根据住建委2021年1月1日公布的最新消息，2021年重庆豪宅税更新为22106元/㎡，重庆今年的豪宅税又得到了提升。
那么，重庆哪些区域、哪些楼盘达到了豪宅税标准？
（图/牟哥美摄）
重庆豪宅税起征点破两万
2021年1月1日，重庆房产税新鲜出炉。
记者了解到，重庆市住房和城乡建设委员会发布公告称，从2021年1月1日起，重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点由2020年的19587元/㎡上调至22106元/㎡。此次重庆房产税起征点虽属于例行调整，但较去年相比，上涨幅度为2519元/㎡，涨幅上涨了562元/㎡，持续创新高，其目的在于抑制房价过快上涨，引导市场预期。
需要缴税的楼盘并不多
然而值得注意的是，官方公布的22106元/㎡的价格，不仅仅是税前的价格，而且还是清水的价格。
我国实行价内税，房屋网签价格=房屋不含税价格*（1+增值税税率）。不动产的增值税税率目前为9%，所以清水房建面房产税实际起征点应该是24096元/㎡。
根据领域机构数据统计，按照2020年价格计算，仅8个楼盘均价达到了建面24096元/㎡，需要征收豪宅税。
此外，需要征税的房源也不能一概而论，还要根据具体房源的定价来看是否达到了需要征税的标准。
起征点十年翻了一倍多
重庆历年的豪宅税起征点是多少呢？我们来回顾一下：
2011年是9941元/平方米；
2012年是12152元/平方米；
2013年是12779元/平方米；
2014年是13192元/平方米；
2015年是13192元/平方米；
2016年是13192元/平方米；
2017年是13941元/平方米；
2018年是15455元/平方米；
2019年是17630元/平方米；
2020年是19587元/平方米。
从2011年的9941元/㎡到2021年的22106元/㎡，10年间翻了一倍多，据专家分析，“从此次调整情况看，首次突破了2万元的水平，且提升幅度明显超过之前年份。
行业人士认为，可以看到，自从2011年重庆开始实施《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》（下称《办法》）以来，重庆的豪宅税就一路拔高，虽然中间有几年处于不变，但是从未有过下跌的现象。豪宅税的不断提升，其实也就意味着重庆的新房价格也是在不断提升。
专家表示，此类税费政策也进一步说明重庆市场继续落实房产税政策的导向，继续在房产税试点方面有各类创新，也是后续房地产税或其他税费改革可以积极借鉴的模板。
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