在徐州，你可以不知道彭祖园的樱花有多美，也可以不知道玉带花海夏夜的萤火虫何处寻，但你一定知道徐州的中心有且只有一个——
那就是彭城广场，the center of XuZhou。
▲徐州德基广场最新效果图
一千个徐州人的心中有一千个彭城广场，有人在这里迷路，有人在这里长肉，有人在这里恋爱，有人在这里决定转身离开。
作为徐州商圈最能打的“扛把子”，周边汇聚德基广场（在建）、中央百大、文庙街区（在建）、金鹰·上街（在建）、苏宁广场、金鹰购物中心、金地商都、彭城一号、古彭大厦等大型商城。同时，彭城广场站17个地铁口，还将进一步集聚人气，带来巨大的人流量和消费力。
这座堪称徐州城市建设和商圈发展起点的大商圈，由于在建重点工程较多，或许现在看来满目疮痍，但不久后的明天必将凤凰涅槃。
今天，跟随笔者的镜头一起走进“徐州版新街口”彭城广场。
1、商业“封面”德基广场
德基广场，项目由江苏德基集团公司投资建设，总投资64亿，建设集高端购物中心、酒店式公寓于一体的高端城市综合体该项目，将成为淮海经济区具有国际一流水准的一站式、体验式、地标性高端购物中心。
▲徐州德基广场最新效果图
近日，北京同创金泰建筑技术有限公司官网发布了2020年第四季度中标喜讯，其中，“徐州德基广场”赫然在列，最新效果图随之曝光。
▲徐州德基广场最新效果图
根据其介绍：德基广场位于徐州市商务中心区，项目总建筑面积45.5万㎡（其中地上35万㎡，地下10·8万㎡），建筑高度塔楼259m（地上62层）裙楼54.9m（地上10层），由双塔楼、裙楼和城市广场组成，将成为徐州市未来的“淮海商业圈内具有国际标准的城市综合体”地标性建筑。
据笔者所知，项目开工典礼早于去年9月10日举行。实探发现，工地内塔吊林立，双塔楼有大量工人在施工作业，即使深夜，也依然在施工。
▲徐州德基广场实拍图
根据此前中建五局公布消息，项目计划总工期1291天。也就是说，从去年9月算起，项目大概3年半的工期，2024年德基广场就可以与徐州人民见面了。
▲徐州德基广场实拍图
2、徐州“夫子庙”文庙街区
文庙街区，项目位于徐州市第二中学旧址，由新田公司投资建设，定位于打造集文化旅游景点、特色商业、文创产业于一体的商业街区。
文庙街区项目规划分为文庙街区、鼓楼区、文庙区、文创区四个功能区，着重按照历史风貌重建徐州人记忆中的鼓楼和文庙，将现代与传统、文化与商业、繁华与宁静有机结合，形成文商旅融合一体化发展格局。
▲文庙街区效果图
根据现场实探，文庙街区雏形已现，施工现场塔吊林立，“轰轰隆隆”。项目连夜施工中，机器轰鸣声、运输车辆声，一时齐发，相当的刺耳。
▲文庙街区现场实拍图
据悉，项目用地面积2.16万平方米，计划投资约4.1亿元，预计于2021年底前竣工。建成后，老城区中心又多了一个兼具传统文化和现代商贸的步行街区。
▲文庙街区现场实拍图
3、地铁商业金鹰·上街
金鹰·上街，作为淮海经济区首个地铁商业街，金鹰TOD新街正式定名为金鹰·上街。去年6月，金鹰集团通过竞标成功获得彭城广场地铁商业项目经营权，项目作为江苏省最大的城市广场内项目，金鹰集团斥资6000万元将项目打造成集智慧空间、生态空间、潮流空间为一体的城市代言街区及人气潮流空间。
▲金鹰·上街效果图
金鹰·上街 由“L”形和“回”字形两大商业区组成，每个商业区会设置十二个让你能“森临奇境”的景观，把森林“搬”到地下，凸显生态氛围。
同时，项目包括五大下沉广场，打破室内与室外空间的割裂，将成为市民们休闲娱乐的休憩站。通道衔接区还会设置成林荫隧道漫步路，让自然与街区紧密连接，构造出全新的立体生态型体验式购物环境。
▲金鹰·上街效果图
根据金鹰官微发布，金鹰·上街将在今年2月开业，届时将有超多徐州首进品牌强势入驻，其中就包括7-11便利店、半亩秋山等。
根据实探现场发现，目前项目正在火热建设中。
▲现场实拍施工图
4、逛街胜地百货大楼
百货大楼，徐州百货大楼始建于1950年，是徐州市最早的一家国有零售商店，可以说是很多人心目中的逛街胜地。
2020年8月29日，位于淮海路与中山路交叉口的百货大楼开始拆迁，根据都市晨报官微发布，项目预计在2个月左右时间拆除完毕。根据实探发现，项目拆迁工作虽顺利开展，但现场少有工人施工，拆迁完成应该还需要一段时间。
从初步规划来看，百货大楼预计在2个月左右时间拆除完毕。拆除后会移交于徐州德基广场，将与德基广场设计建设连成一体，其中地上为广场绿地，地下一层为商铺和地下3-4层为停车场。
▲百货大楼实拍图
5、市中心商圈西北地块
根据市中心商圈西北地块拆迁规划，东至中山北路、西至福顺路、南至淮海西路、北至富国街（含市里医院）都被纳入房屋征收区域。
市立一院旧址，根据实探发现，医院附属建筑、门窗基本拆迁完毕，主楼也已经推倒拆除。医院东侧小巷，是少华街小学的旧址，目前学校内部设备、主教学楼也已经拆除完毕。但，旁边的盛佳大厦、古彭大厦还未有拆迁动向。
▲少华街小学拆除现场
根据此前规划，中心商圈西北地块将打造成一个以太平洋百货为中心，集休闲娱乐、购物、五星级酒店、公寓为一体的大型商业综合体。
▲市立一院拆除现场
寸金寸土的彭城广场，每时每刻都在进行着新与旧的更迭。
在这里，你永远都可以找到最新最潮的网红店，但同时，那些记忆中的地方却可能一个转身就是再也不见。
唯一可以肯定的是，每一个关于徐州的记忆里，都会有那个繁华迷人的逛街胜地，和那群神采飞扬的年轻人。
而关于彭城广场的故事，也永远不会停止。
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