兰州西固陈官营617.4亩土地控规二次调整

2021年3月11日，兰州自然资源局发布了关于《兰州市中心城区控制性详细规划西固片区（XG08-16）街坊局部地块控规调整方案》的二次公示。公示日期为2021年3月11日——2021年 3 月17日。

根据公示可知，《兰州市中心城区控制性详细规划西固片区（XG08-16）》局部地块位于西固区西固东路以南，S068#路以东，B027#路以北，福利东路以西，总面积41.16公顷（617.4亩）。原控规中规划用地性质为城市轨道交通用地、交通枢纽用地、社会停车场用地、商务用地、公园绿地以及铁路用地。

2020年11月27日，由兰州市城乡规划设计研究院编制的《兰州市中心城区控制性详细规划西固片区（XG08-16）局部地块控规调整方案》（以下简称《控规调整方案》）通过专家审查， 2020年12月2日—12月31日，《控规调整方案》进行了公示。

公示期间，西固区政府出具异议函，提出“考虑到将建设区域性商业中心和西固区门户节点，申请将部分二类居住用地容积率和建筑限高调整至3.5和100米”。

2021年1月28日和2021年2月16日，由深圳市城市规划设计研究院编制的《兰州市中心城区控制性详细规划-西固片区XG08-16街坊局部地块规划指标调整论证报告》分别通过专家审查和专家复审，报告建议将部分二类居住用地规划指标调整为容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米。对该报告提出的建议，《控规调整方案》予以采纳。

《控规调整方案》主要内容：

1、用地规划。规划二类居住用地11.56公顷，商业用地5.32公顷，城市道路用地2.34公顷，公共交通场站用地0.35公顷，社会停车场用地0.2公顷；保留城市轨道交通用地3.34公顷，绿地与广场用地1.47公顷，铁路用地16.13公顷。

2、规划指标。二类居住用地，03地块容积率≤2.9，建筑密度≤25%，建筑限高≤80米，绿地率≥30%；06、09、19地块容积率≤3.5，建筑密度≤25%，建筑限高≤100，绿地率≥30%；商业用地：04地块容积率≤3.84，建筑密度≤45%，建筑限高≤100，绿地率≥20%， 10地块容积率≤5.54，建筑密度≤65%，建筑限高≤120，绿地率≥20%。

3、公服配套。配建托儿所、幼儿园、社区综合服务中心、老年人日间照料中心、托老所、社区卫生服务站、文化活动站、肉菜市场、公厕等，详见《公共服务设施配套一览表》。西固区政府议定，利用该项目500米半径范围内东湾小学、福利二小、兰炼一小和拟建的九年一贯制学校（商业学校原址）统筹配套教育资源。