关注 || 江宁开发区楼宇经济发展联盟启动运营

1月20日，江宁开发区楼宇经济发展联盟在景枫中心举行正式筹备会，宣告南京首个由政府主导、行业组织共建、企业共同参与的区域性行业组织进入实质性运营。

江宁开发区投促局副局长薛洪波、南京商业地产商会联席会长兼秘书长冯宪法、江宁开发区投促局楼宇办主任张晓星和江宁开发区特色标杆楼宇部分代表出席会议。会议就江宁开发区楼宇经济发展现状，联盟未来发展方向以及联盟2021年度工作计划交流讨论。

江宁开发区楼宇经济发展联盟酝酿半年多来，围绕江宁开发区楼宇经济建设发展举行多次交流研讨，此次筹备会，就联盟如何发挥党组织引领作用、搭建交流平台、组建专家智库、整合服务资源库、组织学习考察，以及联盟组织机构等进行深入讨论。

会议由开发区投促局楼宇组副经理张欢主持，景枫集团OFFICE总经理董蕾、南京紫金资产管理有限公司总经理王瑞、银城商业管理公司总经理谭宁、上海祚顺商务咨询有限公司总经理张玲、 Hiteam创想中心总经理章娟、南京吉恒资产管理有限公司负责人陈昱、南京天赋控股天赋置业副总经理朱文明等出席会议。

会议现场

江宁开发区投促局副局长薛洪波

江宁开发区投促局副局长薛洪波对大家的参会表示热烈欢迎，她介绍，江宁开发区楼宇发展联盟是在江宁开发区管委会的指导和支持下，由江宁开发区内从事楼宇经济的代表企业发起，产业园区运营主体、楼宇相关企业、服务机构等自愿组成的行业性、区域性、非营利性的自治自律组织。

联盟也将通过多形式搭建沟通交流平台，吸引资源汇聚，提高楼宇经济的运营水平；组织学习考察交流，提升楼宇运营能力，打响开发区楼宇品牌；发挥关键纽带作用，促进区域内楼宇健康发展；组建楼宇专家智库，制定行业标准，引导楼宇经济专业化发展。

景枫集团OFFICE总经理董蕾

景枫集团OFFICE总经理董蕾表示景枫集团很荣幸能够担任第一届联盟理事会理事长单位。景枫集团扎根南京，坚持资源共享，优势互补，共赢发展，后期联盟运营中，将与联盟成员机构共同提高楼宇经济的运营水平，引导楼宇经济产业化发展，打响江宁开发区的楼宇品牌。

银城商业管理公司总经理谭宁

银城商业管理公司总经理谭宁表示，期望楼宇联盟能够共同推进开发区内楼宇经济产业共融、资源共享、价值共创、服务共赢。江宁开发区内楼宇经济呈上升趋势，后面各楼宇企业更需注重入驻企业的产业品质，希望片区里楼宇企业可以紧密相依，建立商圈价值，不能因为眼前利益打价格战。

他建议可以充分利用好联盟优势，建立信息化平台，实现资源共享，齐心协力将开发区内的楼宇物业服务做成南京标杆乃至全国标杆。

南京紫金资产管理有限公司总经理王瑞

南京紫金资产管理有限公司总经理王瑞结合紫金集团公司的资金优势，提出在楼宇联盟的后期运作中，可以充分发挥紫金资产的资金优势，为各家楼宇企业及入驻企业提供必要的资金服务；另外，可以调配紫金资产的专家资源，为联盟提供专项金融课程，赋能联盟成员及企业客户。

上海祚顺商务咨询有限公司总经理张玲

上海祚顺商务咨询有限公司总经理张玲聚焦江宁开发区楼宇经济高质量发展，建议楼宇联盟可以定期举办系列主题沙龙，组织区域内项目参观，带着发展眼光，看看园区运营优缺点，给合理化建议；结合联盟成员及平台资源优势，对有需要的项目进行资源嫁接；增进联盟成员友好交流合作。

南京吉恒资产管理有限公司负责人陈昱

南京吉恒资产管理有限公司负责人陈昱就开发区内楼宇管理情况参差不齐的现状，建议楼宇联盟可结合国内先进标准，共同设立楼宇发展管理标准，设立相对强制的服务管理要求。同时，建议楼宇联盟可以定期为联盟成员反馈楼宇主力企业实际运营情况数据，提供风控参考依据；并建议楼宇联盟开设专项增值服务部门，为楼宇入驻企业进行统一行政审批，解决企业后顾之忧。

南京天赋控股天赋置业副总经理朱文明提出楼宇联盟后期制定会议制度建议，大家带着准备高效解决痛点问题，建议楼宇联盟将开发区内空置的楼宇资产进行梳理，有效整合上海、苏州等溢出的企业资源，进行供需对接。

南京商业地产商会联席会长兼秘书长冯宪法充分认可江宁开发区的楼宇资产价值和发展前景。他介绍，2021年4月1日起，楼宇等级划分和公共服务规范国家标准将正式实施，南京将根据国标制订实施细则。他建议楼宇国标在江宁开发区先试先行，打造南京标杆。同时，商会将发挥平台优势，组建江宁开发区楼宇经济专家智库和资源库，提供行业研判、楼宇评审等专项服务。

筹备会还重点讨论了联盟2021年工作计划，包括组织楼宇经济重点城市和商圈的对标考察交流、楼宇经济主题沙龙和专项咨询、南京标杆楼宇交流等。

据悉，由江宁开发区、南京商业地产商会、景枫投资控股集团抽调专门人员组成的联盟秘书处已经组建，相关工作有序展开。