景德镇目前房价6935元/m2，全国排名第155，江西省内排名第8，环比-1.42%，同比+0.83%。房价比较平稳，那景德镇市房产前景如何？那下面来具体分析！
一、基本情况
景德镇，江西省地级市，面积5256平方公里。
二、经济情况
1、2019年GDP926.11亿元，全国排名第240，比上年增长7.8%，低于全省8%的平均增长率；人均GDP5.60万元，全国排名第141；人均可支配收入32045元（城镇居民40143元，农村居民17985元），全国排名79，高于全省26262元（城镇居民36546元，农村居民15796元）的平均水平。
2、2011年GDP564.71亿元，2019年是2011年的1.64倍；而全省同期为2.14倍。
3、城镇居民可支配收入增幅：2019年是2011年18964元的2.12倍；而全省同期为2.09倍。
4、农村居民可支配收入增幅：2019年是2011年7676元的2.34倍；而全省同期为2.29倍。
从以上数据可以看出：景德镇虽这些年经济发展一般，但居民收入增长较快，且经济基础较好。
三、人口情况
1、2019年户籍人口170.38万人；常住人口168.05万人，比上年增加0.73万人，城镇化率68.05%。
2、2015年常住人口164.05万人。
3、2011年常住人口159.94万人。
从以上数据可以看出：景德镇市人口规模整体较小，但常住人口也有一定增量，人口基本平衡。
四、房地产情况
1、房价涨幅：目前房价为2015年低点的1.9倍，涨幅较大。
2、销售面积：2019年成交160万平米，折合人均0.93平米；低于全省1.38平米的平均水平。
3、人均住房面积：低于全省平均水平。
4、城镇化率：大幅高于全省56%的平均水平。
五、潜力分析
1、景德镇市历史悠久，旅游景点众多，环境优美。
2、景德镇市陶瓷产业发达，产业附加值较高；当地居民收入高，民间较富裕。
3、景德镇虽城市人口规模小，但有一定人口增量，对外来人口有一定吸引力；城镇化还有一定空间。
4、景德镇市地理位置一般，距离省城南昌不到190公里，高铁时间超过2小时。
5、横向对比：六安市目前房价6943元/m2，全国排名第154，人均可支配收入20899元；景德镇买房更容易。
综上所述，从全国角度来看，景德镇房价较为低估；长期来看，仍有一定潜力，较为乐观。
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