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首付98万起,入住五环边洋房的机会终于出现了

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  在北京,买房的底线是100万。

  但这些新房在哪儿?房山青龙湖,顺义新城,大兴庞各庄、魏善庄,或者怀密延平……

  特点是---六环外、不临铁、配套缺失。每一点似乎都在劝退购房者。

  “首付100万,想要环线好一点,配套再齐全点,离地铁再近一点,不行么?”

  以前确实有点难,现在严肃君可以回答你:可以了~

  五环边纯洋房项目「中建·京西印玥」,首付98万起。

  低门槛的号召力,直接体现在了销量上。中建·京西印玥元旦期间首次开盘,就卖了8个亿。

  01

  五环边,首付98万起

  在同等环线位置下,这儿可以算是置业的最低门槛

  中建·京西印玥目前顺销中,对外报价4万/平米起,主推户型面积为73平2居,83平3居,89平3居,106平4居,精装修交付。

  其中,73平2居总价280万左右,属于普宅,首套首付35%,首付98万起。

  同样位于西南五环边,与中建·京西印玥相距地铁三站地的稻田纯商品房住宅地块,拿地楼面价35420元/平米,预计售价将达到6万。

  房价之外,中建·京西印玥的性价比,还体现在高得房率上。

  中建·京西印玥户型设计全部通透方正,南向大面宽及阳台设计,让每一户业主实现采光最大化,并且得房率超高。

  

  以73平两居为例,不同于目前北京市面上大多纯南向或东西向的两居格局,中建·京西印玥两居不仅南北通透,还带有南向阳台和主卧飘窗。

  得房率更达到了约88%,折合73平两居套内面积达约64平。套内面积64平什么概念,如果按照得房率75%计算,建筑面积则要达到85平。

  
按照4万/平米单价计算,(85-73)*4=48万。

  同样的使用面积,中建京西印玥的户型相当于给购房者省了48万。少花钱住更大的房子,得到的才是实实在在的实惠。

  02

  低容积率上的洋房加法

  不止户型,中建·京西印玥在产品上也做了很多加法。

  项目容积率仅1.6,整体规划为纯洋房社区,全部为6层洋房产品,一梯两户。

  

  中建·京西印玥规划图

  如此低的容积率,市场上常见的打法是做高端改善。而项目做纯洋房社区,为刚需刚改购房者提供了更好的居住的品质和舒适度。

  干挂石材+深色真石漆的外立面,也不失建筑风格。

  精装配置上也十分大气,建材、厨卫用具均采用科勒、西门子等国际一线品牌,室内配有新风系统、净水系统、24小时热水、地暖等。

  

  中建·京西印玥样板间实景图

  值得一提的是,中建智地还打造了34项人性化体系,玄关设有全屋一键开关、门磁报警器、鞋柜电子除臭器、感应灯、客餐厅小夜灯、飘窗收纳排柜等,关照业主细节性的生活需求。

  较高的精装标准,也进一步提升了产品的性价比。

  03

  看的见的好地段

  中建·京西印玥的地段同样给力。

  位于五环边,与地铁房山线广阳城站直线距离约1.7公里,目前房山线北延线已经开通运营,可以直达10号线首经贸站,进城更方便。

  

  项目西侧是城市副中心线的起始站——良乡站,可快速到达东西二环。项目东侧是在建的京雄高速,预计2022年底通车,建成后进城拥堵问题将得到很大的改善。

  周边生活配套完善,2公里范围内有长阳中心小学、首都师范大学附属房山学校、良乡小学、良乡四中等教育资源;北京中科西苑医院、良乡医院(三级)、房山妇幼保健医院、房山中医院等多所医院。

  直线约1公里有绿地缤纷城,周边还有奥特莱斯、龙湖北京房山天街、龙湖北京熙悦天街(在建)等商业。

  五环边、地铁、纯洋房社区、精装修、高得房率,构成了中建·京西印玥独特的标签。

  首付98万起的低门槛,无疑也从价格上,给了购房者上车五环边洋房的机会。

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