对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。对于杭州湾来说，它正是一个在政策红利规划中重生的港湾城市！
分析杭州湾未来3年的房价走势，要先从杭州湾未来三年的交通规划说起。
今年初，杭州要将沪杭甬高速进行智慧高速升级改造的消息在网上不胫而走：升级改造后将提高通行速度，引入边开车边充电的新技术，快速连接上海、杭州、杭州湾，开通后到杭州只需50分钟左右。
根据方案规划，到2022年，浙江还要建成杭绍甬智慧高速公路杭绍段和杭州绕城西复线智慧公路，基本建成覆盖杭州湾区域的智慧高速公路网。
到2025年，将推动全省实现高速公路主通道智慧化建设，使浙江成为全国高速公路智慧化建设引领者。
对于杭州来说，交通是经济线，也是命脉线，政策先后出台的交通规划都一边倒地推动杭州湾未来3年房价。
如果说环绕美国西海岸的旧金山湾区是“靠近梦想”的地方，那么未来的杭州湾大湾区或将成为“造梦者的人间天堂”。
杭州湾大湾区，占据长三角洲南翼黄金区域，其发展空间或立于东京湾之上，产业链条丰富于仅拥有单一产业形态的其他湾区，优越的生态环境，更为超越世界三大湾区提供可能性。
湾区内湖泊遍布，生态景观资源丰富，湿地原生态系统庞大。对望繁华的上海，一座杭州湾跨海大桥架起高端产业项目和创新要素流向长三角南翼的大通道，助力发挥以上海为龙头的金融集聚和辐射作用。杭州湾与周边一线城市的深入合作，一定程度上能带动杭州湾未来3年房价的升值。
如今，湾区更迎来前瞻性“两带三轴三区”与滨海新城核心启动区的空间格局与城市规划，当杭州湾大湾区国际经济圈崛起中国东海岸之时，杭州湾新区“世界创新宜居城市”的基调也被奠定。
大多数都市精英的梦想，是坐拥物质繁华时享受远离喧嚣的宁静，在忙碌工作之余兼得悠闲生活。湾区作为全球精英人士的 Dreamland，恰好满足这一切诉求。
杭州湾滨海新城核心启动区，以其得天独厚的地理、交通、环境、产业和前瞻的城市规划等优势，将为世界再立一座宜游、宜业、宜居的未来之城，未来3年，随着交通和世界港湾的落实完善，房价势必水涨船高。
未来3年，杭州湾新区以面向未来的整体城市规划理念，打造融接国家战略主平台、沪甬合作新阵地、产城深度融合示范区，旨在为高新人才打造工作、生活、居住相宜，自然生态和谐相融的未来城市，随着全面建设的脚步，房价没有跌的道理，稳步上升会是主流趋势！
杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、旭辉、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等
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