十室九空！

伊克巴尔·乔杜里是在纽约曼哈顿特里贝卡区众多“练摊”的摊主之一。特里贝卡区位于曼哈顿最南端，毗邻华尔街，曾是纽约最繁忙的街区之一。

然而，2020年12月的一天，他全天收入加起来仅有20美元（约合130元人民币）。

“春天生意就不好，夏天和秋天也不好，没想到啊，到了冬天反而更差了。”他说。

按往常情况，华尔街所在的曼哈顿下城是纽约人流量最大的区域，这里汇集了华尔街白领和全球游客，是全纽约摊贩的“必争之地”。

对于乔杜里来说，好不容易争取来的摆摊资格才换来20美元的日收入，显然远远不够。

自从新冠肺炎疫情在美国暴发以来，纽约就成为全美疫情最严重的地区之一。而人员密集的曼哈顿下城更是震中的震中。

疫情之下，纽约州长科莫和纽约市长白思豪纷纷下达全美最严格限制令，要求企业员工居家办公，尽量减少聚集和外出。

在这一要求下，曼哈顿下城的企业纷纷让员工居家办公，以往熙熙攘攘的街道瞬间空空荡荡。各大金融机构、律师事务所，乃至纽约证券交易所和铜牛等地标也都异常冷清。

在这样的情况下，乔杜里和他的同行们自然日子不好过。他们期盼随着疫苗逐渐在全美铺开，社会重回正轨。但是，这一天什么时候会到来呢？

文 | 刘阳 瞭望智库国际观察员

编辑 | 蒲海燕 瞭望智库

本文为瞭望智库原创文章，如需转载请在文前注明来源瞭望智库（zhczyj）及作者信息，否则将严格追究法律责任。

1

地标

华尔街位于纽约曼哈顿岛最南端，和自由女神像隔海相望，是纽约最古老的街道之一。早在17世纪，荷兰人开始在纽约地区殖民时，就有名为Waal Straat的街道。这条街道就演变成为英文的Wall Street，中文音译为华尔街。

2020年11月9日，美国纽约华尔街。图|人民视觉

在殖民时期，商业属性就嵌入到华尔街的血液当中。1711年，纽约市政府在华尔街设立了第一个官方批准的黑奴市场，这个黑奴市场一直运营到美国独立战争前夕。

到了18世纪末，华尔街已经成为远近商人的聚集地。1792年，商人们为了便利债券交易正式形成组织，成为如今纽约证券交易所的前身。

随着美国的发展，华盛顿作为国家政治中心，纽约作为全国经济金融中心的格局逐渐固定下来。因此，以商业立国的美国，许多历史上的转折点都与华尔街相关。

华尔街见证了美国历史上多个辉煌的时刻。1789年，乔治·华盛顿正式在这里宣誓就职，成为美利坚合众国的首任总统，而美国国父之一、美国金融体系的奠基人亚历山大·汉密尔顿就葬在华尔街一侧的三一教堂。

华尔街也经历过美国历史上的至暗时刻。1929年美国股市暴跌，触发长达十年的经济大萧条；2001年9月11日，华尔街附近的世贸中心双子塔被袭击倒塌，成为美国永久的伤痛。

久而久之，华尔街已经成为美国经济、金融、商贸的代名词。

2

晴雨表

不仅如此，华尔街也成为观察美国经济最重要的一个晴雨表。

因此，当乔杜里的销售额跌落到每天只有20美元时，美国经济也一定出了大问题。

美国纽约华尔街上的铜牛雕塑。图|IC photo

根据预测，美国2020年全年GDP下降5.9%，失业率则暴涨11.1个百分点。美国商务部的数据显示，2020年第一季度美国国内生产总值按年率计算萎缩5%。第二季度GDP按年率计算下滑31.4%。

美国芝加哥大学和圣母大学经济学家2020年12月联合发布的研究显示，2020年6月以来约780万美国人跌到贫困线以下，全国贫困率从2020年6月的9.3%上升至2020年11月的11.7%。美国劳工部数据也显示，截至2020年11月，美国失业人口仍超过1000万，其中失业超过27周的长期失业人口达390万，占36.9%。

用数据量化华尔街的景象，同样哀鸿遍野。

通讯公司的数据显示，2020年12月在华尔街出现的手机数量是2019年同期的20.4%，是2020年8月以来同比下降最大的月份。

布里沃是一家经营门禁业务的公司，曼哈顿有2600多家机构安装了布里沃门禁，据该公司统计，2020年8月底时门禁使用率仅为2020年2月底的51%。同行业的卡斯尔公司也拿出了相似数据，称纽约办公楼使用率已经掉到14%。另一家地产企业“联盟”表示，目前曼哈顿空闲办公楼面积是“9·11”后最高水平。

3

空无一人

在疫情没有得到控制之前，华尔街的大户们普遍不愿意让员工过早到岗工作——而大部分员工也不愿意冒着被感染的风险来到华尔街。

2020年11月9日，美国纽约，行人戴着口罩走在纽约证券交易所附近。图|人民视觉

摩根大通公司在纽约的办公室大约每天有25%的员工到岗工作。花旗银行则允许员工自由选择到岗还是居家，据一份内部调查显示，约3成员工表示愿意到岗。美国运通宣布员工可以至少居家工作到2021年6月。德意志银行则早早宣布员工在2021年7月前都不必到岗工作。

当曼哈顿的白领们离开后，依赖他们的曼哈顿服务业也陷入绝望。

约翰·莫兰经营华尔街一家酒吧，他说店里常客既有附近的建筑工人也有打扮精致的银行员工。“往常，吧台前要围三层人。”他说。而如今，空无一人。

距离华尔街地铁站不到200米的老牌中餐厅“中国别墅”，因为物美价廉是远近闻名的白领食堂，也没能熬过疫情，在2020年永久关门了。

爱迪生·卡斯蒂略经营了一家小吃店。他说，9成顾客都是周边公司的员工，10%是游客，现在这两种顾客都消失了。“我们原本有55名员工，现在已经缩减到6人。”

在两家大型银行楼下卖热狗的摊贩易卜拉欣·拉克马也抱怨说，最近老客户们都不见了。现在生意完全是看天吃饭，温度越低，路人在摊前停留的意愿也越低。

4

衰落早现端倪

虽说疫情的冬天终将过去，但华尔街能再迎来春天吗？一些业内人士表示怀疑。

华尔街的衰落早在20年前就显露出端倪。“9·11”袭击给不少企业留下阴影，他们担心金融行业如此集中，或在未来再次成为袭击目标。

见微知著的酒吧老板莫兰说，“一切都是‘9·11’之后开始的。人们害怕了，许多人说，咱们还是快点离开吧。”

自从“9·11”之后，华尔街及周边区域越来越多的建筑从写字楼变成了公寓，原本占据华尔街的各大金融机构也陆续搬走。疫情暴发时，华尔街仅剩下德意志银行一家大型银行。而这根独苗也在2020年12月宣布加速离开华尔街，未来五年将华尔街办公地点的4600名员工中的一半转移到其他城市。

就连著名的纽交所也早已不是原来模样，这里只剩下为数不多的交易员。媒体评论说，这里更像是财经媒体的演播室，而不是股票交易场所。

“9·11”恐袭不是企业们离开唯一的原因。纽约的高税率也让一些企业希望转移到税率较低的地区。

摩根大通此前向纽约市政府申请免除10亿美元税款，以换得公司将工作岗位留在曼哈顿，但纽约市长白思豪拒绝了这一申请。摩根大通因此开始转移工作岗位。就在2020年12月，高盛也被曝出正在考虑在税率相对较低的佛罗里达州新建一个办公地点，以削减13亿美元的开支。

5

难以挽回

在这样的背景下，疫情导致的人员疏散让这条数百年老街的气数更加难以挽回。当企业发现居家办公可以进一步节省开支后，更没有理由在华尔街盘桓了。

对于华尔街的许多金融企业来说，员工在家可以完成大部分工作内容。科技的发展和高速的网络让远程沟通越发便利，原本需要现场处理的工作现在通过网络都可以完成。华尔街的大企业们正在意识到，没有必要花大价钱维持庞大的办公场所。

而在疫情之后，让员工放弃家中的舒适每天花数小时通勤到公司，也要下不少功夫。为了吸引员工到岗上班，一些企业甚至要支付各种各样的补贴，比如报销停车费，或者报销保姆费等。

此外，疫情期间，不少商铺倒闭，纽约犯罪率也有所上升，这些因素都进一步打击了员工到岗的积极性。

根据纽约州政府的统计，纽约市金融行业从业人员约为50万人，即便只是其中一小部分人不再到华尔街上班，就将产生严重的经济影响。

美国房地产投资人士理查德·卢宾看衰华尔街的未来：“我们都已经看清了，员工居家办公的效率非常高，所以华尔街的写字楼受到的影响将会比零售场所受到的影响大得多。”卢宾说，企业花大价钱租赁办公室，给员工提供零食、咖啡，提供健身场所，“我不认为这会继续。”

延伸阅读

疫情之下，美国纽约快破产了

美国纽约曼哈顿街头车辆稀少。新华社记者 王迎 摄

从2020年夏天开始，“宇宙第一金融中心”纽约市政府，就被一件比抗疫还烦心的事困扰着：缺钱，严重缺钱！

纽约市长白思豪（Bill de Blasio）直截了当地在记者会上说：“残酷的事实是，账上的赤字已经高达90亿美元，我们束手无策。”

“纽约深陷预算危机濒临破产”的消息，瞬间登上了本市和全美的新闻头条。

文 | 戴闻名

本文转载自微信公众号“瞭望东方周刊”（ID：lwdflwdf），原文首发于2020年12月22日，原标题为《疫情之下，美国纽约快破产了》。

1

纽约为何如此“困顿”

美国参议院曾在2020年3月的经济刺激大礼包中拨出了14亿美元给纽约市“应急”，但显然那只是杯水车薪。白思豪说，已经向纽约州和联邦政府再次求援，但上级政府都表示，地主家也没有余粮了，这让他非常失望。

剩下的唯一的办法，就是——大裁员。

市长预计，要裁掉包括市长办公室在内的市政府各机构共2.2万名政府雇员，才能勉强救急。

纽约为什么如此“困顿”？

《福布斯》杂志资深撰稿人杰克·凯利认为，纽约濒临“破产”最重要的原因，是疫情持续不散和集体远程办公导致人气涣散，进一步引发“财气”涣散。

他分析说，纽约市严重依赖繁荣的商业、娱乐业和社会活动来聚集并留住人流。旷日持久的疫情期间，餐厅关门、博物馆歇业、音乐会和体育赛事停摆。

与此同时，企业纷纷号召员工在家办公，从前每天往返于曼哈顿和纽约其他区域的通勤人流都不见了。

没有人气，就没有生意。2020年10月的统计数据表明，纽约已有近6000家企业倒闭，申请破产的企业数量更是激增了40%。

就这样，这个世界上最繁荣和富有的城市，在税收锐减和失业救济负担加重的双重压力之下，居然滑向了“破产”的边缘。

一名戴口罩的女子在美国纽约曼哈顿时报广场拍照。新华社记者 王迎 摄

2

一切可能只是“逃离纽约”的开始

大家心里都清楚，通过大裁员来救急，只是“饮鸩止渴”，未来不排除引发更大的危机。

纽约市政府所有机构雇员加起来差不多是33万人，一下子裁掉两万多，就是让6%的人卷铺盖走人。引起民心动荡不说，这两万多下岗职工在疫情时代的生计和再就业，本身就又是个大问题。

政府大裁员，还意味着公共服务质量的大幅下降。警察、救火队员、清洁工人、教师……这些听起来平凡却关键的岗位，一旦出现人员流失和人心涣散，后果也是非常严重的。

杰克·凯利更大的担心是，2020年还只是“逃离纽约”的开始。

他的观察是，由于城市人气低迷，生活质量下降，富人首先开始“逃离”，搬去周边的长岛、康涅狄格和国外其他城市，带走大量财富和城市税收来源。

接下来，旷日持久的封城和居家办公，加上不断升高的失业和犯罪率，蜗居在纽约小公寓的普通上班族也难以忍受了。他们开始灵魂拷问自己：为什么要花这么多钱，在曼哈顿租个鸽子笼，过这么憋屈的日子？！

他们会是下一波“逃离纽约”的人——离开纽约，去更安全、房子更大、生活质量更高的地方。

他的预测是，如果疫情持续，人气走低，政府财政状况将更加困难，白思豪市长未来可能被迫裁掉更多的政府雇员，导致城市生存状况进一步恶化。

这个“恶性循环”，目前看不出有破解的好办法。

3

谁能取代纽约

与凯利同样悲观的，是纽约人气播客主持人、畅销书作家詹姆斯·阿图彻（James Altucher）。

他写了一篇博文，题目就叫《纽约已死……原因如下》。

文中说：“我爱纽约。刚搬来这里的时候，是一种多年梦想成真的感觉。每一个街角，都像是一部正在我眼前上演的戏剧：那么多有趣的人，那么多有趣的故事。现在，它彻底死了。这座城市走进了死亡漩涡，再也回不来了。”

当然，也有很多的“死忠”纽约人，仍然坚信困难是暂时的——这座经历过“9·11”和无数场大萧条和金融危机的不一般的城市，总能找回绝处逢生的能量。

目前唯一可以肯定的，是纽约的“破产”困境，即使最终能走出来，大概率也会持续相当长时间。

与此同时，外面的世界已经在寻找“下一个纽约”。

美国投资界“大神”、桥水基金创始人雷·达里奥日前告诉英国《金融时报》，2020年新冠疫情危机中，由于中国经济表现优异，吸引了1万亿人民币的投资流入，中国将会赶上纽约和伦敦，与它们争夺世界金融中心地位。

他本人，则正在“大举押注这一注定成为世界经济中划时代转变的趋势”。