江门市住建局公布的楼市数据显示，2月，江门全市商品住宅供应2501套，成交3656套，成交均价8249元/㎡。截至2月末，江门待售商品住宅72839套。
供应方面，传统交投淡季影响下，江门2月推货节奏有所放缓。2月全市商品住宅供应2501套，环比减少70.5%，同比增加97.4%。其中，恩平无批准预售商品住宅，其他各区（市）商品住宅供应量均环比减少。蓬江区和新会区环比减幅较大，分别减少86.4%和86.5%。
春节长假影响下，全市住宅成交套数出现结构性下滑，但受去年同期疫情基数低影响，楼市成交同比升幅达224.7%。同时，各区域均出现成交量环比下跌、同比上涨的情况。其中，江海区环比降幅最大，住宅成交套数比1月减少超六成，成交250套。蓬江区同比升幅最大，达847.6%，成交597套。
住宅成交均价则整体平稳。2月全市商品住房成交均价8249元/㎡，环比下降3.7%，同比上涨3.5%。其中，江海区环比、同比均上涨，成交价达10905元/㎡。新会区、开平市和鹤山市环比、同比均下跌，新会环比降幅最大，达3.6%。
库存方面，截至2月末，江门全市商品住宅库存72839套，环比减少1.7%，同比增加11.0%。按最近12个月去化速度推算，截至2月末，江门商品住宅去化周期约13.4个月。
同样因受春节和去年同期疫情基数低的影响，上月江门存量住宅交投量环比有所下滑、同比大幅增加。上月江门成交存量住宅1483套，环比减少31.0%，同比增加199.6%；成交总面积16.03万㎡，环比减少30.1%，同比增加193.5%。
图源江门市住房和城乡建设局
【撰文】叶芷晴 黄烨倩
【作者】 叶芷晴
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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