超神速！万科松山湖项目已投资备案！
2月3日，万科成功拿下松山湖巨无霸地块。
2月4日，万科松山湖项目投资备案，项目便已动工！
估计这是东莞有史以来，从拿地到投资备案速度最快的项目！
据网友爆料，项目已开工！
项目备案名为万科松悦花园，总投资高达71亿！
位于松山湖湖景路与健行路交汇处西侧，其占地面积为99734㎡，总建面约250000㎡，主要建筑包括住宅楼、酒店及地下室等。
其开发建设期为3年，截止年限2024年6月1日。
截图自广东省发改委
万科松悦花园位于松山湖南部滨湖区，项目要求引进世界知名度假品牌酒店管理集团。
据悉，万科将与悦榕集团联手打造。
悦榕集团作为全球精品度假村、公寓住宅及Spa的营运商，与万科2017年商定成立全新合资平台，成立“悦榕中国”。
悦榕庄选址多钟情于亲近大自然，而万科松山湖项目正符合品牌的理念。
项目紧邻松山湖风景区，正北湖景一览无遗，这正是悦榕庄最擅长打造的。
悦榕庄一贯以来对环保理念的坚持和追求，酒店与当地人文自然的结合，也符合松山湖区域内规划需求。
九寨沟悦榕庄酒店
目前悦榕庄在中国开业筹建中的酒店达到18家，选址大多是大家耳熟能详的热门城市，如丽江、香格里拉、杭州、上海等，而第19家即将在东莞呈现。
据公开数据显示（均统计已开业酒店），2005年，大量五星级酒店在莞开业，之后将近9年，没有国际品牌酒店进驻。
悦榕的进驻，不仅为东莞酒店行业注入新的活力，更是提供一个东莞与国际接轨的窗口，也给来莞宾客提供更多元化的选择。
东莞国际品牌酒店数量变化 图源网络
本周除了万科松山湖项目投资备案外，还有2个项目，包括：
2021WR002凤岗迷你地块、以及东莞CBD内唯一能建服务型公寓地块。
可见，开发商都赶在春节前，马不停蹄的赶进度。（建筑工人：回家过年，不如留莞挣钱）
招商凤岗项目
备案名为招商雍祥府
招商同样速度一流！
1月份刚拿下凤岗的三联村迷你地块，于2月5日，项目投资备案。
项目备案名为招商雍祥府，总投资金额为4.1亿，总占地面积为5498.02㎡，容积率为2.5，拟建总建面为19000㎡，主要为住宅、配套公建等。
开发建设期约2年半时间，截止年限2023年1月1日。
截图自广东省发改委
招商雍祥府位置优越，交通十分便利，北侧为凤清路，西侧为凤岗镇中心小学（分校），东侧为凤岗碧桂园，南侧就是青岭顶公园。
其中，凤清路为城市主干道，为凤岗镇中心区道路交通压力起到积极作用，其延长线能直达深圳。
项目位置图
去年新盘爆发寮步，新房涨幅大家有目共睹。
今年的凤岗楼市也将迎爆发，区域内全新项目至少有9个，可想而知竞争会有多激烈。
还有去年保利和鸿荣源分别拿下的两大高地价项目，将于今年入市，也难怪招商如此迅速，为赶上这波热度。
盛和湾区大厦
项目总投资12.1亿
1月份，东莞CBD的一号基坑项目集体开工。
其中，唯一能建服务型公寓的地块，由盛和投资兴建的项目，于2月5日，项目投资备案。
项目备案名为盛和湾区大厦，总占地面积6637.14㎡，总建面约7.8㎡，总投资高达12.1亿。
主要拟建包括商业、办公、服务型公寓、地下通道、停车场、公共配套用房及设备房等，高度超150米。
开发建设期为3年，截止年限2024年11月1日。
截图自广东省发改委
目前，东莞公寓成交持续低迷，投资需求回归理性。
据中原数据显示，1月东莞全市公寓供应上升，成交3.51万㎡，环比下跌4%，同比上涨23%，整体均价为18135元/㎡。
该项目区位优势明显，未来入市或能拉动公寓投资需求。
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