2021年3月10日，位于郴州市下湄桥片区南岭大道西侧的[TG2021015]地块挂牌交易，最终由郴州市鸿涛房地产开发有限责任公司以4000万元竞得，溢价38%！这是鸿涛地产在郴州的第四盘！
附加条件：
1、该项目商业门面以不高于7000元/平方米的价格，优先出售给同心桥村委会，以满足同心桥村生产发展需要。
2、住宅小区配建中小学幼儿园按照市政府《关于印发<郴州市中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法>的通知》（郴政办发〔2020〕4号）及其实施细则（郴教通[2020]129号）执行，开发企业需按住宅计容建筑面积，每平方米缴纳150元至湖南省郴州市教育基金会设立的专户。
地块先后共有0145131099、0145131625、0145131655等3组竞拍人参与竞拍，历经1个多小时，54轮竞价，最终由郴州市鸿涛房地产开发有限责任公司以4000万元竞得，溢价38%！
地块位于南岭大道西侧，北邻金源棕榈园，南邻星河雅苑、水榭花都，东临南岭大道，北临同心河，距离一中新校区450米。地块整体呈梯形，边缘较为规整。
西侧上空鸟瞰 摄于1月18日
由西向东
地块范围内大部分区域现状为荒地和附近居民菜地，其中东部南岭大道一侧地势较为平坦，西部有较大坡度，落差约15米。
地块西部近景
2020年10月16日，郴州市自然资源和规划局发布了《<下湄桥西片区控制性详细规划>(2017年修改)D片区D-1-6地块规划调整意向方案公示》，该方案对应建设用地就是本宗交易地块。根据公示的方案，地块内将新建两栋26层高层住宅，约208套房源。其中西侧的一半房源与同心河之间没有遮挡，这就有点让小编遐想了：这会不会成为“稀缺江景房”呢？
地块最终由郴州市鸿涛房地产开发有限责任公司竞得，鸿涛地产此前在梨树山开发的鸿涛名邸项目和桂阳开发的城领国际项目都已经售罄，去年10月28日在桂阳竞得的龙潭西路地块正在开发城领学府项目。此番拍下本宗地块，鸿涛地产将在郴州和桂阳两地同时开发，将带来怎样的项目，值得期待！
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