城居住建筑高度。县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。
小楼点评：说是匹配消防救援能力，但地价不减的情况下，同一块地房子少了，会不会助推房价？
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