放工的周末,你看房了吗
近期,有粉丝询问顺德乐从的买房问题;恰好,乐从的中建顺控云熙悦城,在今天迎来了首次开盘。
小编这就带大家去瞧瞧!
”一万几啧,不算贵“
起了个大早 ,小编就赶往乐从钢铁世界大道,从工地门口可见项目正施工,且在起步阶段。
这里说一句,中建顺控云熙悦城在去年10月31日开营销中心,如今才迎来开盘,进度并不算快。
小编上午9点到达时,门口可见有接近20个销售在接客户进场,不少买房者也已经在场内了。
由于项目还未开盘,等待期间小编与部分买房的街坊进行了闲聊,截取其中部分记录↓
A先生:我和朋友都是在这边做生意的,今天一起过来买房,以后做邻居也不错的!
B先生:一大早就来了!早餐都没来得及吃,准备全款买个79方的自己住。
C女士:我们一家人都过来看房啊,之前在北滘没有抢到喜欢的户型,这次说什么都要买了!
D先生:看户型还不错啊,一平一万几啧,不算贵~
E女士:我觉得有点贵,过来看看他们卖多少钱先……
交流一圈下来,小编在现场接触到的都是工作、生活在乐从周边的买房者,许多人觉得报价可以接受,有的则是为了就近上班而买房。
到10点左右,还不断有客户到场,道路两侧也停满了车。
均价1.4-1.6万元/㎡
推货400套去化8成
直到10:38,项目正式开盘!
作为第一次开盘,楼盘价格仅约1.4-1.6万元/㎡,客户交筹2万元可享98折买房。
据悉,本次推售栋数为2、3栋的79㎡、95㎡、108㎡、120㎡三四房,共400余套房源,收筹数量约350组。
而现场将采用摇号选房的形式,每组摇5个号,选房时限为3分钟,按收筹量算,有约70组客户到场选房。
临近中午12点,客户基本选房完毕,据销售的朋友圈,本次去化约8成。按400套的推货量算,也卖出300来套了(但小编表示有点怀疑……)。
看完开盘,我们了解下项目。
79-120㎡三四房
配建18班幼儿园+2万㎡园林
本项目由中国建筑与顺德控股联手打造,位于顺德乐从,紧邻新桂路与佛山一环。
▲周边配套实景图
项目东侧为乐从钢铁不锈钢新城,西南侧则为中国家具工厂500强批发基地、北围工业区。
此外,楼盘北侧正规划一所九年制民办学校,南部则有在建的另一所九年制学校(引入顺德一中),还有乐从中学、新隆明德小学等配套。
项目占地超6万㎡,总建面超13万㎡,容积率2.5,号称全乐从最大楼间距项目。
在小区内部,则计划配建一所18班幼儿园以及占地3000㎡的公交首末站,以及2万㎡的园林。
▲幼儿园概念图/佛山买房帮
除了1、2栋为22层,3栋为24层,其余楼栋层高均为26层,共计1240户,面积段涵盖79㎡、95㎡、108㎡、120㎡的三四房。
部分样板间实拍如下(摄于去年10.31):
▲实拍样板间
▲实拍样板间
▲实拍样板间
▲实拍79㎡户型
▲95㎡户型厨房
印象中,样板间装修风格及布局都挺舒适的,唯独厨房小了些。
现场也曾“状况百出”
踩盘期间曾有点小状况,有工作人员看见小编在拍照,便要求删除照片并离开。
不管小编如何解释,对方都坚信我是其他楼盘的同行,让人实在哭笑不得……
此外,还发生了一件滑稽的事:
卓越万科朗润园是附近另一个楼盘,该项目的广告车,一直在项目门口来回行驶,工作人员终于按捺不住,出面驱赶,只是过一会又回来了,毕竟大马路谁都能走嘛
虽然无奈,但国企确实财大气粗,让人无奈~
“钢铁王国”,你心水吗?
离开项目后,小编实地考察了周边,发现地如其名,片区产业单一,分布着茫茫多的五金机电厂,或钢铁建材产业。
甚至走了近一公里,都没看到饭店或菜市场;如果住在这一片,出行会比较依赖汽车。
而在主干道上不断有大型货车来回,有相应的噪声、扬尘等问题。
目前,周边在售楼盘有上述的卓越万科朗润园,中交雅居乐剑桥郡等。
其在售均价约1.6万元/㎡,而贝壳刚刚也更新了中建顺控云熙悦城的均价:1.5万元/㎡。
▲卓越万科朗润园
总的来说,作为上车盘,被各种建材店与货车“包围”的环境,有些不尽人意,因此会比较适合乐从本地,或者龙江、勒流一带的老铁。
当然,奔着学校和2万㎡园林去,作为学区房或老人养老房,也不失为一种选择。
而就在3月5日的2021年顺德土地推介会,推介了项目左侧一宗148.2亩商住地。
另一方面,项目附近的科荟生命产业基地也正在建设中,等到项目2023年交付时,说不定是另一番光景呢。
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