据网友爆料近日滨州沾化区某小区前有业主拉起横幅维权，横幅内容为“******违规收取开口费”；“**强制业务安装太阳能”。
如果发生住房买卖纠纷，业主一定要理性维权，千万不要在微信群中发布不实信息，也不要煽动、怂恿他人，组织大规模集会活动。维权时可以推选业主代表，和开发商协商。
买受人可要求开发商提供相应报告说明，也可委托第三方权威机构进行评估，如果确有质量、设计或者违背合同初衷等问题，可以向有关部门提出合法诉求，也可以向人民法院提起诉讼。
目前小区业主反应的问题有以下几点：（业主整理提供）
1.开口费收取不合理，不符合国家政策。
2.高层交房验收条件含热水器，现在太阳能热水器另收费用，实为不合理。而且室外板挡光、室内水桶挡窗户，还有部分楼栋，白天见光时间甚少，不支持太阳能热水器的使用，所以请求开发商拆除此太阳能热水器。搞虚假宣传，销售人员承诺，客户可以自愿安装太阳能，不喜欢的可以免费拆除，而开发商矢口否认。
3.物业费单价过高，1.45元每平米。在现在这种挂不上线的城市里，已经超标准了！同时发现开发商口中的物业团队和现实中物业团队不一致，所谓的专业管理团队，其实就是在当地招聘的一些学历不足高中的非专业人员在搞管理，对此我们认为不足以胜任我们小区的物业管理工作。
4.房子质量存在问题，地面不平，出现卫生间地面高于毛坯房室内平现象，给装修带来难度。甚至导致地面无法装修。墙面空鼓现象也较为严重，甚至一面墙出现两种材料砌成的情况，导致墙体立股、出现裂缝。房门出现刮擦、建筑缝隙出现泡沫胶填充现象，细节性质量问题较严重。
5.小区整体公摊过大，严重超标，怀疑有欺骗消费者的现象，建议实测。
6.部分楼栋白天挡光现象严重，一天不足3小时光照。
7.人车分流未实现，地上出现车位不合理，和开发商前期承诺的不一致，目前哪怕是有地上车位，也不能赠送或者买卖给个人使用，应为大家集体所有。
广大消费者买房不易，心情可以理解。但千万不要感情用事，用大规模集会等非法形式来维权，把依法维权变成违法行为。
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