400套新货！乐从纯新盘今日首开！市民：1.5万/㎡开盘价不算贵！

放工的周末，你看房了吗

近期，有粉丝询问顺德乐从的买房问题；恰好，乐从的中建顺控云熙悦城，在今天迎来了首次开盘。

小编这就带大家去瞧瞧！

”一万几啧，不算贵“

起了个大早 ，小编就赶往乐从钢铁世界大道，从工地门口可见项目正施工，且在起步阶段。

这里说一句，中建顺控云熙悦城在去年10月31日开营销中心，如今才迎来开盘，进度并不算快。

小编上午9点到达时，门口可见有接近20个销售在接客户进场，不少买房者也已经在场内了。

由于项目还未开盘，等待期间小编与部分买房的街坊进行了闲聊，截取其中部分记录↓

A先生：我和朋友都是在这边做生意的，今天一起过来买房，以后做邻居也不错的！

B先生：一大早就来了！早餐都没来得及吃，准备全款买个79方的自己住。

C女士：我们一家人都过来看房啊，之前在北滘没有抢到喜欢的户型，这次说什么都要买了！

D先生：看户型还不错啊，一平一万几啧，不算贵~

E女士：我觉得有点贵，过来看看他们卖多少钱先……

交流一圈下来，小编在现场接触到的都是工作、生活在乐从周边的买房者，许多人觉得报价可以接受，有的则是为了就近上班而买房。

到10点左右，还不断有客户到场，道路两侧也停满了车。

均价1.4-1.6万元/㎡

推货400套去化8成

直到10：38，项目正式开盘！

作为第一次开盘，楼盘价格仅约1.4-1.6万元/㎡，客户交筹2万元可享98折买房。

据悉，本次推售栋数为2、3栋的79㎡、95㎡、108㎡、120㎡三四房，共400余套房源，收筹数量约350组。

而现场将采用摇号选房的形式，每组摇5个号，选房时限为3分钟，按收筹量算，有约70组客户到场选房。

临近中午12点，客户基本选房完毕，据销售的朋友圈，本次去化约8成。按400套的推货量算，也卖出300来套了（但小编表示有点怀疑……）。

看完开盘，我们了解下项目。

79-120㎡三四房

配建18班幼儿园+2万㎡园林

本项目由中国建筑与顺德控股联手打造，位于顺德乐从，紧邻新桂路与佛山一环。

▲周边配套实景图

项目东侧为乐从钢铁不锈钢新城，西南侧则为中国家具工厂500强批发基地、北围工业区。

此外，楼盘北侧正规划一所九年制民办学校，南部则有在建的另一所九年制学校（引入顺德一中），还有乐从中学、新隆明德小学等配套。

项目占地超6万㎡，总建面超13万㎡，容积率2.5，号称全乐从最大楼间距项目。

在小区内部，则计划配建一所18班幼儿园以及占地3000㎡的公交首末站，以及2万㎡的园林。

▲幼儿园概念图/佛山买房帮

除了1、2栋为22层，3栋为24层，其余楼栋层高均为26层，共计1240户，面积段涵盖79㎡、95㎡、108㎡、120㎡的三四房。

部分样板间实拍如下（摄于去年10.31）：

▲实拍样板间

▲实拍样板间

▲实拍样板间

▲实拍79㎡户型

▲95㎡户型厨房

印象中，样板间装修风格及布局都挺舒适的，唯独厨房小了些。

现场也曾“状况百出”

踩盘期间曾有点小状况，有工作人员看见小编在拍照，便要求删除照片并离开。

不管小编如何解释，对方都坚信我是其他楼盘的同行，让人实在哭笑不得……

此外，还发生了一件滑稽的事：

卓越万科朗润园是附近另一个楼盘，该项目的广告车，一直在项目门口来回行驶，工作人员终于按捺不住，出面驱赶，只是过一会又回来了，毕竟大马路谁都能走嘛

虽然无奈，但国企确实财大气粗，让人无奈~

“钢铁王国”，你心水吗？

离开项目后，小编实地考察了周边，发现地如其名，片区产业单一，分布着茫茫多的五金机电厂，或钢铁建材产业。

甚至走了近一公里，都没看到饭店或菜市场；如果住在这一片，出行会比较依赖汽车。

而在主干道上不断有大型货车来回，有相应的噪声、扬尘等问题。

目前，周边在售楼盘有上述的卓越万科朗润园，中交雅居乐剑桥郡等。

其在售均价约1.6万元/㎡，而贝壳刚刚也更新了中建顺控云熙悦城的均价：1.5万元/㎡。

▲卓越万科朗润园

总的来说，作为上车盘，被各种建材店与货车“包围”的环境，有些不尽人意，因此会比较适合乐从本地，或者龙江、勒流一带的老铁。

当然，奔着学校和2万㎡园林去，作为学区房或老人养老房，也不失为一种选择。

而就在3月5日的2021年顺德土地推介会，推介了项目左侧一宗148.2亩商住地。

另一方面，项目附近的科荟生命产业基地也正在建设中，等到项目2023年交付时，说不定是另一番光景呢。