继科学城、知识城之后，长岭居也要让你高攀不起了！
近日，广州开发区规划和自然资源局就永顺大道以南、萝岭路以东地块控规调整方案征询意见进行公示。
征询意见对地块的定位问题、设施配套、相关属性等都进行了调整公告。
其中，最重要的调整就是新增多块住宅用地，全部走低密高端路线，并另外规划有4所学校。
01.
新增宅地+4学校
长岭居走高端社区路线
据文件显示，地块的总体功能是以居住和公共服务设施为主，建筑总量由131万平方米调整至101万平方米。
地块由原来控规中的粉色“教育科研地兼容商业商务地块”调整为黄色二类居住用地。
而新调整的宅地容积率均为2.0，并且建筑密度仅为28%，绿化率在35%。
至于新增学校的规划，分别为两所18班幼儿园、两所24班小学。
目前，长岭居板块已有北师大广州实验学校、二中开元学校、铁英小学等名校，此次新增学校的加入无疑将进一步固强长岭居的教育资源。
从以上的调整内容，结合当前长岭居的在售项目，可以看出长岭居不同于刚需化产品打造，而是走低密奢适的高端路线，并有规模化的倾向。
02.
打造绿色生态宜居新城
二手已破4万/㎡+
按照规划，长岭居的定位是“广州东部绿色生态宜居新城区”，一向以来给人以山清水秀之感，是承接科学城高端购买力的不二之地。
这里没有污染，也没有重工业厂房，教育和医疗更是拿手王牌，生活属性爆棚。
长岭居岭头村内的水声水库（via：黄埔观察）
而交通和商业两个短板也迎来了里程碑式的进展：
1）服务于长岭居与黄埔中心区联系的黄埔有轨电车1号线，于去年7月正式开通。
2）长岭居长平板块的首个大型商场规划已出，项目即将开建。
据淘房志统计，自去年中到现在，长岭居的在售新盘都实现了不同程度的涨幅，而龙湖·揽境涨得最是夸张，涨幅高达32.14%。
除了一手市 场，长岭居的二手表现同样给力。
尤其是保利越秀岭南林语、金融街融穗御府等标杆项目，最新报价已经刺破4字头。
哪怕是成交价也不俗，譬如金融街今年以来就首次出现4万+的成交记录，而且仅25天就完成交易，足以提振周边市场。
毕竟，有高端客群的置业流入加持，会在一定程度上刺激片区价值的跃升，而长岭居未来将连片释放的高端住宅，又会反哺到整体档次的拔高。
相信假以时日，当利好陆续有来，长岭居的优质项目，会迎来进一步的普涨！
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