小编从大连国有土地使用权交易中心获悉，大旅（2021）—1号地块使用权将于3月11日10时在大连市公共行政服务中心五楼交易大厅出让，竞买保证金为23745万元。
信息显示，该地块位于旅顺口区龙头街道盐厂新村，宗地用地面积为53829.1平方米，属商服、住宅用地，规划建筑面积为83400平方米，容积率为1.55。
区域综述·旅顺新城
近年来，大连楼市的热点板块紧随城市发展脚步，呈现“西拓北进”之势。华南、泡崖等热门区域，身价与当年已不可同日而语。于是，越来越多的购房者开始寻找大连的下一个价格洼地。
作为大连城市后花园的旅顺就这样闯进入众多购房者的视线。而旅顺新城，即旅顺水师营板块，是整个旅顺最热的楼市板块，土地市场热度居高不下，一众品牌房企在此集结，加上不限购的政策利好，市场热度从未停歇。
置业旅顺新城指数：★★★★
水师营区域集结一众品牌房企，加上宜居的环境、不限购的政策利好，是外溢刚需投资置业的不错选择。
①市场与土地：刚需占主流 土拍成热点
据新峰数据统计，2019年旅顺口区商品住宅销售面积为46万㎡，占比全市7%；大连楼市中以旅顺为代表的的新城区，购房客群中刚需占主流，面积段60-90㎡，总价段60-90万。
业内人士称，在水师营是旅顺最具发展潜力的板块。从区域配套来看，旅顺区政府、旅顺新城实验学校、旅顺中学都汇集在此。配套齐全的背景下，水师营的土地市场两年间从未停止喧嚣。2018年，旅顺共成功出让4宗住宅用地，其中就有两宗位于水师营街道。2019年更有华润、碧桂园、招商、中梁等一众品牌房企在旅顺新城摘地。诸多房企的入驻足以说明区域发展前景。相信不久的未来，这里的人居品质将跃升一个很大的台阶。
②区域：以水师营为核心拓展新城区
区域的发展离不开经济的支撑。2019年，旅顺全年实现地区生产总值305亿元，增长6.5%；一般公共预算收入15亿元，按可比口径下降2.6%；固定资产投资48亿元，下降37.2%；规模以上工业增加值55亿元，增长13.5%；社会消费品零售总额90.2亿元，下降10%；城镇居民人均可支配收入46010元，增长6.8%；单位GDP能耗下降3.3%。区域经济发展振奋人心。
在未来旅顺的发展上，旅顺新城也占据着重要一环。《旅顺口区2020年政府工作报告》中指出：“着眼未来编制国土空间总体规划，打造大连城市重要功能区，以水师营为核心拓展新城区。合理利用山水林田、人文历史提升城乡规划设计品位，完成“多规合一”、特色鲜明的“一张蓝图”。强化规划刚性约束提升全域建设品质，依托规划分区域、分步骤统筹基础配套、合理布局项目，同步保障教育、医疗、商业等服务供给，完善公园、绿道、水系等景观生态，不断强化旅顺的宜居优势。”
在过去的三十多年间，当改革开放大潮席卷神州大地时，承担着特殊使命的旅顺口却在默默坚守。在如今大连全域城市化发展战略和旅顺口区全面对外开放的双重机遇下，旅顺新城的楼市或许正在爆发。
③配套：大学城与轨道交通助力
交通是链接城市的纽带，也是城市发展的促力。交通的完善带动着城市的发展，而城市的发展推动着人居的选择。
大连地铁12号线，链接着旅顺与高新园区。这条大致呈东西走向的轨交线路。东起甘井子区河口站、西至旅顺口区旅顺新港站，连接了高新区与水师营区域。也为高新外溢购房刚需客群提供了选择旅顺新城的空间。对于旅顺新城内的众多楼盘而言，地铁不仅仅是交通工具，更代表着便捷的都市生活和高品质的人居环境。
城市的发展离不开整体竞争实力的提升,而教育的发展是城市整体竞争实力不可或缺的一部分。对于拥有高等教育集群效应的城市来说，大学城的建设与发展对区域经济的发展具有十分重要的作用。近几年，旅顺口区形成了旅顺开发区和盐厂新村为中心的两个大学城（距离水师营5公里）。其中，盐场新村大学城有大连医科大学、大连外国语大学；开发区大学城有辽宁对外贸易学院、大连交通大学软件学院、大连交通大学信息工程学院、大连海事大学软件学院。目前，还有多所大学正在洽谈整体搬迁旅顺或建立分院。
大连地铁12号线
“面朝大海春暖花开”已经成为当代中国人所向往的美好生活。各地都依托海岸线资源满足人们对美好生活的需求。旅顺新城，作为大连的城市后花园，有山有海，随着大配套的完善和众品牌房企的入驻，将收获更多关注。
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