惠安惠泉片区将用3-5年时间建设县城发展的新核心......

点击「惠安小屋网」关注更多新闻、旅游、美食等。

惠泉片区位于惠安县老城的核心地段。但近年来，片区活力锐减。为及时回应群众关切，惠安启动惠泉片区更新改造工作，计划用3-5年时间，建设县城发展的新核心。

在惠安县惠泉片区改造建设工程项目指挥部会议室里，征迁组正在调解一户家庭的店面产权问题。

李智勇 惠安县惠泉片区改造建设工程项目指挥部业务组组长

我们现在规划里面就没有设定这些店面，变成我们现在要如何引导他们进行货币补偿。这个难度非常大，因为整个惠安老城区里面，大家历史上一个观点就是一铺养三代。我们通过把店面适当经济补偿，把这些面积抵作住宅引导他用住宅安置。

今年63岁的张丽英已经在惠泉片区住了几十年，虽然对老宅有不舍，但他依然希望能搬到环境更好的新居。

张丽英 惠安县螺城镇霞园社区征迁户

政府帮我们村征迁，大家都很满意，我也很满意。旧居换新厝，还有环境优美的小区，拆迁后路也可以进去，我们都很满意。

对于片区改造，大多数都十分支持，但也有顾虑。为此，指挥部推出预签协议的方式，给予被征收人签订附生效条件的补偿安置协议，当惠安县政府作出征收决定时，协议才生效。这种方式推出的当天就有近半征迁户预预签约。指挥部还聘请第三方设计征收管理系统软件锁定被征收人的基本情况，任何人都无权更改。签约完成后，财务审核组再次检查确认档案完备性和合规性，确保签约全程依法合规。

陈宗滨 惠安县惠泉片区改造建设工程项目指挥部综合协调组组长

采用的是各个工作组、成员组、测量组、评估组各自录入相关资料，数据提交完锁定，大家都没有办法再去更改，形成一个整体的方案，交给群众去审核把关，没问题了，就可以签了。

按照规划，惠泉片区改造以建设老城，活力新高地，和谐宜居新家为总体定位，突出现代生态特色为主题，坚持经济可行，文化传承，多元协调的设计理念，原有的惠安啤酒厂将变身为城市综合体。城市综合体附近还规划有小学，幼儿园，公园和绿地。

激活片区活力，实现产业升级，彰显地方特色建筑风貌。泉惠片区这一老城正开始它的蝶变。

关于惠安县惠泉片区控制性详细规划

规划说明

一、项目名称：惠安县惠泉片区控制性详细规划

二、项目类型：规划公示

三、项目地点：福建省泉州市惠安县惠泉片区，位于螺城镇老城核心地段，中心城区中部综合区。

四、规划范围：由324国道、建设北路、惠兴街和八二三街四条道路围合而成的区域。规划总用地约为40.16公顷。

五、功能定位：老城活力新高地，和谐宜居新家园。

六、人口规模：规划居住人口规模为2.05万人。

七、规划结构

规划形成“一心、两轴、三组团”的空间布局结构。“一心”：公共空间景观核心；“两轴”：依托南北向的东霞路形成的山水景观生态轴和东西向规划路形成的人文景观休闲轴；“三组团”：以山水、道路为界，所形成的三个组团——生活居住组团、商住综合配套组团和文教综合居住组团。

八、道路交通系统

规划区道路分三个等级：城市主干道、城市次干道、城市支路。干路网形成“四横三纵”的主干路网结构。“四横”:依托惠兴街、八二三街形成横向的城市次干道,同时向东延伸连接324国道的中新街和规划路横向的城市支路；“三纵”:依托324国道形成纵向的城市交通主干道、建设北路纵向的城市次干道和优化拓通连接南北的城市支路东霞路。

九、景观系统

规划形成“一心、两轴、多节点”的绿化景观系统。“一心”:片区中心广场,是各类功能景观轴和景观视廊的交汇点,是城市景观焦点。“两轴”:生态景观轴:惠泉南部山体绿地公园——惠泉片区中心广场——下社溪滨水绿化带；人文景观轴:中新花园跨建设北路空中人行慢道——惠泉片区中心广场——临324国道建筑综合体。“多节点”:规划结合用地布局,形成各具特色的景观节点。

十、公共管理与公共服务设施规划

包括医疗卫生设施、文化娱乐设施、体育设施、教育设施、社会福利与保障设施、行政管理与社区服务、公用设施、商业设施等。医疗卫生设施：配置2个卫生服务站；文化娱乐设施：结合社区服务中心设置社区文化活动站2处；体育设施：结合社区服务中心、公共绿地、户外健身场地等设施设置2处健身活动室及健身广场；教育设施：设置小学1所，幼儿园2所；社会福利与保障设施：结合社区服务中心，设置居家养老服务站2处；行政管理与社区服务:设置2处社区服务中心；公用设施：设置清洁楼2座、公共厕所4处、开闭所2处，结合片区中部的中心广场、学校等设施设置避灾点2处；商业设施：保留现状酒店2处，在片区中部设置社区商业中心，主要包含百货店、大型综合超市（含生鲜超市）、便利店、药店、图书音像店、餐饮店等，以及沿街商业设施。

根据规划可见，惠泉片区总规划面积约222.2亩，总建筑面积约102.53万㎡，地上建筑面积88.23万㎡，其中包括住宅回迁建筑面积45万㎡、销售建筑面积19.69万㎡，商业回迁建筑面积3.35万㎡、销售建筑面积17.92万㎡，小学建筑面积8300㎡、幼儿园建筑面积6600㎡以及其他配套建筑面积7800㎡等。

惠泉片区规划

惠泉片区临近惠安县政府，坐享全县区域配套最完善的中心位置，规划配套有实验小学、幼儿园、惠泉广场、综合大商场、酒店等。

公告全文如下：

惠政告〔2020〕13号

惠安县人民政府关于惠安县惠泉片区改造建设工程项目

土地房屋征收决定公告

因惠安县惠泉片区改造建设工程项目公共利益需要，惠安县人民政府作出《惠安县人民政府关于惠安县惠泉片区改造建设工程项目土地房屋征收的决定》（惠政文〔2020〕42号），决定征收惠安县惠泉片区改造建设工程项目范围内的国有土地上房屋及其附属物。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）、《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》（省政府令第138号）、《泉州市国有土地上房屋征收与补偿暂行规定》（泉政文〔2015〕139号）等有关规定，现将土地房屋征收决定的相关事项公告如下：

一、征收项目名称：惠安县惠泉片区改造建设工程项目。

二、征收范围：东至324国道，西至建设路，北至惠兴街，南至八二三东街，具体范围以征收红线图为准。

三、房屋征收部门：惠安县自然资源局，办公地址：惠安县螺城镇建设路，联系电话：0595-87332638。

四、房屋征收实施单位：惠安县惠泉片区改造建设工程项目指挥部，办公地址：惠安县螺城镇建设路原惠泉南厂，电话：0595-68193993。

五、土地房屋征收补偿安置方案：执行《惠安县惠泉片区改造建设工程项目土地房屋征收补偿安置实施方案》（惠委办〔2019〕61号）。

六、征收期限：2020年11月17日至2021年1月31日。其中，第一时段为2020年11月17日至2020年12月31日，第二时段为2021年1月1日至2021年1月31日。自2020年9月23日起，已签约并腾空土地房屋的被征收人，可以办理腾空验收手续；在2020年9月23日至2020年11月16日期间办理腾空验收手续的，属于“提前腾空”。

七、因国有土地上房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

八、征收范围内涉及部分集体土地及地上房屋、附属物征收的，按照土地管理法等相关法律法规办理。

九、被征收人如不服《惠安县人民政府关于惠安县惠泉片区改造建设工程项目土地房屋征收的决定》（惠政文〔2020〕42号），可在本公告发布之日起60日内向泉州市人民政府申请行政复议，也可在本公告发布之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。

十、咨询地点：惠安县惠泉片区改造建设工程项目指挥部。监督举报电话：0595-68193998。

特此公告。

惠安县人民政府

2020年8月4日

上下滑动，查看更多

2019年10月22日，中共惠安县委办公室、惠安县人民政府办公室关于印发《惠安县惠泉片区改造建设工程项目土地房屋征收补偿安置实施方案》的通知发布。

惠安县人民政府关于惠安县惠泉片区改造建设工程项目土地房屋征收决定公告

惠安县人民政府关于惠安县惠泉片区改造建设工程项目土地房屋征收决定公告

因惠安县惠泉片区改造建设工程项目公共利益需要，惠安县人民政府作出《惠安县人民政府关于惠安县惠泉片区改造建设工程项目土地房屋征收的决定》（惠政文〔2020〕42号），决定征收惠安县惠泉片区改造建设工程项目范围内的国有土地上房屋及其附属物。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）、《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》（省政府令第138号）、《泉州市国有土地上房屋征收与补偿暂行规定》（泉政文〔2015〕139号）等有关规定，现将土地房屋征收决定的相关事项公告如下：

一、征收项目名称：惠安县惠泉片区改造建设工程项目。

二、征收范围：东至324国道，西至建设路，北至惠兴街，南至八二三东街，具体范围以征收红线图为准。

三、房屋征收部门：惠安县自然资源局，办公地址：惠安县螺城镇建设路，联系电话：0595-87332638。

四、房屋征收实施单位：惠安县惠泉片区改造建设工程项目指挥部，办公地址：惠安县螺城镇建设路原惠泉南厂，电话：0595-68193993。

五、土地房屋征收补偿安置方案：执行《惠安县惠泉片区改造建设工程项目土地房屋征收补偿安置实施方案》（惠委办〔2019〕61号）。

六、征收期限：2020年11月17日至2021年1月31日。其中，第一时段为2020年11月17日至2020年12月31日，第二时段为2021年1月1日至2021年1月31日。自2020年9月23日起，已签约并腾空土地房屋的被征收人，可以办理腾空验收手续；在2020年9月23日至2020年11月16日期间办理腾空验收手续的，属于“提前腾空”。

七、因国有土地上房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

八、征收范围内涉及部分集体土地及地上房屋、附属物征收的，按照土地管理法等相关法律法规办理。

九、被征收人如不服《惠安县人民政府关于惠安县惠泉片区改造建设工程项目土地房屋征收的决定》（惠政文〔2020〕42号），可在本公告发布之日起60日内向泉州市人民政府申请行政复议，也可在本公告发布之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。

十、咨询地点：惠安县惠泉片区改造建设工程项目指挥部。监督举报电话：0595-68193998。

特此公告。

惠安县人民政府

2020年8月4

来源：泉州广播电视台|无线泉州 等

【免责声明】：章内容如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本公众号联系，我们将在第一时间删除内容。文章只提供参考并不构成任何投资及应用建议。

惠安小屋网