《年前没买房后悔了！2月昆明商品住宅均价再创新高》《“一湖四片”受追捧，滇池板块一年涨了近5000元/平》……3月以来，大盘下挫，基金连跌，这样的新闻标题不断刺激着想买房的人们。
无论是住房刚需还是希望投资住宅，关心昆明楼市的人都在不断寻找，哪里的区位有潜力？哪里的未来更可观？
有人已经给了回答：滇池南岸还有一处难得的潜力区域和价值洼地——晋宁。
古滇余韵，造就文旅康养集中地（实拍图）
晋宁，于2017年2月正式撤县设区，成为昆明主城第六区。这里是古代滇王国的发祥地，航海家郑和的故乡；这里位于滇池之畔，湖岸线长达50多公里，布满众多风景宜人的生态湿地；这里有古滇名城旅游区和特色小镇，有5万多亩盛产鲜切花的花田，是昆明文旅和康养产业的重要承载地；这里还是昆明的经济发展活力区，处于滇中经济圈的腹地，拥有连接滇西、滇南，通向东南亚的重要大通道，昆明—曼谷公路、泛亚铁路等大动脉从这里启程，腾俊国际陆港、国际花卉综合物流中心坐落于此。
四季如春，环境优越，拥有滇池南岸核心景观，近51%的高森林覆盖率，连续多年保持在99%以上的优良等级空气；花卉产业区、旅游强区、文旅康养示范区、商贸物流集中区……众多产业和区位优势加持；再加上独特的历史文化资源，使晋宁挟古滇余韵和现代昆明的机遇飞速发展，成为理想的居住、康养目的地。2020年，晋宁被评为2020年度“中国天然氧吧”，成为当年昆明唯一一个获此殊荣的县（市、区）。
滇池南岸，未来的城市发展重点（实拍图）
意境图
晋宁获得的荣誉其实远不止“天然氧吧”一个。“全国文明县城”“国家园林县城”“国家卫生县城”“中国避暑休闲十佳县”“最美中国旅游目的地城市”“云南省生态文明县”“云南省县域经济发展十强县”……设区之后，晋宁凭借便利的交通和重要的产业贡献，迅速融入昆明都市区，成为滇池南岸城市发展的一个重点。
与靠近昆明现有主城的草海—滇池北岸不同，滇池南岸是“一湖四片”规划中，更新、更全面、发展潜力更大的滇池板块概念，也是昆明城市环滇池建设发展的重点板块之一。作为滇池南岸主要的城镇地带，晋宁区的发展已经初具规模，展现出昆明城区的另一种新面貌。
古滇名城片区、大健康产业片区、国家大遗址公园片区、晋宁未来城片区、腾俊国际自由贸易港片区，这五个片区既是晋宁区经济、社会发展的巨大动力，也是创造宜居宜业环境的良好条件。
尤其是晋宁区政府所在地——昆阳街道，近年来各种基础设施和商业、民生配套正飞速完善，昆一中等名校，吾悦广场等成熟商圈，实地、华侨城等地产界百强企业入驻，绕城高速、昆玉铁路等交通大动脉纵横其中；除了目光可及的南滇池美景外，还有一座大型文旅城已经落地。
滇池南岸，正在从单纯的城市度假地、康养文旅集中地，向未来的城市新核心、新风尚地带转型。
智慧生活，刷新南岸的生活品(意境图)
在距滇池南岸咫尺之遥的晋宁区昆阳街道核心区，一个以“智慧人居”为主打概念的大型品质综合社区已经崭露头角，这就是实地昆明第二城——实地·常春藤。
进入客户中心，人们会被这里的高科技化设施吸引。实地集团为客户量身打造的“智慧人居八大场景”在显示屏上悉数亮相。
进入小区大门，Homey安全平台便开始运作，保障小区安全；楼下有无人驾驶穿梭车接送业主，智能配送机器人、智慧医疗和零售在为居家生活提供便利……（以上智能化相关配置具体运营模式未确定，以实际交付为准）
智能化社区，只是实地·常春藤的一个亮点。住宅的区位和配套是人们最关注的品质。
意境图
南北向板式高层住宅，为在家眺望滇池美景提供了高度；与昆玉铁路昆阳站仅一街之隔；不远处就是晋宁区政府和商业中心，数家医院和学校分布在约方圆3公里范围内，宜居又宜业。
更难能可贵的是，与当下均价动辄破2万元的滇池北岸住宅相比，实地·常春藤在售户型的均价不到7000元，建筑面积约110平方米和建筑面积约125平方米两种主力户型，为投资和自居都提供了不错的选择。
古代滇王国的土地上，新的社区和新的生活方式已经出现，人们的生活就像沐浴着阳光向上攀跃的青藤一样，茁壮生长。
来源：都市时报 大象房鉴所
文字：都市时报全媒体记者 陈唯一
版式：杨滔
一审：唐姗姗
终审：杨雅棋
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