丰台这个东南三环最大棚改安置房工程已全面启动！将形成一片新兴的城市南部功能区

　　丰台邻居们好

　　东三环边最大棚户区安置房工程

　　在丰台展开

　　明年开始

　　将连续提供3000多套安置房上市！

　　根据北京电视台最新报道，东南三环最大棚户区改造安置房工程目前已经全面铺开，东铁营棚户改造和环境整治项目第一批五块安置房建设正在紧锣密鼓进行中。

　　东铁营棚户改造和环境整治项目总面积近60公顷，包括安置房、学校、幼儿园、商业、背街小巷环境整治以及绿化和资金平衡项目，涉及居民3000多户。将形成一片新兴的城市南部功能区。在中铁十六局施工的五号安置房地块看到，两栋住宅楼已经全面建设，1号楼接近主体顶部，2号楼最低处也进入到车库层，建设者按照5天一层的进度全力加速施工，工程采用目前国际领先的全钢电动外爬架，代替了传统脚手架和密集型人力，同时不再大规模使用大型塔吊。

　　中铁十六局集团北京东铁营棚改项目经理表示“从用工量上15个人这一栋楼大概实现5天一层，如果按照传统工艺，得达到50人到60人配备，这样也能实现5天一层，达到同样的效率。这样就极大的降低了用工量，实现绿色共享的理念。”

　　东铁营棚改包括8个社区，23个地块，是东三环边最大棚户区安置房项目，从明年开始工程将连续提供3000多套安置房上市，房源包括二居、三居等户型，面积不超过90平方米。

　　图片来源：BTV新闻

　　去年

　　11月26日

　　丰台区规划自然委发布

　　关于丰台区南苑乡东铁营棚户区改造项目

　　规划综合实施方案的公示

　　（公示期限30天）

　　为落实《北京城市总体规划（2016年—2035年）》及《丰台分区规划（国土空间）2017-2035年》，加快推进丰台区城市建设，丰台区政府组织编制了《丰台区南苑乡东铁营棚户区改造项目规划综合实施方案》。根据《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国主席令第七十四号）、《北京市城乡规划条例》的有关规定，现对规划成果进行公示，听取公众意见。公示期限30天。

　　用地位置：丰台区南苑乡东铁营地区
用地四至：北至南三环、南至石榴庄大街、西至同仁东路、东至方庄南路
规划用地面积：56.36公顷
建筑规模：91.54万平方米
公众意见反馈邮箱：bjftsjs100071@163.com
联系电话：63811601

　　规划地块图1

　　规划地块图2

　　榴乡路两侧棚户区为东铁营棚户区改造项目的一部分。东铁营棚户区东到方庄南路，西到同仁东路，南到石榴庄路，北到南三环，面积218公顷，棚户区改造涉及其中的56.5公顷，分散在23个地块。

　　东铁营地区有50多家国企，包括铜厂、制革厂、化工厂、电线厂、压缩机厂、农药厂、油漆厂等。如今，有的企业已经关闭，但老宿舍区还在此。其间还夹杂着一些当地村民的宅基地，逐渐发展形成了规模较大的平房区。

　　因为年久失修，该区域房屋破旧，基础设施落后。道路狭窄且坑洼不平，居民的生活、居住条件较差。但由于该地区产权归属分散、地块零散，拆迁和后期开发难度都较大。

　　早在2011年，丰台区就计划“5年内启动东铁营横七顺八条地区棚户区改造”，但是因为地区情况特殊，土地权属复杂，棚改资金难以平衡等问题，东铁营地区棚改一直推进缓慢。

　　2013年12月，东铁营棚改纳入北京市棚改目录，2014年底成为第一家纳入棚改统贷平台的棚户区。这个丰台区目前启动的最大的棚改项目，涉及4100多户居民和村民。

　　据介绍，榴乡路两侧棚户区涉及南苑乡集体土地和国有土地产权户大约1500户。南苑乡土地腾退于2016年10月开始， 目前 大部分土地已经腾退完毕，大部分腾退房屋已经拆除。

　　而国有土地房屋早已经完成入户评估、材料收取等工作，但是正式征收迟迟没有开始。居民多次向有关部门反映，希望加快棚户区改造进度。

　　榴乡路两侧棚户区属于丰台东铁营棚户区改造项目的一部分。2019年底，丰台区曾回复居民：经区住建委核实，东铁营棚户区改造和环境整治项目目前已完成入户摸底调查、搬迁补偿政策制定等相关工作，部分地块已启动搬迁工作。同时，项目实施单位正在依据北京市“新总规”开展项目规划论证及手续办理工作。待项目规划稳定后将逐步开展剩余地块搬迁补偿政策意见征询工作。

　　去年6月，丰台区再次回复居民：经丰台区房屋征收中心核实，为尽快推动东铁营棚户区改造和环境整治项目进展，解决老百姓实际居住困难，项目采取分期分批启动，部分居民所在地块仍在继续推进，择机启动。

　　另外，这个呢？

　　丰台这个棚改项目为何推进如此缓慢

　　区长信箱有回复了

　　丰台方庄拆迁及建设缓慢问题的反映

　　提问内容：区领导、建委领导：近日中国经营报刊登署名文章《北京方庄棚改项目推进缓慢首开回迁房启动9年乃未交付》中，提出左安门桥外东南方向，首开璞瑅至南三环方庄桥北。跨度二环至三环内至今未拆完，在左安门桥东二环外用围档遮档，里面有多家平房应拆未拆除，南三环方庄桥东三环内用围档遮档，旁边是璞瑅四中，里面也有几家平房未拆走！此处已经有近20年的棚改拆迁工作了，还有个别平房未拆完，瓦砾遍地，遇风吹黄沙漫天，遇水则成洼，典型的脏乱！与首都风貌格格不入！首都二三环之间还存有这种情况，都不如新农村的建设好！不知丰台区的领导是否知道此情况吗？希望领导过去检查一下！此处的建设及美化环境是不是还要20年呢才能完成！你们真得执政为民呀！应担负自己的职责，如有懒政的主管人及不负责的开发商应及时处理！给丰台一个美好的家园！方庄群众

　　答复内容：丰台区方庄地区办事处城市管理办公室接到网友于2021年3月18日反映丰台方庄拆迁及建设缓慢问题。方庄办事处城市管理办公室根据投诉内容做以下回复：3月18日方庄地区办事处城市管理办公室接到案卷后，针对投诉人反映的问题，与首开亿信集团进行沟通，首开亿信集团针对此问题回复如下：投诉中所涉及项目为丰台区方庄东住宅区代征城市绿地（左外关厢）拆迁项目。该项目位于东南二环辅路，丰台、朝阳交界处，于2006年正式启动，现场还剩余11户居民未签约，处于拆迁收尾阶段。现拆迁工作正稳步推进，案卷中叙述时间和情况与事实不符。其次，由于滞留户占压绿地，拆迁工作未能完成，执法工作进展缓慢，无法进行地块移交和施工建设，规划绿地未能实现。近年来，亿信公司按照市、区住建委、方庄地区办事处等政府部门要求，以及首开集团等要求，对拆迁现场进行环境整治，并陆续投入数百万元，确保项目现场安全稳定和环境卫生。2021年，亿信公司结合丰台区“创卫”工作契机，自2020年年底开始，组织人员对现场进行踏勘、制定施工方案，开展除草、苫盖、渣土消纳和垃圾清运等工作；同时配合丰台区、街道开展“留白增绿”改造方案的研究报送工作。案卷中所提及围挡，对清理二环辅路环境整治工作具有重大利益，系政府相关部门联合执法后，由亿信公司具体进行搭设。一方面便于项目疫情防控和封闭管理，确保安全稳定；另一方面借此拆除大量违法建筑，驱离“游商”，使二环辅路该区域长期以来存在的“脏乱差”情况得以杜绝。最后，案卷中描述的区域并非全为左外关厢的拆迁区域内，现拆迁区域已进行封闭管理，同时配备安保人员24小时进行看护巡视，配备专门垃圾清运人员确保区域环境卫生。综上，案卷中反映情况与事实不符。首开亿信公司将一如既往的依法开展拆迁工作，同时做好项目范围内的环境整治工作。感谢网友对方庄地区的关注。（此网络件可以公开回复）

　　加快推动多个棚改项目实施

　　加大清理滞留户工作力度

　　加快回迁安置房建设

　　丰台通过多种方式

　　让百姓搬入新居的心愿早日实现

　　目前多个回迁安置房工程

　　正在紧锣密鼓的推进中

　　来源：北京日报、北京丰台、BTV新闻、北京市丰台区人民政府网站、丰台区规划自然资源委员会、丰台在线，新丰台整理，转载请注来源；文章内容仅为传递信息，文中内容和观点不代表本公众号立场，目的仅在于为大家的思考和研究提供资料，不构成投资建议或政策依据。