南通“旧城改造”爆发！这个小区率先行动，老城区将大变样......

　　2021年才开始没 多久，南通旧改大招就猛烈来袭！

　　近日，小金钱在朋友圈看到南通一老小区已经拆除的信息，任港路新村改造开始。

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　　1、南通旧改不断放大招，老城区的“春天”要来了！

　　城市格局永远在变，每一次的规划、拆迁、重建都影响着生活在城市的每一个人！

　　‍‍‍‍去年，国务院办公厅发 布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（下 称《意见》），用5000多字明确了老旧小区的改造方式，惠及17万个小区、上亿居民，且改造规模较2019年扩大了一倍，预计投入543亿元！

　　图片来源：中国政府官网

　　就南通来看，目前老旧小区改造主要集中在老城区 。

　　随着发展迅猛，城市综合面貌整体提升，但老城区“城市病”问题也日趋严重。环境杂乱、人车拥挤、房屋漏水、管线老化、无物业无绿化景观等原因也让购房人对老旧小区失去兴趣。

　　作为南通的主城区，自然应当成为高质量发展的区位。因此在市政府提出并制定的5年内“老城旧貌换新颜”战略目标中，崇川区作为“主战场”，制定了老旧小区三年整治规划。

　　图片来源于：南通市政府官网

　　2、改“面子”，厚“里子”，南通老旧小区焕发新颜！

　　目前，南通老城各个片区的旧改拆除工作正在如火如荼的进行中，文章开头写到的崇川区任港路新村破旧片区更新也在稳步推进，任港路新村拆除工作已经正式动工！

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　　任港 路新村在上世纪60至90年代曾是南通市区 的工业集中区，也是南通繁华的地段之 一。共有住宅楼44幢和少量平房，约1500多户居民。

　　由于建成年代久远，任港路新村房屋使用面积普遍较小，随着时间的推移，经过一甲子风雨的任港路新村不可避免的迎来了老小区的通病，如建筑破旧，配套设施严重不足等，存在很大安全隐患。

　　为彻底改变现状，市委市政府将其列入破旧片区城市更新的范围，老小区拆除后将原地 重建，大大提升居住条件。

　　图片来源于：南通城建先锋公众号

　　南通老旧小区的综 合整治一端连着民生幸福，一端也连着城市发展。

　　“老城换新颜”意味着南通城市加快升级，大量的老旧小区改造出新，除了惠及原有居民外，也给不少购房刚需提供了选项，老旧小区经过一番整治出新之后，价格也会有所提升。

　　3、南通“主城控”的福音，多个宝藏楼盘齐亮相！

　　虽然城市在焕新，但是大部分南通人都离不开主城！主城，一直以来都是老南通人心中的“白月光”。

　　无论从交通、品牌、教育、环境配套以及产品等因素考虑，主城几乎不存在任何短板，在经济条件允许的情况下，对于绝大多数购房者来说，买入主城，仍然是置业的优选。

　　据不完全统计，目前新崇川共有13家楼盘在售，待售楼盘有4家（濠悦府、五龙云璟、滨江玺、濠江南苑）。

　　注：以上统计为不完全统计，具体情况可详询售楼处！

　　从表中我们可以看出，南通崇川区在售新盘均价都是在2万/㎡以上， 目前中创区表现亮眼；崇川区主城势头正好，其中，滨江板块晋升城市客厅，许久不见的城西板块也将迎来新楼盘...

　　位于五一路与青年路交界处的濠悦府地理位置是真的没话说，周边有圆融广场、文峰城市广场、印象城、荷兰街等商业配套加持，靠近地铁1号线和2号线换乘站——圆融广场站！

　　目前项目正在进行预约 ，将于本月中下旬开放项目实体样板房，预计年 前一次性推出所有房源，共326套房。房屋备案均价zui高29500元/㎡，建面约96-137㎡，装修交付。

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　　而位于工农路上 的祥生·云境也备受购房 者的关注，作为南通城芯工农路主干道上在售的楼盘，羡煞一众偏远楼盘，周 边地铁、洪江路高架、文峰城市广场等近在咫尺；

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　　亚伦五龙云璟位于城西板块，相较于上面两个盘，价格就比较凸显了，zui高备案均价不得超过23500/㎡， 置业成本也相对少了许多。

　　虽然价格被限制，但该有的配套却并没有少。项目已经 公开城市展厅，预计今年4-5月迎来一期开盘。开盘楼栋暂未 确定，户型建面约为108-140㎡，装修交付。

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　　而主城滨江的招商双子星项目一经公开，就引爆南通楼市。滨江道两次开盘都热销全城，抢占楼市“头等舱”。

　　滨江玺项目还未正式面世，据了 解，项目将打造17层小高层，户型建面约为140-300㎡。

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　　随着主城的资源越来越难得，有置业意 向的买房人要及时把握机会，如果踮脚就能够到的，一定要大胆一些。

　　南通主城的入场券，越早抓住越好。

　　- 以上内容不属于要约，文字图片仅作为参考，具体产品样式、外立面效果、周边情况、配套设施等均以政府审批文件、买卖合同及实际交付为准 -