化州市橘州新城控制性详细规划批前公示
经化州市人民政府批准，我局组织对《化州市橘州新城控制性详细规划》（以下简称《规划》）进行修编。依据《广东省控制性详细规划条例》及其他相关法律法规规定，现将该《规划》修编方案向社会进行公示，公开征询公众意见。如有意见请于公示期满前以书面形式向我局反馈。
公示时间：2021年3月31日至2021年4月30日。
附注：
1.该图为示意图，图件以审批文件为准。
2.信函反馈意见，请邮寄至化州市自然资源局国土空间规划股收。
邮政编码：525100
咨询电话：0668-7316663
3.凡是与该项目审批有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，如对该项目存在异议，应在公示期内持本人身份证以及证明利害关系存在的证据材料，向我局提出书面意见。意见需注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址和公示稿编号。
4.公示方式：网上公示：http：//www.huazhou.gov.cn 展板公示地点：化州市自然资源局2楼、项目现场
一、区域位置
橘州新城位于化州河西片区的西侧,处于化州老城核心区的边缘，北隔罗江与北岸片区相望，西临 G207 国道，南边与河茂铁路为邻，东接河西片区旧城区。
二、规划范围
范围具体为：北至罗江，西至 G207 国道，南至橘城路，东至环市西路，规划用地面积 325.36 公顷。
土地利用规划图
三、发展目标
化州市河西片区功能复合的宜居新城——打造化州市集居住、商业购物、休闲娱乐、文化教育等为一体的高端生态宜居新城——“山湖绿城”。
四、功能定位
（1）新城示范区：橘州新城作为化州市向西拓展的启动区，通过吸引优质房地产商进驻，建设高标准高质量的高端生态居住片区，打造布局合理、交通便捷、配套成熟的新城示范区。
（2）城市新名片：橘州新城作为化州市西面门户，通过结合地区独特的山水环境，重组地区用地功能和空间布局，成为化州的城市新名片。
（3）生态宜居新城：橘州新城拥有丰富的自然景观资源和良好的社会经济环境，结合以人为本为核心理念，着力打造出化州市高端生态宜居新城——“山湖绿城”。
功能结构图
五、发展规模
规划城市建设用地面积为263.06公顷， 占规划区总面积的80.85%；村庄建设用地45.87公顷，占规划区总面积的14.10%；非建设用地面积为16.43公顷，占规划区总面积的5.05%。
六、规划结构
规划形成“一带双核一轴三组团”的空间结构。
（1）一带：罗江滨水休闲景观带。
（2）双核：生态休闲核：规划以西湖为中心，通过慢行系统串联陈金章艺术馆、生态公园等城市休闲活动节点，打造城市生态休闲共享核。片区服务核心：规划围绕“体育+文化”，联合周边其他公共服务设施，共同构建片区服务核心。
（3）一轴：以湖景路沿路用地为载体，串联整个规划区的城市功能公共服务轴。
（4）三组团：分别为：北部滨江居住组团、中部山湖居住组团、南部居住配套组团。
七、道路交通系统规划
规划形成由网格状与环状相结合，形成“两横两纵”的主干路网布局。其中：
两横：橘城路、绿景大道；
两纵：国道G207 、西环路
综合交通规划图
八、公共服务设施规划
规划落实总规重要公共服务设施布局要求，明确重要的独立占地公共服务设施，包括综合医院、体育活动中心各1处，社会福利设施2处、小学5处、九年一贯制学校2处。
九、市政公用设施规划规划落实总规重要市政公用设施布局要求，明确重要的独立占地市政公用设施，包括自来水厂1处、消防站1处、邮政支局1处。
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