劲爆！“顶级”地标方案设计图曝光！水渡口将打造成淮安“外滩”？！

2021年春节刚过，楼市的火药味已经很浓了。

一方面，各区域商业体最新规划接连曝光；另一方面，各地名校规划纷纷落地。

刚刚！又有多个重磅消息传来！

关注淮安大事！

1、身价要涨！水渡口将打造成淮安“外滩”？！“顶级”商业地标方案设计图曝光！

2、突发！又有学校加入名校教育集团！水渡口业主沸腾了！！

3、大爆发！淮安区又将增添2座商业综合体项目，已经开工建设！

4、重磅！南京淮安一体化“桥头堡”，位于盱眙南部，已获批！

一、身价要涨！水渡口将打造成淮安“外滩”？！“顶级”商业地标方案设计图曝光！

作为城市发展的风向标，城市地标是商业地产企业争相打造的重点。商业项目之所以一直被热捧，其主要原因还是能带动城市经济发展、提升生活品质。

近日，水渡口最热门“黄金地块”，经贸大厦地块迎来了最新消息！

去年10月，韩文军局长主持召开经贸大厦地块策划方案专题会议。并指出要重点研究大型商业综合体的风格，地标塔楼的高度、位置、空间关系，力争将水渡口片区打造成淮安“外滩”。

据悉，经贸大厦南侧地块位于淮海中心商业区和水渡口中央商务区两大商圈之间，与万达广场、金地中心、钵池山公园形成四足鼎立之势。

根据定位将按照“两大商圈建设计划”进行新的项目建设，高起点规划，高标准设计，高水平建设，将该地块打造成为城市新景观、新名片，提升城市品位，助力淮安高质量发展。

此前，经贸大厦商业服务业占比已经调整为不小于60%，这也意味着地块或将有40%的面积将用于住宅开发！此外地块建筑限高200米调整为280米，这个建筑高度也将刷新淮安新高度！

前天，一则重磅消息来了！有网友发布了经贸大厦地块规划设计方案图，网友感叹：真不愧是淮安“顶级”地标！霸气！

在“金融中心”“外滩”等定位被逐渐确立的当下，原本交通、商业、景观配套集聚的水渡口板块，似乎正迎来再度升级。

当前水渡口板块，悦达·君悦府基本售磐，在售项目仅有神旺臻缘苑、郦城国际。这也间接表示出水渡口板块或将进入存量房时代。

神旺臻缘苑目前仅剩余少量几套复式洋房在售，毛坯交付，洋房产品总高5层，面积约110-212㎡，备案均价9332元/㎡。

郦城国际二期南苑还有 少量电梯洋房在售 ，产品总高7层（顶层复式），毛坯交付，面积约133-143㎡，顶楼面积约190㎡，备案均价14228元/㎡。

二、突发！又有学校加入名校教育集团！水渡口业主沸腾了！！

淮安近年在集团化办学方面，一直在不遗余力的推动，最早一批的淮阴中学教育集团和清江中学教育集团相继成立，开淮安公办名校集团化办学先河。

此后，各办学集团相继崛起。之前，承德路小学正式加入淮阴师范学院第一附属小学教育集团，更名为“淮阴师范学院第一附属小学承德路校区”。

而后老坝口小学也已经加入淮阴师院附小教育集团，更名"淮阴师范学院附属小学老坝口校区"。

近日有网友爆料：“淮安市白鹭湖小学”门牌上多了“淮安市人民小学教育集团”字样，或意味着位于淮安水渡口东片的白鹭湖小学已正式加入了淮安市人民小学教育集团！

谁也没想到就这么一行字，却引发网友热议！

大部分网友不太看好淮安市人民小学的集团化办学，表示：就是挂羊头卖狗肉！教学质量根本上不去！

也有少量网友认为， 这样的集团化办学的方式挺好 ，其对这样的做法表示赞成。

根据清江浦区《2020年度教育工作总结及2021年工作设想》，2021年政府将进一步推进集团化办学，带动区域学校整体提升， 要在2022年集团化办学做到100%全覆盖 。

既然提到了学校建设，小编不仅想起了前几天淮安区区长带领相关部门负责人到周恩来红军中学本部、楚州中学新校区、新安小学河西分校督查建设工作。

据悉，周恩来红军中学本部扩建工程用地111亩，建筑面积5.5万平方米，投入1.45亿元。建设30轨90个班的规模，可容纳学生4500人。目前， 一期工程竣工并投入使用 。二期工程地块三座厂房拆迁工作已完成一座厂房拆迁。

楚州中学新校区工程用地285亩，建筑面积11万平方米，投入3.6亿元。建成后有30轨90个班，可容纳学生4500人。目前，一期工程教学楼、宿舍楼等主体全面封顶，道路、绿化等附属工程正在招标，计划2021 年8月底竣工投入使用。

新安小学河西分校新建工程用地99亩，建筑面积5.4万平方米，投入3.4亿元。学校建成后有10轨60个班，可容纳学生2700人。 目前正在进行桩基施工，计划2021年底主体局部封顶，2022年底竣工 。

三、大爆发！淮安区又将增添2座商业综合体项目，已经开工建设！

近年，淮安楼市发展的速度实在惊人，尤其是淮安区新区板块。

区域内不仅地价猛涨，楼面价已从2017年的2837元/平米涨到2020年的5289元/平米，且在售新房部分房源（叠加）单价已超1.5万/平米！

目前板块内主要在售新房：

港龙·东望府

楼盘简介： 项目规划打造港龙中国府系高端精品，由大师亲自设计新亚洲风格建筑，配以Morepro社区体系，致献淮安美好人居。临近高铁新城，距离万达广场、淮安区体育馆和规划中的市民广场也不远，配套齐全。

项目地址：铁云路西侧、山阳大道北侧

最新动态：项目住宅6、10号楼目前接受意向登记，产品总高26层，面积约99-138平米，价格未出。 1、2、12号楼房源目前基本已售完 。

楚州府

楼盘简介：项目规划打造碧桂园集团全新升级2.0府系版墅质豪宅，集团设计师亲自操刀设计全新中式高层、稀缺叠墅等产品首献淮安区。项目周边配套完善，距离红军小学北校区仅一路之隔。

项目地址：藏军洞路南侧、沈坤路东侧

最新动态：项目住宅1、16号楼高层在售，面积约100-118㎡，均价约13000元/㎡，2、17号楼叠加别墅在售，面积约160㎡，均价约16000元/㎡。

文锦城4期·天玺府

楼盘简介：项目位于淮安区新城核心地段。采用现代新中式建筑风格，造型明朗，大气美观。低密度建筑排布，超大景观花园绿化空间，南向多面宽设计，南北通透。

项目地址：山阳大道与梁红玉路交汇处

最新动态：项目目前2、3、9、18号楼高层在售，3号楼总高33层，9号楼总高29层，18号楼33层，毛坯交付，面积约90-130平米， 均价约11000-11800元/㎡ 。

然而，就在淮安区人大呼房价太贵了同时，位于淮安区价值洼地，同时也是一个着力规划发展的板块—— 淮安区河西板块，却失声许久 。

近日，河西商业中心项目与海棠广场三期商业中心有了新进展！

河西商业中心项目计划固定资产投资130000万元，占地200亩，千年淮盐文化旅游项目中的板块之一，与盐晶堡地块相邻。新建商业中心等建筑面积约271279平方米。项目建成后将提供购物、养老、教育、卫生等一系列服务。

目前，项目现场有10台桩基紧锣密鼓的施工中，正在进行桩基工程、临时道路施工。

此外，海棠广场三期商业中心项目也已经正式开工建设！

此项目可以说是一言难尽，当初三期商业中心项目广告在淮安区到处可见，现如今搁置好几年，近期小编路过工地， 只见几个打桩机矗立在那，宣传海报已更新 ，说明项目正式迎来建设浪潮。

海棠广场三期项目商业部分面积不是很大，其实周边的商业范围已经非常浓厚，随着高星级酒店、火锅一条街、洗浴的一系列配套，相信建设完成后，将大大提升周边商业活力、促进经济发展。

四、重磅！南京淮安一体化“桥头堡”，位于盱眙南部，已获批！

南京淮安一体化发展“ 桥头堡 ”——宁淮智能制造产业园高质量发展总体方案，已获江苏省委办公厅、省政府办公厅批复。

为贯彻落实长三角区域一体化发展战略，发挥长三角中心区的辐射带动能力，促进全省区域协调发展，近日，江苏省委办公厅、省政府办公厅批复了南京淮安宁淮智能制造产业园高质量发展总体方案。

2月22日，江苏省发展和改革委员会发布消息称，近日，江苏省委办公厅、江苏省政府办公厅批复了南京淮安宁淮智能制造产业园高质量发展总体方案。

江苏省委办公厅、江苏省政府办公厅在批复中明确，支持宁淮智能制造产业园开展省级南北共建园区高质量发展创新试点，率先建成南京都市圈高能级产业合作发展平台，加快建成全省南北优势互补、共建共享的创新示范区。

要求南京、淮安两地党委政府进一步落实主体责任、完善工作机制，省有关部门加强指导和支持，共同帮助解决园区发展建设中遇到的困难和问题。

宁淮智能制造产业园高质量发展总体方案包括发展基础、总体要求、重点任务、组织保障等内容，明确了智能制造主导产业发展定位和未来5年发展目标。

提出了 “打造智能制造特色产业集群”“提升园区产业招商及配套能力”“融入区域高水平对外开放体系”“推动园区绿色安全发展”“创造优质宜居宜业环境”“构筑园区发展体制机制新优势” 等6个方面重点任务。

方案明确要强化创新协同、融合发展，充分发挥南京江北新区作为国家级新区的引领作用，全面对接南京江北新区“双创”政策，对标南京江北新区营商环境标准，探索产业协同共建模式，加强宁淮产业链双向联动与融合，推动以人为本同城发展、社会保障区际统筹等具体任务。

小编了解到， 宁淮智能制造产业园位于盱眙县南部，与南京市北部行政边界相距12公里，距离南京江北新区直管区60公里，处于南京1小时经济圈范围内 ，是淮安与南京一体化发展的“桥头堡”。

两地将对落户园区的龙头型、基地型、科技型重大项目，采取“一企一策”方式予以支持，为企业提供量身定制的全链条服务。

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