宁波北上，上海南下，火遍长三角的杭州湾新区，投资价值逐渐凸显

长三角城市区位图

相信一直关注杭州湾新区发展的小伙伴，应该都知道，“杭州湾”一词更多的是出现在地理名词上，也曾一度被误认为“杭州湾”就是在杭州。

当然，这已经成为过去式，现在的杭州湾新区在大众眼里已经从当初一个名不经传的滩涂之地到如今声名在外、火遍长三角的产业名城了。

世纪城实景图

在你的心中

宁波杭州湾新区是一座什么样的城市？

工厂很多？流动人口很多？

刚刚开始发展的海边小城市？

但是你知道吗？

面临2020年特殊形势

杭州湾新区仍实现地区生产总值680亿元

以6.8%的增速继续领跑全市

任何一个城市、区域的发展离不开产业的支撑和带动，杭州湾也一样，想要发展这片区域，就必须吸引大批企业落户，引来常住人口，后续再慢慢转型升级，这是必经之路，也是必由之路。

作为国家级产城融合示范区，杭州湾新区全面实施“中国制造2025”，开启以先进制造业为支柱、以现代服务业为支撑、以现代农业为基础的“6+4”产业一体化发展新模式。

目前，区域内已引进 22家世界500强企业、8家中国500强企业、34个重点项目；已入驻大众、吉利、方太等上百家国内外一线品牌名企。

示意图

9月3日《宁波日报》刊登《杭州湾新区剑指 万亿级产业开发区》的新闻报道，聚焦宁波杭州湾新区对标宁波“246”万千亿级产业集群部署，聚力发展汽车、通航、数字经济和生命健康等产业，打造世界级先进制造业基地。

▲实景图 | 图片来源于网络

2019年至今，杭州湾新区共引进29个项目，合计总投资591.46亿元。其中，产业项目总投资275.86亿元，占比46.64%，主要集中在数字经济、生物医药、新材料、汽车零部件、装备制造等领域。新区将立足产业基础，力争到2035年前后，工业产值超过1万亿元！

区域决定政策，政策决定产业，产业决定人群，人群决定区域价值，这是城市发展道路上的一条实践性真理。

每一座城市的崛起，都离不开四通八达的交通和完备的产业布局。

杭州湾新区自然也不例外，作为上海、宁波、杭州、苏州等都市的几何中心，不断升级的城市交通体系也为这座城市带来了前所未有的发展机遇。

早在2008年，杭州湾便用一座跨海大桥将“交通兴则经济兴”的湾区发展历程，镌刻在杭州湾大湾区崛起的丰碑上。

也正是杭州湾跨海大桥的建成通车，彻底改变的长三角的交通格局，东部沿海高速大通道终于形成！

宁波北上，上海南下，终于有路直达不必绕行杭州，大大缩短了空间距离，各项成本时间大幅缩减，可以说杭州湾是因桥而生，区域价值逐渐凸显！

如今，除了杭州湾跨海大桥外，正在建设的杭甬高速复线、沪嘉甬跨海铁路和杭州湾城际铁路（规划中）也有了突破性进展，未来通车后将更迅捷的链接沪杭甬，高效、便捷、通达。

在杭州湾新区初露锋芒时，就受到了大批投资客的目光。

2016年杭州湾新区楼市开发和销售进入空前白炽化阶段，同时进来了大批温州、上海投资客，他们嗅觉敏锐，不请自来，而且出手阔绰，买房毫不犹豫，当时房价6000多！

2017年火热程度更高了，据了解世纪城仅3个月便去化了近2万套房子，还是以温州人、上海人买房领先，当时房价才7000多。

下半年开始杭州人也开始关注到杭州湾新区，当时有杭州客户说道：都说杭州湾以为是杭州的某个区，今天特意过来看看，才知道跟杭州没半毛关系，拿房价就更不能跟杭州比了！可能言外之意是说远是远了点，但房价便宜呀！

示意图

2018年就有了来自天南地北的买房客户，省外如北京、哈尔滨、苏州、广州、湖南等地的客户，省内除了杭州、温州，包括台州、金华、丽水的客户都纷至沓来，唯独少见有宁波人过来买房，当时房价9000多！

滨海新城实景图

如今的杭州湾新区，是城市综合开发与基础设施建设齐头并进，企业招商和人才引进逐年攀高，成绩喜人！

特别是浙江大湾区前湾新区的设立和长三角一体化发展国家战略的确立，正在建设的杭甬高速复线、沪嘉甬跨海铁路和杭州湾城际铁路（规划中）也有了突破性进展，未来通车后将更迅捷的链接沪杭甬，高效、便捷、通达。

更加稳定了杭州湾新区在长三角几何中心的独特区位！

随着杭州湾新区的大力发展以及政府支持，各大开发商汇集在这里共同建设这座21世纪的样板城市、当下1万出头的价格相比整个长三角大板块，拥有很大的上涨空间，

一旦杭州湾建成世界港湾，房价至少看齐宁波，这是未来世界级港湾的必然趋势。这也只是时间问题。

前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等