小编为购房者解析保证金、定金、认筹金和诚意金的意思！

四金的真正意思
现如今如果我们喜欢一样大型的东西，想要预定的话必须要交一部分的定金，来当作保证金，但是除了定金以外还有很多“金”咱们就拿购房打比方，通常有“四金”，即保证金、订金、认筹金和诚意金，这些金的存在让很多人迷迷糊糊，接下来小编就来为大家详细解答一下这几个金到底是什么意思，一起来看一下吧！首先第一个保证金，主要是指在合同订立或在履行之前，向地产商或者该房房主支付的一定数额的金钱来作为交易担保的方式，《担保法》第89条规定：当事人能够约定一方向对方给付保证金作为债权的担保，如果是债务人履行了债务，那么保证金就必须退还或者是当抵作价款，但是交保证金的那一方如果违反了约定的话，另一方是不需要退还保证金的，收受保证金的一方没有履行约定的债务，应该要退还双倍保证金。
买房缴纳的资金
第二个订金，订金的意思是买方和卖方达成一致后才会缴纳的资金，意思就是买方看完房子后准备买这套房，怕房主把房子卖给别人，先把房子定下来，这时候签订的临时认购协议，在协议中通常会写明通所选房号、面积、房屋单价及总价款，然后写清楚约定的日期，买方应该在约定的日期内签署正式合同，缴纳订金期间卖方在约定时间内不得把房子卖给别人，订金也叫作预付款，如果是在协议正常履行的情况下，能够当作房价总价的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是买方还是卖方违约，交付的订金都应该如数返还。
认筹金购房的诚意
第三个认筹金，“认筹”主要表现在购房者有购房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现，在交付完认筹金后，购房者就有了优先购买权，并且房子的价格相对比便宜很多，例如地产商中说的“两万抵五万”，其中两万就是认筹金，如果在楼盘正式售卖的时候，选择一款适合的房子，就能够充抵房子价格里的五万，如果在这当中没有适合自己的户型的话，这个钱也是能够全部退还的。
诚意金也叫意向金
第四个诚意金，诚意金也叫做意向金，这在中介与消费者和售卖者双方签订的合同中多有体现，不过法律中对于诚意金并没有任何的规定和说明，中介和买卖双方为什么约定诚意金的条款呢？目的就是为了维护自身的利益，因为现代人为了自己私利往往会违背诚实信用的原则，这样的话为另一方带来了很大的影响，不过诚意金也是能够退款的。在这四金当中只有保证金是无条件退款的，其他的三金都是有条件退款的，即使可以退换，小编也在这提醒一下大家，无论签署任何合同的时候，都应该看清楚其中的条件，毕竟人心隔肚皮，如果盲目签署的话吃亏的可能就是你自己了。