房子交付才五六年，问题却层出不穷！六安这个小区“顽疾”何时能根治？

　　房屋保温层大面积脱落、非机动车车库淤泥满地、地面上垃圾遍地、绿化杂乱无章、道路坑洼不平……房子交付才五六年，问题却层出不穷，环境持续恶化。在六安开发区白鹭雅苑小区三期居住的不少业主们，说起小区新老问题时，心力交瘁，头疼不已。

　　问题多多的小区

　　“房子交付业主才五六年啊，你看这房屋外墙被补成什么样了，还有这卫生环境也太差了。”王女士是三期21号楼业主，从2015年入住以来，她和其他业主一样，就没省过一天心。

　　在21号楼下，记者向楼上望去，这栋交付才几年的商品房，楼体外墙已斑驳一片，破败的样子让人不敢想象。

　　业主们称，交房后，外墙保温材料陆续发生脱落，在降雨季节更甚，整个楼体几乎找不到一块像样的外墙，大家自语新房成了“大花脸”，难看至极。

　　记者绕着楼梯走了一圈，发现除了外墙保温脱落外，下方的装饰瓷砖也已空鼓，内部虽被填充了大量水泥，但空鼓范围依然在扩大。还有些楼栋因回填土下沉，楼底现条条裂口。

　　除了住着不安心外，小区公共停车设施管护也不到位，使用率大打折扣。几栋高楼负一层的非机动车车库，遍地碎石，内部淤泥满地，根本无法使用；路面的公共停车位坑洼不平，破损严重。

　　绿化对宜居小区来说必不可少，但记者走访中却发现绿化带杂草丛生，堆积的荒土上竟长满油菜花，一条条践踏出来的黄土路很是扎眼。

　　更让人吃惊的是，除了小区外部问题成堆外，楼栋内更是脏乱差，单元防护门锈迹斑斑、楼梯扶手破损变形、白色墙面斑驳一片、楼道内灯光昏暗、电梯运行咯吱作响……“这样的居住环境，如何能宜居，如何安心入住。”面对记者的采访，业主们集体吐槽。

　　独木难支的物业

　　“小区三期交付时，现场和工地没两样，荒土成堆连绿化都没有，后期还是物业自费补植了树木和绿草，开发商连人影都找不到！ ”该小区物业负责人称，现在小区最大问题是业主家中渗水、漏水普遍，高层外墙大面积脱落，配套老化缺损严重，直接导致业主满意度直线下降，物业费收缴率逐年降低，现在只有60%，这样恶性循环下去，今后维持小区基本管护都成难题。

　　记者了解到，近几年，为改变小区脏乱差、配套缺失的现状，政府部门、街道、社区、物业相继投入人力、物力进行治理，面貌虽有好转，但历史遗留问题却拖了后腿。

　　该物业负责人透露，“小区内部分业主的契税和维修资金都交由开发企业代缴代办，可开发商压根未交，现在人根本联系不上，失联了。直接导致房产证办不了，维修资金无法取用。”

　　该负责人感慨：小区问题光指望物业独木难支，巧妇难为无米之炊啊！

　　年限不够

　　未能纳入旧改

　　随后记者将上述问题反馈到辖区白鹭洲社区，该社区书记陈军随即电话联系该小区物业和相关工作人员，要求做好小区卫生环境常态化管理。

　　“白鹭雅苑是辖区内问题较为突出的小区，文明创建短板较多，社区和相关部门花费了很大精力整治，但就如你看到的一样，配套短板较多，须投入大量费用根治。去年，我们积极申报白鹭雅苑老旧小区改造，但因年限问题，未能纳入今年改造计划。今年还将继续申报旧改。”该社区负责人表示。

　　小区是城市的细胞，直接关乎城市的文明指数，只有小区宜居环境变好了，居民居住幸福感才能得到提升，希望相关部门、房企物业、居民合力共治，尽快开出“治疗药方”，根治白鹭雅苑“顽疾”。

　　来源：六安新周报融媒体记者 廖小川

　　编辑/袁慧 监制/兰天 终审/王政 施田心