郑州湖景房都有哪些？原来真正的湖景房是长这样

近几年来，随着人们对生活品质要求的提高，各大楼盘在打出项目亮点时已经不仅仅是地铁和学校，甚至说还有湖泊，也就是湖景房。那么郑州湖景房都有哪些呢？下面跟着郑州房产网蜗牛家一起来看看。

据郑州房产网蜗牛家所知，近来，荷湖水系工程、聚源湖工程、公主湖滨湖公园、华梦湖中央公园和花马沟河道景观工程（原梦湖部分）。取消湖泊名称，按海绵城市理念改建城市公园，大幅减小水体规模，增加生态绿化面积，涉及经开滨河、中牟汽车产业集聚区、经开物流园区、新郑等片区。

这些年，一些湖泊几乎都成了区域甚至郑州的地标性景观。湖周边的楼盘大多借助湖景提升了自身价值。甚至包括在售的湖景楼盘，在宣传和定价的时候，湖景绝 对是有个加分项，能够提升一定溢价率的。

那么如今郑州湖景房都有哪些呢？

西流湖

据郑州房产网蜗牛家所知，目前的西流湖公园仍旧是主城不可少见的稀缺资源，对周边的楼盘而言，毫无疑问的加分项。但是西流湖在郑州高新区段生态修复工程大概率要缩减水面和建设湿地了。据郑州房产网蜗牛家所知，在西流湖附近的楼盘有碧桂园名门凤凰城和碧桂园西湖。

碧桂园名门凤凰城

郑州房产网蜗牛家认为，首套和周边地缘客户可以去看看碧桂园名门凤凰城，不只是因为西流湖，最重要的是区位和地铁。项目位于三环边儿的位置，临近地铁1号线西流湖站，出行方便。一路之隔就是西流湖公园，还签约了伊河路小学凤凰城校区，自身就规划有商业配套，后期生活很方便。

碧桂园西湖

从碧桂园西湖的具体 位置来看，和前文中提到的高新区段生态修复工程有关联。部分楼栋可能距离西流湖有一定的距离，不过日常休闲的时候，去转转，还是很不错的。项目较为邻近地铁1号线西三环站，西三环、北三环、农业高架、陇海高架等，出行较为方便。项目周边教育资源丰富，据悉有小学16所，中学6所，高中3所。

蝶湖

虽然近段时间以来位于经开滨河的荷湖有所调整，有可能变成湿地公园，但据郑州房产网蜗牛家所知，同区域的蝶湖完善手续后，继续实施。目前蝶湖公园已经对外开放。

蝶湖片区位于滨河靠西区域，周边楼盘，尤其在售楼盘并不多，目前距离蝶湖比较近的楼盘有康桥美庐湾。

康桥美庐湾

康桥美庐湾位于郑州滨河国际新城，在滨河区域算是单价较贵的楼盘，均价约28000元/㎡。项目周边规划有地铁3号线、地铁11号线、地铁14号线，邻近东三环、南三环、东四环、京港澳高速，各方面出行都方便。产品方面，基本都是大户型房源，建面约175-234平，预计精装修交付。

天健湖

天健湖是高新区双湖科技城较为出名的地方。据郑州房产网蜗牛家所知，目前天健湖公园已经对外开放，是周末放松、遛娃、打卡的好去处。

周边在售楼盘不少，毕竟位置占优，因此，区域内新盘竞争激烈。龙湖·天境、万科城、中海万锦熙岸距离天健湖还算比较近。

龙湖·天境

龙湖·天境是龙湖在高新区开发的第二个项目，目前已开盘，高层均价10000起，洋房13500，基本上和区域均价持平。项目紧邻9号线（规划中）地铁口，3轨并行，片区内5条主干道，4条快速路，3个高速路口，出行方便。目前在售户型99-143㎡，能够满足大多数客户的需要。

万科城

万科算是郑州比较老的开发商，目前万科城湖心岛房源在售，建面约125㎡和143㎡。项目位于郑州高新区科学大道与西四环交会处，东邻郑州大学，毗邻郑州轻工业学院。规划容积率为2.8，绿化率为30%，周边有成熟的万科生活广场，生活氛围浓厚。

对于这个片区，郑州房产网蜗牛家认为地缘刚需客户，这个片区完全可以入手。对于改善来说，可以再看看其他片区。

象湖

象湖是白沙区域的核心生态资源。目前象湖区域内，在售楼盘并不多，周边很多楼盘都是悄无声息就卖完了。目前这个片区较为受关注的楼盘莫过于银榕居了。

银榕居

银榕居项目与省实验中学仅一路之隔，而且不是分校，不是合作办学，就是省实验中学的东校区，教师资源、管理团队都是一体的，预计2022年对外招生。很多购房者盯紧银榕居也是看到了这样的教育资源，但目前来看，能否100%划入省实验中学初中部的招生范围内，应该没人敢保证，还是有不确定性的。另外，容积率只有2.5，纯小高层设计，后期舒适性应该还不错。唯一担忧的就是，开发商无已交房项目。

其实郑州房产网蜗牛家人，对于买房这件大事，谁也不会只盯着湖景这一点就买定了，肯定也要综合考虑了区位、教育、价钱、户型、品牌、景观而定的。

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