【桂江一中上篇】、【桂江一中下篇】。【回顾惠景学区房】。【萨姐刚踩完平洲二手】
有道说：“大学生遍地都是，本科学历不如狗。”事实上，全日制本科生学历占全国人口只有4%，你身边都是大学生那是因为你本来就身处这个圈子里。
为什么读大学这么难？因为政府提供的高中学位本来就不多！
2014-2020年佛山中考普高录取率也就50%左右，让不适合学习高中知识的人更早接触中职专业，是对社会和个人的减负，所以上高中不是理所当然的。
当然，家长们都希望孩子是能上高中的那一半，那么进入一所优秀的初中，就是基本保证。
有家长提到一个观点：青春期最容易学好，也最容易学坏，初中是决定孩子人生的三年。因此入读一所好初中比小学更重要。
然而，面对摇号新政，入读民办初中只剩下50%机率，假如真的要买入一套公办保底，桂城的房价又难以承受。
难道真的没有办法了吗？
精明的家长早已在寻找新的赛道——南海镇街初中，我们结合一组数据看看。
佛山公办初中TOP榜中，600分以上考生占比都在一半左右，这些学生很大机率都能读上高中，南海镇街初中综合排名比桂一、惠景更靠前。
更妙的是，比起桂城中心，镇街房价有很大差距，学区房入手门槛更低，因此这不失为一条“曲线救国”的新思维。
01.
南海西部镇街：九江三大初中任选，西樵中学学区房最低8字头
排行榜最霸气的当数九江，向来有“教育强镇”之称，三所初中全上榜。可以说，在九江任意一所初中出来的学生，都是妥妥的学霸。
九江房价又是榜单几个镇街中最低的，贝壳显示，二手仅约9字头，有些甚至低至6字头，简直是宝藏级盆地！
楼盘对口学校如何分配？由于九江下辖社区复杂繁多，按照就近原则，华光中学主要是沙头片楼盘入读；九江中学主要是城区洛浦路一带入读，儒林中学则是滨江一带入读。
▲华光中学一带二手盘
生活配套方面，九江中学附近更成熟，更有现代气息，儒林中学一带临江，生态环境好，华光中学一带工业园较密集。
▲儒林中学、九江中学对应二手盘（点击查看大图）
不管怎么分，九江三所初中都那么棒，闭眼入都不会错。
西樵中学前身为官山中学，历史悠久，最早期由城区楼盘生源作支撑，后拼入西樵中学，校址搬至西樵山西面。
过去还能择校的年代，附近村居学生都通过考试挤进这里，校长严抓校风校纪，让这所初中一直稳居前列。
这么多年过去了，西樵房价也涨了，西樵中学仍保有10%的佛一上线率，还有接近4成的600分以上学生，对比其他几所学校，其学生基数最大，这样的成绩实属不易！
对应的二手单价最低为8字头，是较老旧的江滨花园，单价最高约1.2万/㎡，楼龄最新的2年也有。
02.
南海东部镇街：和顺一中，大沥初中
和顺一中位于南海北端，创办于1958年，是里水镇倾力打造的全寄宿公办初中。
周边可选择二手学区房有海畔花园、中信金沙水岸、中信山语湖、长信御景华府等，除海畔花园外，其余楼龄较新。
大沥初中创办时间相近，可选二手范围更多，最低总价95万即可入户就读。
03.
顺德大良：顺德一中外国语学校全区招生
该校是唯一上榜的顺德公办初中，面向大良全区招生，凡大良户籍均可报名，若报名数超出招生数，以摇号录取为准。
因此，建议可提前入手两年内交楼的纯新盘，既兼顾自住舒适度，也有一定保值力。
现大良在售新盘众多，高端如宝能、鹏瑞豪宅，刚需如中洲府、龙光玖龙郡等，都有选择空间。
若着急升初中，也可留意这一区的二手盘，大良主要分为6个小板块，北区、中区均价约1.1万/㎡，西北区、南区均价约1.3万/㎡。
越靠近顺峰山一带的东区、新区均价最高，约1.7万/㎡，这里政经文配套齐全，物业升值潜力也最强。
04.
禅西板块：南庄中学、佛山四中
咱们将焦点回归至禅桂，两所传统名牌初中——南庄中学、佛山四中都上榜了。
南庄中学对口有上元、溶洲、罗格、东村、堤田村委划分入读，另有水悦龙湾、绿岛明珠、W新港湾等楼盘划分入读，最低总价约36万可入户。
现佛山四中已搬迁至张槎，相应地有张槎村尾、莲塘、大富、村头等村委划分入读，另有东基童梦天下、融创望江府、龙光玖龙湾等楼盘划分入读。
此外，智慧新城在建佛山四中附属小学，预计纯新盘恒大滨江华府也有可能划分入读，有关注的家长可咨询对口居委。
05.
禅桂中心：桂江一中、惠景中学、平洲二中
桂江一中、惠景中学在学区群的家长讨论比较多，功夫多也写过详细的二手房攻略，可以点击回顾
▲桂江一中
惠景中学对应的二手小区多达74个，几乎整个城南都划入该校，近年户籍生已远超出招生数，只能分流至三中、四中等学校，又有消息指出，惠景中学新校区预计在奇槎增设新校区
▲惠景中学
至于平洲二中，最近呼声较高，办校已有30多年，是桂城人关注点仅次于桂一的公办初中，其对应平洲一带二手盘。
随着三山热盘去化，以及映月新城高地价的带动，预测今年平洲新房价格会有上涨，对二手市场影响几何还未体现，着急的家长还是建议早入手为妙。
最后要提醒的是，本文所罗列的小区仅针对优秀学区作推荐，不构成任何投资建议，综合实力上讲，市中心房子更保值，买房需结合自身实际与需求。
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