今天，南京主城2大纯新楼盘传来最新消息，预计将在本月开盘，值得关注：
1、仙林湖重磅纯新盘栖霞建设大发·半山云邸，项目共打造12栋7F-11F低密住宅，预计本月下旬首次开盘，户型123、135、165平以及少量底跃，精装交付，楼面地价27142元/㎡，房价参考高科紫微堂平墅约4万/㎡的均价。
值得一提的是，半山云邸虽然还没有开盘，但学区已被基本划定，小学学区确定为金陵小学仙林湖学区，中学学区为金中仙林中学部。
2、城东月牙湖纯新盘钟山峰景，共规划20栋18-20层住宅，目前项目售楼处及样板间已公开，预计本月下旬开盘，户型建筑面积约为118、128、143、170㎡。旁边南京云上销许均价47500元/㎡。
1、放风4万/㎡！仙林湖双学区纯新盘马上要开盘
新房稀缺的仙林湖，终于有新盘要要看了！仙林湖地王项目栖霞建设大发·半山云邸，预计本月下旬开盘，预计首开4栋小高层和部分洋房，精装交付，户型123-165㎡。
楼盘定位高端改善，房价参考高科紫微堂平墅均价，此前，高科紫微堂平墅开盘均价约4万/㎡。首付预计3成，没有精装包。
项目由栖霞建设和大发合作开发，大发操盘，规划建设12栋6-11层住宅以及部分配套，产品包括洋房+小高层，共485套房，其中小高层4栋，户型约121㎡、123㎡；洋房8栋，户型面积约135㎡、165㎡。
值得一提的是，该项目虽然还未上市，但学区已被基本划定。小学学区确定为金陵小学仙林湖学区，中学学区为金中仙林中学部。
小高层户型图：
121㎡户型：四房两厅两卫（中间户）↓
123㎡户型：四房两厅两卫（边户）↓
约135㎡户型：四室两厅两卫↓↓
图源：南京买房通
约165㎡户型：四室两厅三卫↓↓
图源：南京买房通
项目前身为仙林湖G16地块，今年5月20日，经过52轮竞拍，最终被栖霞建设拿下，成交楼面地价27142元/㎡，达到最高限价，并且需要自持200㎡人才房建筑面积。
项目位于位于栖霞区仙林街道，地块东至经天路，南至规划道路，西至鲤鱼山，北至毕升路。
楼盘定位大户型改善产品，户型120-160㎡，精装放风价参考高科紫微堂，预计达到4万/㎡。目前周边二手房整体均价在3.5万-4.1万/㎡，周边品质小区高科荣境，二手房最高成交价达4.5万/㎡。
项目距离仙林湖公园直线距离仅1公里，距经天路地铁站直线距离1.8公里，紧邻星叶枫情水岸、高科荣境、融信世纪东方、新城香悦澜山、金地湖城艺境等小区。
周边配套完善：
教育：周边有南京大学、南京师范大学、南京财经大学、南京邮电大学等十多所高校，南京外国语学校、南师附中、金陵中学等名校分校。
交通：地铁2号线、4号线、仙林大道、玄武大道等。
其他：万达茂、金鹰奥莱城、荔枝广场（在建）、泰康仙林鼓楼医院、省中医院仙林分院（在建）、羊山森林公园、仙林湖公园等。
2、南京第一代富人区纯新盘即将开盘！118-170㎡户型图曝光
南京楼市最新消息，位于城东月牙湖板块的钟山峰景，目前项目售楼处及样板间已公开，预计本月下旬开盘，户型建筑面积约为118、128、143、170㎡。
钟山峰景共规划20栋18-20层住宅（20层只有1栋，是人才房），由华发股份和招商蛇口合作开发，其中华发负责建设和物业，招商负责操盘，整个项目一共1444套房。外立面采用局部干挂石材和真石漆，整体为新古典建筑。
项目户型图曝光：
128㎡户型：3+1房横厅户型
118㎡户型：三房两厅两卫
143㎡户型：4房两厅两卫
170㎡户型：4+1房两厅两卫
项目样板效果图：
钟山峰景同步规划约3.5万方综合商业，将涵盖超市、餐饮、图书、亲子乐园等多元配套，打造家门口的一站式繁华体验，与光华路北城市综合体。
钟山峰景位于主城秦淮区友谊河路与光华路交汇处，总占地9.3万方，总建面31.3万方，用地性质为商住混合用地。今年4月29日的土拍中，被南京铧得房地产开发有限公司（华发）拿下，地块总价69.1亿元，楼面地价29821元/㎡。
目前城东新房较少，随着钟山峰景的上市，主城一批改善家庭终于有房可买！
项目周边老小区很多，其中德基紫金南苑、银城东苑、银城东岳府等环境相对不错的小区，二手房报价在4.3万-5.7万/㎡。
项目周边还有家纯新盘南京云上，该项目是地铁5号线、8号线交汇的小天堂站的上盖物业，由保利和南京地铁合作开发，一共只有241套住宅，户型建筑面积约76-277㎡，层高9-18层。
南京云上目前在售A#，销许均价约为47500元/㎡，户型建筑面积约77-275㎡，拟交付时间为2023年12月31日（具体以合同为准）。首付五成，验资200万。
南京云上沙盘
周边配套情况：
交通：目前最近的是地铁2号线下马坊站，另外附近有地铁8号线（规划中）、13号线（规划中）胜利村站，以及地铁5号线（在建中）小天堂站。
教育：南师附中行知校区、弘光中学、郑和外国语学校等。附近有两大高校环绕，分别是南理工大学和南京农业大学。
商业：森林摩尔以及附近的一些社区底商。
景观：月牙湖、七桥瓮湿地公园、钟山风景区等。
医疗：南京市中医院、南京军区总医院等。
对于想在仙林湖和城中买房的人可以关注，这两大楼盘预计本月下旬开盘，可以提前开好购房证明，做好资金准备，领销许后随时报名。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
