2800亩！扬州大规模拆迁即将启动，四大区域集中曝光！

昨日，扬州经开区官网发布关于《邗江区2021-02号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》、《邗江区2021-03号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》公开征求意见的通告。

这也意味着新一轮的拆迁即将启动！

此次方案的开发工作包含4个小片区，涉及二城、八里镇、和施桥镇，面积多达2800亩！

1、二城CP321003-2021-02-02，主要土地用途为：居住用地、商住混合用地、公服用地、公园绿地、交通运输用地等。约1047亩；

2、八里镇CP321003-2021-02-01主要土地用途为：居住用地、高等院校用地和配套的基础设施用地、公园绿地等。约465亩；

3、八里镇CP321003-2021-02-03片区内主要土地用途为：0000000000居住用地和中小学用地；约74亩；

4、施桥镇CP321003-2021-03-01主要土地用途为：工业用地、交通运输用地、防护绿地等。约1245亩。

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二城区域CP321003-2021-02-02

CP321003-2021-02-02隶属于邗江区扬子津街道。东至古运河，西至扬子江中路、维扬路，北至西沙河，南至新城河支流，总面积69.8089公顷。

依据《扬州市东南片区控制性详细规划》、《扬州市W3-1【开发区二城片区】控制性详细规划》，CP321003-2021-02-02主要土地用途为：居住用地、商住混合用地、公服用地、公园绿地、交通运输用地等。

前不久上市的GZ262地块就位于此片区内，将于4月16日正式土拍。

■地块区位：二城板块

■地块位置：东至纵二路、南至横七路、西至扬子江路、北至横六路

■出让面积：23234㎡

■出让年限：70年

■规划用地性质：住宅/城镇住宅-普通商品住房

■容积率：R≤1.7

■绿化率：35%

■起拍楼面地价：7015元/㎡

■最高楼面限价：14029元/㎡

根据出让条件，GZ262地块竞得人须配建不小于1500㎡邻里中心，建成后无偿交给扬州经济技术开发区管委会。

此外，紧邻GZ262地块东北侧还有一幅陶瓷城地块等待上市。

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八里镇CP321003-2021-02-01

CP321003-2021-02-01隶属于邗江区八里镇，于临港新城，东至东桂路东侧居住用地东边界，西至滨河路，北至毓秀路，南至邗江河西路，总面积30.9755公顷。

依据《扬州市S2【临港新城】单元控制性详细规划》，CP321003-2021-02-01主要土地用途为：居住用地、高等院校用地和配套的基础设施用地、公园绿地等。该片区土地征收成片开发将进一步完善临港新城的生活配套功能。

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八里镇CP321003-2021-02-03

CP321003-2021-02-03隶属于邗江区八里镇。东至玉带河，南至金山路、八里镇政府，西至亨通路，北至规划横三路，总面积4.9514公顷。

依据《扬州市S4单元【八里片区】控制性详细规划》，CP321003-2021-02-03片区内主要土地用途为：居住用地和中小学用地。

该片区的开发建设，有助于镇区景观的打造，有助于强化公共服设施的服务能级，营建高品质的生活片区。成片开发的实施，将会提高片区的居住空间和公共空间的质量，完善片区的基础设施服务能力。

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施桥镇CP321003-2021-03-01

CP321003-2021-03-01（扬州经济技术开发区光伏产业园）隶属于邗江区施桥镇。东至里运河，西至望江路，北至横沟河以南，南至东风河东路。总面积82.9643公顷。

依据《扬州市E6单元【光伏产业园】控制性详细规划》，光伏产业园片区主要土地用途为：工业用地、交通运输用地、防护绿地等。

本次土地征收成片开发将有助于园区把光伏产业做优、做大、做特、做强，进一步凸显产业集聚效应，进一步掌握市场的话语权，做实开发区光伏产业的龙头地位。

以上土地征收工作计划于2021至2025年间分批次启动。

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