上海开始抢人！个税缴纳100万，就能直接落户！土豪不看学历！

*上海近几年社保基数涨幅按照12%做的三年社保封顶的社保统计

最近，“只要个税缴纳100万，就能直接落户上海”的消息可是刷遍了各位老板们的朋友圈。不少人也都在问，这是真的吗？

经小编了解，这个消息真的千真万确！

关于百万个税落户的政策原文

简单理解，就是三年里面个人所得税累计达到100万（工资薪金所得）可以落户。（三年里面社保基数都需要封顶缴纳）

落户条件划重点

1、最快3年可以申请：3年内都是交3倍社保，并且3年交满100万个税，不需要等4年；

2、只累计社保缴纳单位申报的个税：老板可能有多家公司，多家公司都在报税，但是非社保缴纳单位报的个税不累计；

3、不是所有的个税都有效：只累计工资薪金部分的个税。其他的企业分红、经营所得、劳务报酬这些虽然也是个税，但是不算进100万里；

4、企业高管：一般指法人、董事长、总经理这个级别，老板自己的公司。

5、科技类人才：这个跟5年3倍居转户的要求一样，符合这个条件的人其实并不需要交齐100万个税，办好居住证多等两年即可；

粗略一看，确实时间短，材料简单，条件不复杂。但是真的是这样吗？

6、支出成本：一年的3倍社保支出，按2021的缴费标准来算大概13万，3年大概需要50万，外加100万个税， 合计一共150万！（还没有算公积金，并且达到条件后申请落户还需要半年，届时还要多加10万左右的社保）

其实，时间并不短，条件也比较苛刻恐怕除了大公司的高管和公司效益相当好的法人才有机会走这种方式落户了。

那么，针对于普通人而言，还有没有一些成本比较低的方式可以落户上海呢？

1、居住证转常住户口！

①新城居转户7年变5年

值得注意的是，近日上海市政府出台一系列新政，支持嘉定、青浦、松江、奉贤和南汇五个新城规划建设，包括《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》及相关支持政策与专项方案。

《意见》指出，五个新城将强化人才引进政策，探索出台与中心城区差异化的购房和租赁政策，研究完善租购并举、租售衔接的人才住房政策。《意见》从3月1日起实施。

《意见》在附件“十四五”加快推进新城高质量发展的支持政策具体提到住房和土地供应的还包括：优化新城人才落户和居住证政策。

对新城重点产业的用人单位，可由行业主管部门优先推荐纳入人才引进重点机构。缩短新城“居转户”年限，对在新城重点产业的用人单位和教育、卫生等事业单位工作满一定年限并承诺落户后继续在新城工作2年以上的人才，经新城所在区推荐后，“居转户”年限由7年缩短为5年。

对新城范围内教育、卫生等公益事业单位录用的非上海生源应届普通高校毕业生，直接落户打分加3分。市、区加大对新城特殊人才落户的支持力度。对上海市居住证持证人在新城工作并居住的，予以专项加分，即每满1年积2分，满5年后开始计入总分，最高分值为20分。

②普通居转户

持证人员申办本市常住户口，应当同时符合下列条件：

(一)持有《上海市居住证》满7年；

(二)持证期间按照规定参加本市城镇社会保险满7年；

(三)持证期间依法在本市缴纳个人所得税；

(四)在本市被评聘为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级职业资格证书)以上职业资格，且专业、工种与所聘岗位相对应；

(五)符合国家及本市现行计划生育政策、无刑事犯罪记录等其他不宜转办常住户口的情形。

2、非沪籍应届生落户！

这种落户方式是为非上海户籍的上海普通高校应届毕业生制定的。

应届毕业生可以根据上海市学生事务中心发布的《非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》进行评分。

上海落户应届生积分需要满足72分。

需要特别注意的是，应届生打分落户只针对应届毕业生，需要在规定时间内申请，错过了就不能再申请了。

直接落户包括：

1. 博士应届生

2、双一流大学硕士应届生

3、清华大学、北京大学、复旦大学、上海交通大学、华东师范大学、同济大学的毕业生。

3、留学生落户！

根据《留学回国人员申办上海常住户口实施细则》，“留学人员回国后应直接来上海工作，累计待业时间不超过2年 ”。如回国后已在其他省市工作，则不再适用留学人员申报户口的相关政策。

留学生落户上海学历要求：

博士：境外博士学位，累计在外学习时长不少于一年；中外合作办学、联合培养性质的，累计在外学习时长不少于半年。

硕士：国内非“双一流”本科+境外高水平高校硕士；国内“双一流”本科+境外高校硕士；境外高校本科+硕士。

本科：在境外高水平高校本科学位。

4、夫妻投靠落户！

外省市人员(指农业户口和非农业户口的无业人员)与具有本市家庭常住户口的居民(指在本市已登记常住户口满10年)依法办理婚姻登记满10年、年满35周岁， 可准予其在配偶户口所在地落户 。

外省市少数民族及归侨、归侨子女、华侨子女与具有本市家庭常住户口的居民(指在本市已登记常住户口满7年)依法办理婚姻登记满7年， 可准予其在配偶户口所在地落户。

外省市人员与本市残疾居民依法办理婚姻登记满5年，可准予其在配偶户口所在地落户。

5、子女投靠落户！

指外省市人员与本市常住户口居民(指在本市具有登记常住户口满5年)依法办理婚姻登记后，符合本市计划生育政策规定生育的未成年子女(16周岁以下或普通高中就读学生)，已随外省市父(母)办理出生登记，现要求投靠本市父(母)户口的， 可准予在父(母)户口所在地(家庭户，且不因投靠落户使家庭人均住房面积低于市政府规定的住房困难标准)落户等。

6、老人投靠落户！

指经动员分配去外省市工作的原本市常住户口人员， 现已按国家法定年龄退休，并已享受社会保险待遇，要求回沪投靠子女的，可准予其在子女户口所在地落户。

如系未生育或未领养过子女，本市亲属(父母、兄弟姐妹)愿意接受的， 可准予其在本市亲属户口所在地落户等。

提醒：

投靠类尽管对本人学历等条件未必有规定，但必须是有一方是上海户籍。

具体可——登入“上海公安门户网” 政府信息公开栏目查看投靠类型的户口迁移政策规定，前往拟落户地公安派出所咨询，索取《上海市公安局窗口服务告知单》 根据菜单内容准备材料。

7、夫妻分居两地、老人身边无子女落户！

在外省市工作、户籍在外地的职工因夫妻分居两地、老人身边无子女等原因申请将户口转移进沪的，由人力资源和社会保障部门负责审批。

申请条件包括——

本市人员因夫妻两地分居

其在外地的配偶属在职或辞职后人事关系挂靠在当地政府人事部门所属人才服务中心的专业技术人员或管理人员(含聘用制干部)

在沪有接收单位，并符合规定条件

夫妻双方中一方是获得省(市)部级以上荣誉称号者(省、部级劳动模范等可以申请将其在外地配偶的工作关系转移来沪，未成年子女可随迁进沪等。

外省市职工要求进本市工作的——

■应先向当地县以上人保部门提出申请，由当地人保部门发联系函至报入本市户口所在地的区(县)人力资源和社会保障局(已婚报在沪配偶处;未婚、丧偶、离婚报在沪父母处)联系。

■本市区(县)人保部门接到外省市人保部门的联系函后，由申请人向区(县)人保部门提交有关申请材料。

8、外省市职工（家属）转沪！

职工转移的对象、范围和条件：

从外省市转移到本市工作的职工必须是——

非农业户口

身体无严重疾病能坚持正常工作的

与外地所在工作单位具有劳动关系的在职职工(不含乡镇企业职工)

外省市职工（家属）转沪包括——

夫妻两地分居职工的转移(夫妻两地分居原则上按职工家庭生活基础(指配偶和子女)是否在沪为依据)

“特困”职工的转移(“特困”是指职工在沪家庭中老人有特殊困难。)

其他职工的转移

9、直接引进人才落户！

近日，个人消费贷款和个人经营性贷款流入楼市已经成为监管严打的重点，在高压之下，提前收回违规流向楼市的信贷资金案例已经出现。

日前，坊间流传出多份归属地为上海的《个人贷款提前收回告知函》。

告知函显示，由于借款人未按约履行借款合同“第四条 贷款用途”的相关规定，该行宣布本合同项下全部贷款提前到期，并限期归还全部贷款本息。如限期未归还全部贷款本息，贷款将逾期并产生罚息，该行有权对贷款人进行法律诉讼，并采取财产保全措施。

提前还款正是对违规导致消费贷、经营贷流向楼市的借款人的惩戒，广州地区同样有这样的要求。

根据知情人士透露，现阶段广州依然在严查消费贷、经营贷违规流向楼市的情况。

从央行房贷集中度管理新规发布以来，多位业内人士向记者表示，新一轮的楼市调控堪称有史以来最为严厉，“房住不炒”依然是房地产行业的主旋律。相关数据显示，今年以来，各地楼市调控次数累计达到97次。

3月5日，2021年的政府工作报告再次提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。

“房住不炒”写进十四五规划和2035年的远景目标纲要里，这意味着未来至少15年内，房住不炒都将会成为楼市的主旋律！

人心不足蛇吞象，切莫为了眼前虚无缥缈的利益来断送往后的市场，物极必反，切莫等到被反噬的那天才追悔莫及。

切记，不要“人吃人”，也不要“韭菜”割“韭菜”。