浙里安居圆梦 幸福底色绘就

浙里安居圆梦 幸福底色绘就

建行浙江省分行创新住房租赁模式惠民生

顾志鹏 范晓丽

在国家推进建立“租购并举”住房制度的进程中，建设银行坚持“房住不炒”定位，充分发挥传统优势，主动创新住房租赁综合解决方案，全面参与和支持全省构建完善住房保障体系、培育发展住房租赁市场，助力政府提升住建领域治理体系和治理能力现代化水平，积极传导“长租即长住，长住即安家”的住房消费新理念，为实现全体人民住有所居持续贡献建行力量和建行智慧。

建行董事长田国立多次强调，“金融应该是解决社会痛点最温柔的‘手术刀’”，“社会痛点问题是我们创新发展的源泉”。建行浙江省分行作为国有大型商业银行，契合人民居住需求，用金融力量践行改变社会中不平衡和不充分问题的实际担当，围绕共享思路，培育支持住房租赁市场发展，让更多的新浙江人在浙里圆了安居梦，提升他们的获得感、幸福感，用实际行动打造住房租赁的建行模式。

浙里过年不一样

建融圆你安居梦

牛年新春佳节前夕，大街上逐渐挂起了红灯笼，年味日益浓重。但新冠肺炎疫情的防控依旧不容松懈，各地政府纷纷提倡春节假期非必要不流动，希望大家就地过年。

去年刚入职的小康是一名新杭州人。今年春节他决定不回江西老家，留在杭州过年，但是之前租的房子到期了，正在苦恼该怎么寻找新的住所。

这一天，小康正走在路上，突然被街边的宣传语吸引了：“CCB建融家园喊你‘浙里’过年，春节七天假期免租金入住，新年季租金优惠最高1200元。”看着看着，小康就来到了CCB建融家园紫金港社区。

“这里面的环境真的太棒了！一进门，我还以为自己到了咖啡厅，有茶几沙发、读书休息区，还有个大露台，以后我可以跟朋友在这里休息聊天呢。”小康不禁称赞道。

“这是我们的公共休闲区域，公共厨房、健身房等应有尽有；公寓房间还配备了独立卫生间、书桌、洗衣机等。而且春节假期期间免租金入住，长期签约还有更实惠的优惠活动，你可以考虑下哦！”社区店长细心地为小康介绍着。

“真的吗？那太好了！我正愁找不到合适的住所呢，活动有什么条件吗？我可以参加吗？”在社区店长的耐心解说下，小康发现正好适合自己，高兴地在前台办理了入住手续。

据悉，2021年春节期间，CCB建融家园喊你“浙里”过年活动参与人数达到2065人，其中523人享受租金减免优惠，优惠金额超40万元。另外，在除夕夜，建行浙江省分行还精心策划了丰富又热闹的集体活动，努力把CCB建融家园经营成一个充满喜乐的大家庭，包饺子、烧大菜，兼顾南北；齐动手、秀所长，相识相知；品美食、玩游戏，其乐融融；看春晚、聊家常，掏了心窝，让租客在异乡也感受到了家的温暖和幸福。

河南小伙小陈是“CCB建融家园·普坤社区”的一位住户。2020年6月，他初到富阳，成功应聘杭州吉众机电股份有限公司，成了一名蓝领工人。当时经理告诉他东洲工业园区的企业非常多，性价比高的房源特别紧张，让他和工友暂时搭住在一起。小陈回忆起当初居住的农民房：“那个屋子全天照不到太阳，房间里只有一张木板床，但是附近只能租到这样的房子，没办法只能凑合着住。”

幸运很快来了，2020年9月，“CCB建融家园·普坤社区”正式招租，小陈跟工友路过时一下子被这里的环境吸引住了，详细询问入住要求后，发现自己刚好满足申请条件，即刻向公司提出了建议。公司领导走访后十分惊喜，发现新开业的普坤社区不仅可以解决工人的住宿问题，价格也很优惠，于是立刻递交材料为员工申请了三间宿舍。

“住在这里就和住宾馆一样，在外工作能住在这么好的地方真的很开心！”刚住进普坤社区的小陈很兴奋，他拿着手机和家里人视频，带他们“云参观”自己的新住处。“非常感谢政府和建行，对我们外来务工人员太好了，外面的房子如果按这样的配置标准，一般来说我们也负担不起，公寓附近还有超市、银行ATM……非常方便。”小陈爽朗的笑声回荡在“CCB建融家园·普坤社区”。

截至2020年底，建行浙江分行已成功打造各类型“CCB建融家园”19个。2021年，建行浙江分行将进一步强化母子联动，与建信住房浙江子公司共同努力，大力拓展存房业务，继续推进“CCB建融家园”长租品牌社区建设，为“租购并举”的建立贡献建行力量。

一枝独秀不是春 多点触发绘蓝海

在浙江杭州，建设银行和杭州市政府、浙江省建设厅接续签署战略合作协议。政策性租赁住房、数字房产、美丽城镇建设、市政工程、老旧小区改造、棚改专项债……建行浙江分行与省、市政府共同开启了住房城乡建设领域全面深化战略合作的崭新征程。

2020年5月9日上午，杭州市政府主要领导与时任建设银行行长刘桂平分别代表双方通过远程视频方式签署《发展政策性租赁住房战略合作协议》，住建部主要领导、建设银行董事长在总行大楼见证签约仪式。未来三年，建行浙江分行将发挥资金、科技、渠道、集团母子公司联动等方面的优势，提供集金融产品创新、房源筹集运营、信息系统支撑为一体的综合服务，并给予总额不低于500亿元信贷支持，助力杭州市筹集政策性租赁住房15万套（间），服务新市民等群体约20万人。

总行签约仪式结束后，建行浙江省分行与浙江省建设厅举行了深化战略合作协议签约仪式。建行浙江省分行副行长兼杭州分行行长叶进和浙江省建设厅副厅长分别代表双方签署《深化战略合作协议》，浙江省分行行长邵斌、浙江省建设厅主要领导见证签约仪式。未来三年，双方将在住房保障、数字化转型等领域开展全面深入合作，重点推进政策性租赁住房杭州试点和全省复制推广，共同建设数字房产系统，加快完善全省住房保障体系，提升全省建设系统治理能力和治理体系现代化水平，为全省住房城乡建设事业和建行浙江分行转型发展注入澎湃动力。

在嘉兴南湖畔，2020年“七一”前夕，建行浙江分行嘉兴住房金融服务中心开业。嘉兴住房金融服务中心位居城市中央，毗邻行政中心，750平方米方正大平层宽广空间尽显不凡气度。现代、时尚、科技、梦幻是其酷炫迷人的外衣，大数据、云计算、区块链、人工智能，孕育了其智慧的大脑。全身流淌的则是“以人民为中心”的热血,一脉相承于当年红船人的初心。关注民生百姓，回归服务本源。买房、卖房——来这里，租房、存房——来这里，5GVR看房、互动体验，电子沙盘、智慧机具、人工服务，创新集成“政务+金融+社会”便民服务。交易、登记、缴税、征信、工商、贷款、不动产财富管理、法律咨询，住房一件事，服务一站式，最多跑一次。

在绍兴诸暨，建行浙江分行成功中标浙江诸暨政府购买公租房运营管理服务国家级试点项目，为系统首单。该行与政府住建部门紧密合作，设立系统内首个“CCB建融家园公租房运营管理中心”，有效整合街道社区、公安、企业和社团等社会资源，提供专业规范管理、智能数字运营和优质高效服务，推进试点项目实施并成功落地。公租房运营效能和住户的满意度、获得感全面提升，得到住户和住建部门的充分肯定。诸暨试点项目社会效益和经济效益良好，溢出效应可期，具有向全国复制推广的典型意义，现已在省内义乌、上虞等地复制推广。

携手各方归初心 住有所居建未来

将公租房好事办好，建行浙江分行主动回应政府关切，贯彻“最多跑一次”改革精神，积极探索公租房系统实质性应用，并在绍兴地区取得突破。

该行及时了解政府需求，持续推进系统迭代优化，在系统内率先完成“一窗办”“网上办”“一证通办”等特色功能开发，助力绍兴政府公租房业务全流程再造取得“数据通、材料简、时限短、技术强、服务优”等重大突破，公租房申请业务由省政府规定的40个工作日大幅压缩至14个工作日，为目前全省最短时限，标志着建行公租房系统在绍兴地区的实质性应用得到持续强化，在浙江区域的市场竞争力不断提升。

据悉，建行浙江分行创新建设系统内首个公租房运营管理系统，并进一步丰富住房租赁综合服务平台功能，完善平台架构，通过与公租房系统对接，实现公租房业务全流程全场景线上管理的贯通。同时，公租房运营管理系统利用新一代信息技术，融入智慧社区场景功能，物联门禁、监控、消防、报警和展示等五大类智能设备并统一集成，实现公租房智能化运营和数字化管理，带给住户便利舒适安全的智慧居家体验，为承接政府购买公租房运营管理服务试点项目奠定了坚实基础。

如何有效利用系统推广应用“点线面”的成果，扩展构建联接并直接触达G、B、C三端的公租房新型生态系统？2018年10月住建部、财政部《关于印发推行政府购买公租房运营管理服务试点方案的通知》以来，建行浙江分行紧抓机遇，针对公租房运营管理普遍存在的专业人员不足、管理不规范、服务水平不高、智能化应用落后、邻里关系淡漠等问题，创新“专业化、规范化、智能化、人本化”综合解决方案，有效满足公租房入住和退出、租金收缴、房屋使用、维修养护和综合管理等核心诉求。

近年来，建行浙江分行积极投身住房保障领域，精耕细作公租房， G端连接不断深入，以“点”树典立范、连线扩面、线上线下融合并进构建公租房新型立体生态的系列创新，在住房租赁这片广阔的蓝海中奋力搏击、创新发展，浙江模式初具雏形。

复工复产稳发展 温馨港湾解燃眉

妥善解决企业职工的住宿问题是复工复产的重要前提。2020年1季度，建行浙江分行和建信住房浙江公司主动履行社会责任，充分利用“CCB建融家园”品牌长租社区资源，助力政府和企业安全有序复工复产。

“企业职工宿舍基本上多人共住一间，居住密度过高，疫情期间存在交叉感染风险，需要尽快为复工复产企业筹集一人一间的租赁房源。”杭州市富阳区住建局领导正在研究落实省委省政府关于坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战、全力稳企业稳经济稳发展30条意见。正在犯愁之际，建信住房浙江公司总裁盛勇打来电话，表示公司旗下“CCB建融家园·普坤社区”932间租赁房源，可以优惠租金定向供应当地复工复产企业职工。富阳区政府立即组织现场考察，并将该社区纳为东洲街道工业功能区复工复产企业职工临时住房，由东洲街道向辖内相关企业推荐。同时，对建行浙江分行和建信住房浙江公司主动担当的意识和行为给予高度肯定。

据悉，“CCB建融家园·普坤社区”是建信住房浙江公司利用闲置工业厂房精心改建的高品质蓝领公寓，共9层932间租赁房源，室内均设独立卫浴，配备空调、冰箱、洗衣机等日常生活家电。普坤社区正式开业时，正是“双十一”前夕，社区为京东物流浙江分公司解决了近2000名各地来杭员工阶段性集中居住难题，快递小哥结束一天的辛苦工作后，有了一个温馨的休息环境。京东负责人为此专门送来锦旗表示感谢，并认为“普坤社区为京东今后的人才招聘与留存提供了很大支持”。杭州市富阳区区委负责人到项目现场考察后，给予“替企业当好蓝领管家，帮富阳留住八方人才”的评价。

建行浙江分行和建信住房浙江公司将联动对接东洲街道工业功能区内相关企业，强化社区运营管理和服务，为租客提供安全温馨的港湾。同时，建行浙江分行和建信住房浙江公司将以此为契机，进一步加快G端连接，与富阳区政府共同探索和推进以公租房、政策性租赁住房、共有产权住房为主体的住房保障体系完善试点工作。

（本版图片由建行浙江省分行提供）

有心有情有温度 宜居宜业宜安家

建行浙江分行联手建信住房浙江公司积极打造“CCB建融家园”长租品牌社区，着力差异化、多样化、特色化探索，为社会不同阶层提供高品质有温度的家。

（一）CCB建融家园·塘康社区——蓝领之家

“CCB建融家园·塘康社区”特色：劳动者的温暖港湾。其前身为杭州飞马制针厂废弃多年的厂房，位于杭州城北工业重镇崇贤。浙江分行面向草根，以社会工作者的热情，将该闲置资产打造成“劳动者公寓”，以“简洁大方、功能完备、不失品质”的基调和亲民的价格得到外来务工人员的青睐。

（二）CCB建融家园·黄龙社区——白领之家

“CCB建融家园·黄龙社区”特色：离尘不离城、自由诗意的精致生活空间。浙江分行为城市白领打造的高端社区，地处杭州市黄龙CBD核心位置，紧邻黄龙体育场，步行至西湖景区和武林商圈均只需15分钟，周边高档写字楼集聚。社区配备中小型会议室和打印复印室，方便白领精英居家办公。另一方面，突出时尚、文化、社交等都市现代元素，配备咖啡吧，更有以屋顶平台改建的空中户外花园，构建了精致摩登的生活空间。

（三）CCB建融家园·利尔达社区——科创之家

“CCB建融家园·利尔达社区”特色：森林物语、东方禅境、瑞典简约，身心合一的居所。项目位于杭州未来科技城（全国四大未来科技城之一）利尔达物联网科技园内，毗邻阿里巴巴总部、浙江大学，以高品质房源和服务帮助政府吸引人才、留住人才。作为科创青年主题社区，对租客“高强度、快节奏、大压力”的职业特点有着深刻的理解，专门设计“森林物语”“东方禅境”“瑞典简约”三款房型，以及公共瑜伽室和健身房，助其释放压力、平衡身心；更配备大面积共享厨房，让其远离外卖，夜归暖食，节假日和朋友一起享受DIY美食的乐趣和居家生活的美好。

（四）CCB建融家园·丰平社区——员工之家

“CCB建融家园·丰平社区”特色：门内小家、门外大家、下楼直通老家的舒适家园。浙江分行为新入职员工、交流干部和审批集中员工量身定制的品牌社区，位于杭州市中心，地铁20分钟可达省分行、杭州分行和西湖景区，步行5分钟即达杭州城站火车站，为员工日常通勤、出差、休闲、回乡探亲等出行提供极大便利。房间约40平方米，室内布置舒适温馨，营造私密居家空间。配备会客、阅读、健身、聚餐、影音等公区和设施，足不出户即可给身体加油，为心灵充电；定期举办派对，让员工感受集体大家庭的温暖。