地产股为什么大涨？

信息流改版，时间线已被打乱

今天盘面最大的热点，就是地产股大涨了，地产ETF都涨了6%+，房地产板块第一龙头万科A开盘一个小时不到就封死涨停板，万科H股一度涨超15%，1个半涨停。

在习惯了过去两年在大盘火热的前提下，万科等地产股还长年不涨、来回震荡之后，今天突然来这么一下，确实有点让人意外，都在问地产股怎么了。

是房地产板块出现了什么重大的基本面利好吗？似乎不是。

其实，一切都是资金在作祟。

如果我们仔细看沪深300指数的权重股，会发现它基本囊括了A股市场基本面最优秀的的一批公司：

像我们平时要买个股，直接从这些权重股里选就行了，这是一个非常简单又有效的方法。

如果我们根据过去两年的股价表现来划分，这些权重股大致可以分为两类：

一类是以消费、医药为代表的、基本面优秀且带有成长逻辑的大盘龙头股，被资金抱团宠爱，过去两年涨幅非常大，现在估值也有点偏高，甚至有些已经泡沫化了。

另一类是为平安、万科、龙头银行、神华、长电为代表的、基本面也很优秀，但是由于各种原因不受市场资金喜好、股价涨幅表现很一般的大盘龙头股。

万科、保利等地产龙头股无疑是属于第二类，公司质地很不错，企业盈利不差，估值也低，但由于受政策压制方面的原因，一直没被资金青睐。

恰好最近消费、医药等过去涨幅巨大的抱团股出现了瓦解迹象，虽然这次不见得就一定瓦解，但是抱团内部出现了较大分歧是事实。总有些资金会想先撤，转向他处。

而最有可能成为资金新宠的，我认为就是低估值逻辑的大盘龙头股，也就是前面说的第二类股，这一点我前面已经多次说过。指数相对大多数个股强势、龙头为王，依然会是未来行情的主旋律。

所以，今天地产股的大涨并不是特例，实际上，平安、招行兴业建行等龙头银行前面都有不错的表现，只是今天资金恰好跑的地产里面去了而已。

至于地产股这波行情持续性如何，现在能不能买，短期其实没人拿的准，因为我们根本没法知道市场资金怎么想。

但从长期看，确定性很就高了，企业基本面优秀，估值又低，长期配置一点，只亏时间不亏钱。

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