中梁4.0产品研发：智能化助力未来社区生活

在这个科技突飞猛进的时代，

人们在越来越多的场景中享受到科技变更带来的便利。

在传统的房地产行业中，

从业者们迫切希望用科技手段改善社区环境，

为居民提供更加智慧化的生活空间；

社区居民在享受到出行、购物、娱乐等

多方面的智慧化便利后，

也对社区居住环境的智能化提出了更高的要求。

探寻核心痛点

技术赋能解决方案

中梁地产是国内领先的大型综合房地产开发商，位列中国地产领域Top 20。同时，中梁地产是业界领先的在地产科技领域深入探索和落地实践的企业。辂启科技是一家专注地产科技的解决方案提供商，公司专注为地产行业提供绿色能源、智能装备及数字物联等领域的产品和解决方案，助力地产行业实现科技升级，与地产行业一道探索更全周期、更多元化的地产商业模式。

本次中梁地产与辂启科技合作探索社区智能化升级机会。前期双方共同梳理了多个用户痛点场景，风吹雨淋的等候空间、人车共轨的小区入口、随意停放的小区车辆、低效的小区门禁、随意摆放的快递等等。

在大量市场调研和深入分析之后，双方发现小区门禁是一个“小而美”的场景，门禁系统有明显的可升级空间，而且可以迅速落地。

目前的小区门禁进入方式中，有些通行方式对光线要求高，有些安全性极低。同时，大多数门禁进入方式都需要用户额外的操作，比如打开手机、掏出卡片、接触式的指纹识别，给用户带来诸多不便。

是否有一种通行方式可以做到“人到门开”？

梳理出这一确切的需求之后，辂启科技迅速找到了解决方案——借鉴汽车的无钥匙进入技术，为社区开发一套无感门禁系统。

汽车无钥匙进入技术已经相对成熟，但是不同的是，小区内的门禁应用提出了许多新的需求，比如：需要一个识别主机，能匹配数千把钥匙并且做到精准识别，需要管理数千把钥匙的数据，需要根据地产的实际情况制定识别主机在小区的安装方式，需要客户钥匙大批量量产的难题。在中梁集团产品研发部的整体统筹下，辂启科技进行了三个月的技术和工程方案攻关，业内首款无感门禁进入系统应运而生。

该款智能门禁系统基本克服了市面上现有门禁系统的各种劣势，具备如下几大优势：

1.精准识别——百分之百识别

2.无感通行——无需刷卡或掏出手机

3.高安全等级——车规级安全等级，无法复制

4.钥匙形态多样——钥匙、卡片、手环、吊坠等多种形态

5.识别率不受环境因素影响——无光线、亮度、角度等干扰

智能无感门禁已启动量产

将逐步成为社区物联网的硬件入口

目前智能无感门禁系统已经启动批量量产阶段，将率先在中梁新开发的楼盘中得到应用。

无感通行钥匙作为小区物联网的硬件入口之一，将逐渐作为小区业主的身份识别硬件，未来将应用在小区多个出入口及终端，如健身房、地库等。

社区多模态通行

全场景智慧物联

未来可期
社区通行是中梁在持续思考和创新优化的一个场景。无感通行门禁的加入为后续中梁小区在多模态通行方式上增加了一种创新应用。同时，无感钥匙本身也会不断进行开发迭代，更好的与手机通行、传统门禁等配合，打造更完善的社区多模态通行系统。

随着AI、5G、大数据等技术的持续发展应用，传统房地产行业将不断通过科技创新赋能地产开发的方方面面、应用科技手段打造自己的另一大优势和护城河。

无感通行钥匙只是中梁对社区智能化装备升级实践的一个起点。

未来，中梁地产将继续在智能社区、智慧家居等领域探索科技赋能的场景，为业主创造更便捷、更环保、更智能的社区生活。