除了大江大湖，还有小院小世界

“武汉，处处樱花盛开”。

5天前，外交部发言人华春莹在推特上推荐武汉。

这是武汉魅力向全球展示的序幕。4月份，外交部将向全球推介武汉。

一年前，武汉不屈不挠，浴火重生。如今，疫去春来，重回前十。樱花、热干面、黄鹤楼、长江、东湖、武汉大学……这座英雄之城，充满生机与活力。

武汉是一座直爽大气的城市。两江交汇，人杰地灵，商贾繁华。

武汉也是一座诗情画意的城市。东湖、汤逊湖、后官湖、墨水湖等湖畔，犹如明珠，点缀其间，还能看到云梦泽的影子。

我们遇见过大江大湖的武汉，也见过烟火气的市井武汉。一个是别人眼中的武汉，另一个是我们心底的武汉。所有繁华与烟火，是外面的的世界；一方小院，才是心灵停泊的港湾。

也许我们用尽一生，寻找的不是大江大湖，而是深藏于江湖之后的院子。

01

每天的加班熬夜，在外面的辗转奔波，我们不敢停下脚步。

直到去年有三四个月，我们停了下来，闭门不出，过了一个超长假期。

原来生活也可以这样慢。慢到有时间，用心做一道菜，追几部剧，看几本书，喝几口茶，睡到自然醒。慢下来之后，我们也思考未来住什么样的房子，过什么样的生活。

超高层、大平层、江景房，不再是唯一的选择。我们未来的家，至少有一个小院子，有花草果树，也有阳光微风。我们能自由出门，在院子里自由活动；孩子能在院子里嬉闹，没有楼下的业主投诉。

△独门独户的院子 图源网络

在拥挤的城市里，噪音、废气，生活越来越不健康；在高楼森林之中，一栋里住着100多户，三四百人。人群密集之后，有着很多的不安全。直到现在，每到人群密集的地方，我们习惯了戴口罩。

有没有一个地方，让我们不用口罩，也能自由呼吸，享受新鲜的空气。这样的地方不要太远，最好离繁华，半小时左右的车程，能在繁华与宁静之间，随心切换。

下班回家时，不用在车上坐十几分钟，忘记工作中的烦恼，切换到笑脸模式，面对家人。在自家花园里，与孩子玩几分钟，一天的疲惫自然消退。

我们的房子，如果在同一个平面空间，孩子、老人与我们在一起，难免有摩擦。如果有三层空间，一层是老人，二层是孩子，三层才是自己。这样各得其所，各有其乐。

02

有院子的别墅，独门独户的生活，是我们的梦想。

以往的独栋、联排，总价高高在上，我们很多人都是可望不可及。如今的合院，给我们一个圆梦的机会。当武汉限购，买一套不限购的别墅，给自己一个慢下来的空间。

汉口的留白，在北部。从机场二高速往孝感方向走时，两侧最多的就是很多不知名的大湖。这些湖的尽头，就是孝感临空经济区。这也是武汉“天河”的一个重要部分。

△武汉的西北角－天河

它位于天河机场西侧，开车不到半小时，就能到常青花园。这座新城里有几个湖泊，其中最大的一个湖，名叫“野猪湖”，也叫蒲湖。

△蒲湖，远观似海 图源网络

野猪湖里，有没有野猪，无从知晓。但它是当地的第一大湖泊，属于古云梦泽。这是一个近4万亩的原生态大湖，富氧离子是武汉市区的约20倍。从这里入府河，汇入长江。

△蒲湖周边的规划

从区域规划上看，汉孝产业新城、保利天河国际旅游区以及四所高校与一家研究院，这里将崛起一座大学城、产业新城与度假王国。这里将围绕天河机场，形成一座航空新城。这片区域将与黄陂、东西湖，形成“天河”三兄弟。

这三大片区的新项目将以“天河”IP出现，如天河会展城、天河体育中心，以及今天的故事主角－奥园天河书院，离蒲湖直线距离约2公里。

△区域公园分布示意图

武汉向北，最生态的地方，莫过于此。在这座新城里，有着武汉北部规模最大的别墅群。按照规划，该项目隔壁就是一个旅游度假区。这个度假区将是天河机场旁最大的度假区。

天河机场、度假区、别墅群、原生态大湖，这些都是看得见的别墅价值。

03

从天河（机场）到天河（书院），是另一种生活。

奥园天河书院，是奥园在环武汉的第二家书院。该项目的容积率1.1，注定了这里以三层半的合院为主。

△项目规划图

一轴七街八坊，五重归家礼序，传承传统，绿荫环绕，曲径通幽。走在园林里，高高下下天成景，密密疏疏自在花。颜值上，大面积玻璃与金属融合的、三段式、大挑檐，现代中式简约风。

目前，该项目推出建面约143㎡、约193㎡两种户型。

地上三层半中式合院，超大免费使用面积，包含露台、挑空以及庭院；L型排布户户边套设计，客厅及主卧三面采光，大面宽设计享受宽境庭院视野，秒杀很多同面积段的项目。

△约143㎡户型

△约143㎡户型 样板间效果图

其中，建面约143㎡户型，露台、花园等免费使用面积约160平米，业主相当于享受一套约300平米的独栋别墅。建面约193㎡户型，相当于是约143㎡户型的plus版。

△约193㎡户型

△约193㎡户型 样板间效果图

独门独户独院，是这类合院产品的共同特点。奥园天河书院的庭院面积开阔，很大程度上拓展了室内空间，给了生活丰富的想象空间，装得下业主对理想生活的所有期待。

大花园、大露台，藏着人们向往生活的小心思、小情趣。

04

在奥园天河书院，快节奏在门外，慢生活在门里。

一方合院，有孩子的乐园，有父母的花园，有太太的面子，也有先生的圈子。宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月。春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪。

△项目效果图

一方合院，一片天地。世界繁杂，城市拥挤，我们变得浮躁不安；有一方庭院，远离尘嚣，让无处安放的灵魂，有一处诗意的栖居。

△项目效果图

一方合院，所有浮华，都变清欢。一家人在院子里，享受天伦之乐，领悟山水之道。有再多的大平层，也不能懂有院子的好处。有四合院情结的人，更是渴望有一套自己的院子。

很多人穷尽一生，也不过是想成为一个有院子的人。在这里，安顿生命、安顿家人、安顿精神，是一片属于自己的小天地。在奔波劳碌之后，也能停下脚步，在院子里深居简出，回归平淡的生活。

△项目效果图

独栋绝迹，叠墅丛生，天河书院相对稀缺。买两套相邻的合院，自己打通成一套，就像一套大独栋别墅。正如项目置业顾问所说，很多买家就是这样两套一起买。或者邀请上朋友亲戚，买在一起。

总价约145万元起，一生所院，就在天河书院。本月27日，项目样板间将开放，届时可一睹芳容。

［后记］

天河旁、大湖边，很容易诞生别墅区。

此前，盘龙城出现过一次别墅浪潮。如今，天河周边约20公里范围内，将再出现“奥园系”别墅群。

在别墅群内，每家每户有自己的院子，有诗意的生活；别墅群外，有一片原生态的湖。快速路直达天河机场，再从机场飞往世界各地，有遥远的远方。

对于武汉与孝感的财富人群，他们很需要这样的院子，既能陪伴家人，又能感受诗与远方。事业与生活在这里完美兼容，自由切换。

总而言之，大江大湖大武汉，小院小园小世界。

文｜杨光华（地产写字人）

本文仅代表个人观点，市场有风险，投资需谨慎