买房时就剩“带阁楼的顶层”和“带小院的1楼”，该如何选呢？

前段时间陪一个朋友去看房，因为他是首套房刚需，有好多买房问题不是很了解，于是就叫上我一块去了。我们对比了好多楼盘后，朋友看中了一个楼盘，无论是位置、小区配套、还是价格都还挺满意。

后来，在选楼层的时候，售楼人员告诉我们当前售的那栋楼只剩一楼和顶楼了，价格比别的楼层都便宜不少，而且一楼是带小院的，顶楼是带阁楼的，问我们选哪层？

当时朋友挺纠结的，想让我帮他分析一下，到底该选顶楼还是一楼！相信大家在买房时也遇到过这种情况，下面就先分析一下顶楼和一楼都有哪些优缺点！

1楼

优点：

①出行方便，完全不依赖电梯

一楼最明显的优点就是出行非常方便，根本不依赖电梯，无论是停电还是多年后电梯出现故障，都不会影响自己的出行方便。尤其是如果出现火灾、地震时，能够第一时间逃离出去。

②接地气

1楼是最接地气的，树叶摇曳在窗前，一幅大自然美景，住着更加舒适惬意。而且出门就是自带的小院子，可以在里面种一些绿植或者果蔬，享受悠然的田园时光。

缺点：

①采光差

1楼的缺点也是显而易见的，最主要的就是采光差，一般都会被南边的楼栋遮挡，有的还会被小区的绿化遮挡，从而导致室内比较潮湿，衣服需要很长时间才能晒干。而且夏天的时候蚊虫非常的多，经常会被叮的到处是包，甚至还会有老鼠出现，十分的烦恼。

②隐秘性差

1楼的隐秘性是极差的，如果没有拉窗帘，小区的行人可以将屋内的情况看得一清二楚，从而导致屋内的人感到不适和不安。如果已经买了一楼的朋友，建议在玻璃上贴上单面透的贴纸。

以上就是1楼最主要的优点和缺点了，选购前一定要了解自己的需求，如果1楼的这些缺点你无法忍受，那就不要选1楼。反之，如果可以接受1楼的这些缺点，那就可以选1楼，现在一楼一般都是独立下水，不会出现反水的情况，而且价格相对于中间楼层会便宜很多。

顶楼

优点：

①视野、采光好

顶楼带阁楼的房间无论是视野还是采光都是非常好的，基本上全天都能够采光，毕竟高度摆在那里。可以“一览众山小”，闲暇时看看远处的风景，能够有效释放身心压力。年轻人选顶层的会比较多一点！

②安静

相信大部分人都有遇到楼上噪音的干扰，让人非常的苦恼。如果住在顶楼的话就不会再担心楼上的噪音了，住着会更加的清净舒适。

缺点：

①电梯依赖性大

顶楼的缺点也是很多的，最明显的就是对电梯的依赖性大，基本出行都要坐电梯，最害怕电梯停电或者出现故障维修了。而且平常出行等电梯的时间也是很长的，尤其是上下班人多时，有些人为了下去，在电梯上行的时候就坐上去了，这让更高楼层的人等电梯的时间更长了。

②逃生难度大

万一出现火灾或地震的话，顶层的逃生难度要比低层大很多，而且现在大部分城市的云梯只能达到十几层的位置。

③漏雨

顶层漏雨也是人们最为烦心的，虽然现在的建筑质量要比以前好好多，但也不能保证以后不会漏水的。如果一旦出现漏水的情况，会将家里精心装修的吊顶浸透，需要重新装，损失也是很大的。

以上是顶楼最主要的优缺点，如果是大开发商，顶楼的防水做得好，而且还带一个阁楼的话，顶楼还是一个不错的选择。

如果这顶楼、1楼都不喜欢的话，可以等等看看还有没有别的楼层，因为按照售楼部的套路，一般都会先拿出一些不好的楼层卖，特意留下一些好的楼层等最后卖，便于整栋楼都能够卖完。

如果是你，“带阁楼的顶层”和“带小院的1楼”会怎么选呢？