两区合并，大三元时代已来
未来市区如何发展？
昨天官方解答中表示
三明进行部分行政区划调整后，如何发展得更快更好？当地百姓能否获得更多实惠，持续提升获得感、幸福感？
此次部分行政区划调整后，我市将结合正在进行的“十四五”规划编制和三明市国土空间总体规划，高起点统筹谋划三明中心城市的功能分区和产业布局，明确新的三元区与沙县区的发展定位与区域分工，并加强城市发展战略研究，推动产业转型升级和跨越发展。同时，继续推进同城化一体化建设，加强基础设施与公共服务设施统筹建设，优化优质医疗、教育资源配置，加快补齐养老服务设施短板，引导新的三元区与沙县区优势互补，融合发展，增强中心城市的吸引力、影响力、辐射力。（三明市融媒体中心 记者：卢素平 郑丽萍）
继2020年重点规划市区周边之后
日前，三明市自然资源局再出2个片区的
成片规划方案（草案）
荆东、岩前镇未来可期
将成片开放，敬请期待！
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荆东片区前洋地块
一、位置：三明市三元区荆西街道
二、用地面积：33.4222公顷
三、用地范围：北侧与西侧紧邻江滨路（原205国道），南到荆东工业园，东邻三明市社会福利中心至胶合板厂一线用地，用地南北长约1.4公里，东西宽约0.8公里。
四、功能分析
主要用途：结合三明学院与荆东片区发展，安置荆东片区被征迁居民的同时，配套住宅、商业、行政办公、公共交通场站公交等用地。
实现功能：依托三明中心城市南部新城板块，完善教育、商业、文化等基础设施，打造产教城融合示范区，形成宜居宜业的城市功能片区。
五、项目的公建配比情况
土地征收成片开发范围内公益性用地为城市道路用地、公园绿地、高等教育用地、中小学用地。公益性用地面积21.3962 公顷，占用地总面积的63.9988%，符合《土地征收成片开发标准(试行)》公益性用地占比不低于40%的规定。
六、拟安排的项目及开发时序
方案实施周期为2021年-2023 年，,3年内实施完毕。2021年实施荆东安置房及周边附属配套工程建设，完成比例74.3124%。2022 年实施综合服务中心、滨水公园绿地、内部道路建设，完成比例25.6876%。
具体方案如下
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岩前镇岩前村小湖坂周边地块
一、位置：三明市三元区岩前镇
二、用地面积：29.8663公顷
三、用地范围：三明市小湖坂周边地块土地征收成片开发项目位于三元区岩前镇，范围北至渔塘溪，南至东华山山脚，东至岩前大桥-三钢福利区道路，西至万寿路（详见附图）。
四、功能分析
成片开发范围内用地主要有居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地、陆地水域等，实现城镇住宅、行政办公、文化教育、商业服务、文旅、研学、公共停车、公园等主要功能。
五、项目公建配比情况
公共管理与公共服务用地用途、交通运输用地用途、绿地与开敞空间用地用途、陆地水域用途属于公益性用地，合计14.3929公顷，占用地总面积的48.19%，符合土地征收成片开发标准(试行)的规定。
六、拟安排的项目及开发时序
本方案拟安排实施项目面积4.9680公顷，主要包括交通运输用地和商业服务业用地项目，项目计划实施周期为1年(2021年)。
具体方案如下
目前两份方案（草案）均在公示阶段
但可以预见的是
2021年南部片区的发展势必瞩目
外延城镇即将迎来大变样
敬请期待！
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