重磅！盘点徐州在售湖景房，最低仅7600元/㎡起

　　在被称为“一城青山半城湖”的在徐州，相比较山的连绵不绝，湖却少了些。

　　山增壮阔，水添灵动。现在许多人买房，都越发讲究环境，希望能够在工作与生活之余有一段更舒心的时光——在岸边散步，享湖风吹过，看湖面微澜……

　　小编盘点了一些徐州目前在售的湖景房，想买湖景房的朋友们，前往不要错过。

　　01.云龙湖

　　云龙湖位于泉山区，东靠云龙山，西依韩山、天齐山，南偎泉山、珠山。三面环山，一面临城。是徐州最优秀的自然景观，也是徐州的标志性景点之一。

　　景区内玉缀珠联，风物如画。东湖游览区以水上活动和参观游览为主，西湖游览区以疗养度假为主，湖南则主要以娱乐及宾馆为主，以水相划又有水中景与水边景为分，一十八景，景景相望，各有千秋。

　　云龙湖十八景：桃霞烟柳、杏花春雨、荷风渔歌、苏公塔影、石壁留踪、临湖尝鲜、儿童稚趣、寒波飞鸿、长堤雪月、别有洞天、果树盆艺、水上世界、万人游波、湖滨垂钓、沙岛渡闲、云湖泛舟、湖光灯影、索道滑道。

　　1.云龙湖金茂府

　　中国金茂、中梁控股双巨匠强强联袂，择址云龙湖畔，以金茂高端“府系”序列，打造云龙湖金茂府，融注“品牌、圈层、择址、科技、户型、精工、园林、配套”八大基因，展示世界湖居的豪迈气魄，成就金茂府系又一次封面之作！

　　楼盘介绍

　　称：云龙湖金茂府

　　楼盘名称：云龙湖金茂府

　　位置：市泉山区湖北路与韩山路交汇处

　　容积率：2.2

　　绿化率：35.1%

　　项目最新动态：目前2#、9#、7#、11#、18#在售。户型面积152、172、195㎡；25层；两梯两户，均价27600元/㎡，预计5月份加推1、3#。

　　2.云龙湖·正荣府

　　云龙湖·正荣府位于云龙湖畔，玉带大道22号，为臻稀低密纯低密度多层社区，建筑面积约110-135㎡。以雅隐都市的谧境哲学，匠筑府系纯粹低密度多层。坐拥云龙湖，近享泉山森林公园、云龙山大好湖山，涤养身心。项目是云龙湖板块内低密纯低密度多层社区大盘，自然景观资源优越，致力打造低密度，高居住品质生活社区。

　　楼盘介绍

　　楼盘名称：云龙湖·正荣府

　　位置：江苏省徐州市铜山区玉带大道22号

　　容积率：1.5

　　绿化率：30%

　　项目最新动态：云龙湖正荣府目前2、7、10、15#在售，户型为110㎡、135㎡，精装均价为20799元/㎡。

　　3.海玥南山

　　项目位于玉带大道和三环南路交汇处，紧邻风景秀丽的云龙湖风景区。

　　承袭了上海建工“海玥”系列的高档住宅产品脉络，充分把稀缺的自然资源、低密度别墅级高端住宅、风情商业街区、贵族私享会所及海派文化相融合，借助其独有的景观、交通、坡地优势，将把海玥南山项目打造成“海派文化特色的文物级传世豪宅”。

　　楼盘介绍

　　楼盘名称：海玥南山

　　位置：玉带大道和三环南路交汇处

　　容积率：1.05

　　绿化率：30%

　　项目最新动态：目前在售叠加别墅，户型面积320㎡、380㎡，总价大约为500万元、600万、680万元/套。

　　 02.大龙湖

　　大龙湖及顺堤河景观带位于徐州新城区中心地带，西邻拖龙山，南临迎宾大道，东及东南方向为徐州新城主导发展区。

　　设计方案围绕生态、岩石、黄河故道三种文化，以生态为主题，营造休闲、健身、游憩与文化交流四项功能有机整合的大型城市中心滨水绿地。生态三岛以不同的生态手法展现一种“湖中有岛，岛中有湖”的意境。大龙湖景区是新城区的自然氧吧和最重要的旅游休闲场所。

　　大龙湖西南地块

　　这个项目，分为BC组团和A组团，是由儒辰拿下的，后与新城联合开发，案名定为“璞樾御珑湖”，A地块成交楼面价约13441元/㎡，BC地块成交楼面价16180元/㎡。两个组团共规划1767套房源，包括小高层和洋房。

　　BC地块：

　　B地块：容积率为1.11-1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤18米，占地50789.7㎡；规划建设24栋5-6层洋房，共计343套房源，车位482个。

　　C地块：容积率为1.11-1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤18米，占地22448.8㎡！规划建设9栋5-6层洋房，共计152套房源，车位197个。

　　A地块：

　　规划16栋住宅，为11-18层小高层，户型设计为90-200㎡，其中90-144㎡的为1044户，停车位1044，配比1:1；户型144-200㎡的228户，停车位274，配比1:1.2。

　　 03.潘安湖

　　潘安湖是一个当代人工湖，位于江苏省徐州市贾汪区潘安湖街道，地处徐州主城区与贾汪城区中间地带。

　　该处本无湖，原是徐矿集团权台矿和旗山矿的采煤塌陷区域。2010年3月，贾汪区正式对采煤塌陷区实施改造，栽植大树16万棵，花卉植被100万平方米，水生植物98万平方米，品种300余种，大小19个湿地岛屿。

　　 2014年6月，经全国旅游景区质量等级评定委员会评定，潘安湖湿地公园被评为国家AAAA级旅游景区。

　　1. 恒大潘安湖生态小镇

　　恒大潘安湖生态小镇位于徐州贾汪区，利大路东侧，湖北路南侧，项目总占地面积逾7100亩，总建筑面积约612万方，其中住宅建筑面积约517万方，商业约81.8万方，教育配套约12万方，住宅套数约5万户。

　　楼盘介绍

　　楼盘名称：恒大潘安湖生态小镇

　　位置：徐州贾汪区，利大路东侧，湖北路南侧

　　容积率：1.5

　　绿化率：35%

　　项目最新动态：目前7#还剩少量房源在售，户型84㎡-113㎡，均价为8900元/㎡。下批加推楼栋、时间待定。

　　2. 融创潮启东郡

　　融创·潮启东郡临湖而居，帷幄一城繁华与繁华。奥特莱斯及商业街，约80万㎡童乐园、水上乐园、五星级酒店和会议中心等全维配套环伺，生活气息更浓厚。从城市到生活，从产品到服务，不断追求美好生活的更多可能，勾勒似锦繁华的湖居生活。

　　楼盘介绍

　　楼盘名称：融创潮启东郡

　　位置：徐州市潘安湖星光大道

　　容积率：待定

　　绿化率：35%

　　项目最新动态：融创潮启东郡仅10#在售，毛坯均价7600元/㎡，总高18层，2个单元，1单元2梯3户，2单元2梯2户，户型为87、103、110、118㎡，还剩余少量房源在售，卖完整个项目即清盘。

　　3. 大华潘安湖首府

　　大华·潘安湖首府，位居徐州东区潘安湖科教新城，坐拥国潘安湖和约770亩解忧湖双湖景观资源，与江苏师范大学科文学院一墙之隔，荟萃高知人才，近拥S1号线科教园区北站（规划中）、徐贾快速通道、学院路……给出行加速度，开启半小时通勤生活圈。恢弘擘画约80万方壹号府院藏品，融汇瞰湖尊邸/退台平墅/国风墅院等全系产品。

　　楼盘介绍

　　楼盘名称：大华潘安湖首府

　　位置：徐州潘安新城星光大道静心园公园东侧（江苏师范大学科文学院西侧）

　　容积率：1.8

　　绿化率：35%

　　项目最新动态：大华潘安湖首府目前C17、C18、C21#还剩部分房源在售，均为1个单元，2梯4户，总高为26层，户型为105㎡、116㎡、120㎡、129㎡，均价为9000元/㎡。

　　 04.娇山湖

　　徐州娇山湖景区位于江苏省徐州市铜山新区境内，具有观光、游览、休闲等综合功能为一体的城市型风景区，始建于2010年，是铜山城建重点工程。

　　1.娇山府

　　娇山府位于徐州市铜山区，华山路与凤湖路交汇处东北角，建筑面积为27.88万方臻稀低密纯低密度多层社区，项目背靠凤凰山，近千亩城市绿肺层峦叠翠；南面3A级国家景区娇山湖，450亩景致湖色尽藏万千诗意。

　　项目是娇山湖板块内唯一的低密电梯纯低密度多层社区大盘，自然景观资源优越，致力打造低密度，高居住品质生活社区。

　　楼盘介绍

　　楼盘名称：娇山府

　　位置：徐州市华山路与凤湖路交汇处向北200米路东

　　容积率：1.2

　　绿化率：36%

　　项目最新动态：娇山府目前1、2、9、10、17、18、19、23、25#还剩少量房源在售；户型为109㎡、128㎡、143㎡，一梯两户；均价为12600元/㎡。

　　2.隐山观湖

　　隐山观湖项目分为ABC三个地块，占地42万平米，总建筑面积98万平米，规划高层、小高层、低密度多层、商业街等产品。

　　其中A地块共计25栋住宅；B地块共计31栋住宅，C地块规划中；项目配套综合商业街区、1800㎡会所、21班高标准幼儿园、8000㎡邻里中心、6000平米大型文体中心。融合徐州楚风汉韵元素，打造新中式院落景观文化；双景观中轴、五进四重归家院落等。

　　楼盘介绍

　　楼盘名称：隐山观湖

　　位置：华山路与凤湖路交汇处南100米路西

　　容积率：1.7

　　绿化率：36.5%

　　项目最新动态：颐居隐山观湖目前B区洋房和C区高层部分楼栋在售，高层均价约9800元/㎡，洋房均价约11000元/㎡。

　　 05.东龙湖

　　东龙湖又称东湖，位于徐州东站东南侧，东湖景区总面积或将达到882亩，其中湖面约591亩，是金龙湖（约380亩）的1.5倍多！规划打造包括水岸会客厅、滨水商业街、金色沙滩、水中美术馆、科技博物馆、戏水乐园等6大区域、23个景点。

　　东湖上璟

　　项目位于徐州高铁东站东·彭祖大道南·东湖畔，由中骏&三江联袂合著约30万方湖居岸线作品。

　　项目为中骏景字系升级人居力作，奢享一线湖景，同时配建约5万方一站式自持滨水商业群落-东湖水街，未来将辐射徐州东区，打造全新生活方式和休闲场所。

　　项目周边教育，医疗配套规划较为完善，社区配套幼儿园，东湖实验小学（在建），12年制嘉治剑桥公学，徐州医科大学（规划中）等；交通网络更是贯通全城，无缝连接城市，高效出行。

　　楼盘介绍

　　楼盘名称：东湖上璟

　　位置：徐州高铁东站东·彭祖大道南·东湖畔

　　容积率：2.9

　　绿化率：35%

　　项目最新动态：东湖上璟2大城市展厅已公开，分别是环球港一楼和在建售楼处南隔壁约200米处。3月20日开始验资，验资金额为50万，预计4月初售楼处公开；首开楼栋、户型、价格、时间待定。

　　 06.九里湖

　　九里湖位于徐州城市西北部，徐丰公路两侧，由采煤塌陷地改造而成，因在原九里区境内又与九里山组成“湖光山色”而得名。九里湖是徐州首个“生态湿地公园”，使徐州形成“南有云龙山、云龙湖，北有九里山、九里湖”的山水格局。

　　亭台水榭环绕其间，曲桥、花架点缀湖面，临水栈道间或穿插。湖心岛以栈道与湖岸相连，湖水清澈，芳草萋萋，时有水鸟掠水而过，间有鱼儿跳波嬉戏。

　　鱼先生的城

　　位于徐州市泉山区，九里湖西侧。项目临近江苏九里湖国家湿地公园、张小楼湿地（规划中）两大湿地公园，拥有一线水景生活。项目内部规划一所4000㎡的幼儿园，与项目南侧的九里湖实验学校共同组成鱼先生一站式的优质教育平台。产品方面，鱼先生的城延续“小面积、多空间、低总价”的产品理念，为众多青年解决安家置业问题。

　　楼盘介绍

　　楼盘名称：鱼先生的城

　　位置：徐州市泉山经济开发区九里湖西（驾考中心西800米）

　　容积率：1.8

　　绿化率：30%-35%

　　项目最新动态：鱼先生的城5#还剩少量房源在售，总高为18层，2个单元，2梯2户，户型为93、111㎡，精装交付，均价9700元/㎡左右。

　　 07.凤鸣湖

　　凤鸣湖水域面积约400亩，由凤鸣泉之水涌出汇聚而成。环湖设计了5个亲水平台，并在水岸铺设近700米木栈道，伸入湖面，让市民真正与水为邻。

　　徐州贾汪凤鸣湖以“山水绿漙，城近自然”为理念。景区依托独特的水系和山体景观，以及与城市紧密相连的区位优势，加之历史文化资源丰厚，为宏阔苍茫、灵秀俊逸的凤鸣海赋予了一层优雅闲适之气。

　　弘阳凤鸣府

　　坐落于贾汪区凤鸣海生态文化景区版块，打造10万方低密轻奢滨水高端墅宅。秉承自然融合、健康品质、情调品味、人文关怀、礼序传统等设计元素，为城市新贵量身定制的集度假式园林、人文共享地、城市精英聚集地。

　　楼盘介绍

　　楼盘名称：弘阳凤鸣府

　　位置：贾汪区凤鸣海生态文化景区版块

　　容积率：1.01

　　绿化率：40%

　　项目最新动态：弘阳凤鸣府目前在售两套联排别墅20#、22#，户型210、250㎡，均价11000元/㎡；二期叠加别墅，上叠面积为125㎡、下叠面积140㎡，均价9000元/㎡，仅余7套。