买房三不要原则：面积不要太大、购房不要冲动、楼层不要乱选

对于如今而言，房子几乎成了人们心心念念的商品，无论是有房者还是无房者，对于房价都十分的关注。因为对于房子来说，现在占据了人们生活中非常重要的地位。无论是结婚还是小孩上学，还是将户口迁移到城市当中，房子都是必不可少的，可以说都和房子有着直接的关系。

对于现在来说，很多家庭的经济水平有了很大的提升，于是想要让自己家庭的孩子享受到更好的教育资源，但对于那些好学校而言，都是需要学区房才能入学，所以为了孩子的教育，很多家庭都购买了学区房。而对于年轻人来说，都面临结婚买房的问题。对于现在来说，如果两个人结婚后还没有房子的话，可能只有租房居住了，但想要过一辈子的话，租房可不行。所以现在很多“丈母娘”都比较现实，必须有房才能结婚，这也是为自己女儿争取的一个保障，至少有了一个稳定的家，不需要到处租房、四处流浪。

虽然人们都需要用房子，但现在的房价还是十分高昂的，很多家庭都负担不起高昂的房贷，就连首付都十分困难。而对于那些年轻人来说，买房更是十分困难，本来也没有在社会上工作几年，收入水平较低，而积攒的积蓄更是无力买房。所以对于现在来说，很多年轻人在结婚的时候，都是家庭里面掏空了“六个钱包”，帮忙买房，但也要背负三十年的房贷，日后生活压力非常大。

由此可以看出，现在房价已经非常高昂，让一个普通的家庭难以承担，即使买房后，生活也会受到很大的影响，消费能力大大减小，每个月的收入大部分都用来还房贷了。由此可以看出，房子可以说是一个家庭当中，最重要的财富。而且根据数据显示，房子占据家庭财富的70%。所以我们就可以理解为什么房子这么被人们看重了吧。

对于没有买房的人来说，关注房价是想在低点的时候买房，这样也算是减轻了以后的房贷压力。而对于有房的家庭来说，则不希望房价下跌，因为房子占据他们家庭财富的最大比例房价下跌也就意味着他们的家庭财富缩水。对于现在来说，走到大街上随处可见的都是“百万富翁”，但实际上都是因为房子。现在一套房子上百万都是非常容易的事情，导致了这么多“百万富翁”的出现。然而实际上，这些“有钱人”生活过得并不是很如意，每个月还完房贷后，收入还不一定有无房者高，导致生活质量很差。

因此，对于买房来说，是一件非常重要的事情。因为如果自己选择的房子不好的话，不仅生活质量变差了，居住体验也不会很好。尤其是自己购买的房子贬值的话，也相当于自己的财富缩水。因此，对于买房而言，还是要慎重选择。而对于打算买房的家庭来说，可以看一下购房三不要原则：“面积不要太大、购房不要冲动、楼层不要乱选”，避免自己买房后又后悔。

01 面积不要太大

对于很多购房者来说，在买房的时候，都想要选择一个面积大一些的住宅，这样以后自己就不用换房了。如果说选择一个面积比较小的房子的话，以后还是要换房，这样就比较麻烦。所以有些购房者就想一步到位，直接选择面积大一些的房子。对于这点而言，并不是不可以选择面积大的房子，而是要根据自己的经济能力来选择。如果你的积蓄和收入水平只能承担90平的房子，然而非要选择一个120平的房子，那么就会存在很多问题。

因为这样购房已经超出了自己的经济能力范围，每个月的房贷压力非常大，可能自己的收入水平才堪堪够还房贷，甚至是不够还房贷。有些人想的则是坚持几年就好了，等几年后自己的收入水平也会有所提高，到那时房贷压力就会减轻很多。想法是非常好的，但对于现在来说，如何熬过去呢？不仅手中没有积蓄，而且会出现资不抵贷的现象，自己日常开销都是一个很大的问题。如果说遇到急事急需用钱的话，只能选择断供弃房了。这样的事情非常常见，想要将房子抛售出去不是一时半会能做到的，而在自己急需用钱的时候，只能选择弃供了。根据数据统计，2018年全国法拍房只有两万套，到2019年时却达到了50万套，截止到2020年六月就超过了116万套。所以对于买房而言，面积最好是尽力而为，不要选择面积太大的住宅。

02 购房不要冲动

对于在售楼部买房的话，售楼部一般也会推出很多打折活动来吸引购房者们买房，而有些购房者在看到打折活动的时候，就显得欣喜若狂，毕竟如果自己买的房子比原本的价格要便宜的话，也会减轻很大的购房压力。但对于这方面来说，很有可能只是一个烟雾弹，原本将价格提出去，再出台打折促销的活动，以此来吸引购房者们买房。所以购房者们买的房子不但没有便宜，甚至可能更贵了一些。

还有另一种情况，那就是开发商大力宣传小区建设有多好，甚至许诺在小区内建设湖泊、花园等。这时可能就会有购房者心动了，想要购买这里的小区。但实际上交房后，湖泊只是一个大水坑，而花园则是一片草坪，和购房者预期当中的景象完全不同。所以对于购房来说，一定不能冲动，也不要被开发商的花言巧语所迷惑。在买房时，要提前了解楼盘的情况，甚至可以多观察几家楼盘，综合对比之下选择出最适合自己家庭居住的房子。而不是两眼一抹黑地去售楼部买房，被两三句话一忽悠，就直接买房了，到最后居住得不舒适的话，还是自己后悔。

03 楼层不要乱选

对于楼层的选择来说，很多人都比较犹豫，毕竟自己一开始就认定了选择这个小区，户型、面积等自己心中也有一个估计，唯独楼层比较难以择决。而有些购房者在选择楼层的时候，就自己挑选自己幸运数字的楼层，比如说6层、2层、29层等等。对于这些楼层来说，都没有考虑自己家庭的实际情况，而是迷信幸运数字而选择的。对于这样的选择来说，一般居住体验不会很好。

因为并没有考虑自己家庭的实际情况，比如说自己家中有两个老人，结果却选择了29层。虽然是视野比较开阔，采光通风效果比较好，但出行比较依赖电梯。尤其是对于老年人来说，出行非常不便。如果电梯故障维修或者是停电的话，只能通过步梯出行，而对于老年人来说，爬29层无疑是非常困难的，所以对于选择楼层来说，一定要根据自己的家庭情况来选择，而不是乱选。

对于这三点而言，打算买房的家庭可一定要牢记，最主要的还是以符合自己的家庭情况为主。毕竟每个家庭的情况都有所不同，住房需求也是有着很大的差别，所以对于住宅来说，适合自己家庭居住的房子，就是好房子。

对此，你有何看法呢？