上周（1.11-1.17）长春商品住宅新增供应面积约1.70万㎡，新增供应套数约180套；
上周（1.11-1.17）长春商品住宅市场成交面积约15.49万㎡，成交套数约1393套；
截止到目前长春商品住宅市场成交均价约8364元/㎡ 。
1月11日~1月17日长春市商品住宅供应量比对图
上周（1.11-1.17）北湖区龙腾英才时代，新增商品住宅预售许可面积约1.7万㎡，新增套数约180套。主要定位首置及首改客群，本次新增预售面积区间依然集中于二房（70-90㎡）和三房产品（90-120㎡），受益于项目周边日趋完善的配套设施，项目自2020年下半年入市后迅速进入持销期。截止2021年1月17日，项目在售商品住宅产品存量面积约11.33万㎡，其中近7成存量为70-90㎡二房产品，套均价处于65-70万元之间，综合区位、产品以及周边生态及教育资源优势，项目在区域商品住宅市场销售中颇具竞争力，2021年开年在吉大英才板块市占率近38%，性价比优势明显，预计伴随后续加推，项目整体销售规模有望获得进一步提升。
1月11日~1月17日长春市商品住宅成交量比对图
上周（1.11-1.17）长春商品住宅市场成交面积约15.49万㎡，成交套数约1393套。商品住宅成交量持续平稳，居住回归房屋购置主要用途，产品力加持项目热销，豪邦锦上和万科柏翠阅湖分列周度成交榜。
区域方面，各区域商品住宅市场逐渐活跃，南关、净月、经开和宽城，区域成交比重均在10%以上，其他区域市场份额均在10%以内，区域商品住宅市场成交占比与2020年四季度项目供求活跃度成正相关。储能充沛项目，进一步加持产品细分，扩大市场销量，带动区域销售热度的提升。
项目方面，居住回归房屋购置主要用途，产品力加持项目热销，豪邦锦上和万科柏翠阅湖分列周度成交榜。本周豪邦锦上，实现销售面积约9232㎡，蝉联周度面积销售榜；万科柏翠阅湖，实现销售金额约1.53亿元，登临周度金额销售榜。回归居住属性，产品力凸显项目价值。两大项目同属热点区域，分别位于南关和朝阳，均定位改善型优居住宅。豪邦锦上本周销售主要集中于110-130㎡三房产品，销量约4549㎡，占项目当期总销面积比重近50%，继续在临河街板块改善型住宅市场保持主导地位。
高尚
万科柏翠阅湖，本周市场销售业绩主要来源于 150-200㎡的大四房住宅产品，占当期项目销售金额比重近9成，城市大平层的热销，体现改善型居住形式的迭代与升级，同时区域成熟完善的配套，进一步加持项目整体竞争力，万科品牌以及对于高尚改善居住理念在产品规划设计方面的落地，有望进一步促进产品力的创新，带动公司整体销售业绩持续攀升。
均价分析：2021年1月11日~1月17日，长春市商品住宅市场成交均价约8364元/㎡，全市商品住宅市场持续平稳，价格位于正常合理波动区间。
一周商品住宅成交金额排名10强
一周商品住宅成交金额排名10强
数据来源：克而瑞长春机构
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