53条村！约3956万㎡！约3034亿元！共30家房企！（数据来源：综合自广州公共资源交易中心等）
世界魔幻开局，市场低开高走，2020年广州旧村全面改造（下文简称“旧改”）最终交出了一份令人惊艳的答卷。
据房地产导刊不完全统计，2020年广州共有53条旧村全面改造项目签约或确定意向合作企业，项目密集分布于广州各地。
哪里，将成为其中的领航者？谁，将成为名副其实的年度“旧改之王”？
增城统领广州2020年旧改市场
2020年广州单个行政区域最高贡献了约1435.32万㎡的旧村改造面积，增城凭借23个旧改项目成为当之无愧的“旧改之王”，番禺、南沙、黄埔紧随其后，成为稳定输出的“旧改供货大户”。
中心城区天河2020年唯一的旧改项目（珠吉街吉山村）成功牵手合作企业，未来将为市场提供“城芯”珍稀货量；海珠、荔湾等核心区也分别贡献2条、3条旧村全面改造项目。
花都表现低调，但唯一的旧改项目——三东村（含罗仙村八队），其单个项目改造面积约199万㎡、金额高达300亿元。
增城：23条
改造总面积：1435.32万㎡
改造总金额：1086.04亿元
注：以上改造面积、金额总计仅计算已公开数值。
番禺：9条
改造总面积：764.20万㎡
改造总金额：583.27亿元
南沙：8条
改造总面积：450.87万㎡
改造金额：261.03亿元
黄埔：6条
改造面积：458.486万㎡
改造金额：227亿元
荔湾：3条
改造总面积：344.61万㎡
改造总金额：193.57亿元
海珠区：2条
改造总面积：168.85万㎡
改造总金额：176.9亿元
花都：1条
改造总面积：199万㎡
改造总金额：300亿元
天河区：1条
改造总面积：134.76万㎡
改造总金额：206亿元
旧改成为房企“造血”主战场
毋庸赘言，广州旧改已经成为房企核心获地的途径之一。
2020年广州旧改一共吸引了30家房企扎堆入市。本地、外地，旧改大户、市场新秀，广州旧改大盘虹吸了各种类型的资本力量，各显神通。
注1：以上各个房企改造面积、金额总计仅计算已公开数值，其中包含联合体改造项目的面积和金额。
注2：除上述表格，2020年广州旧改参与房企还有：方圆（2条）、合汇（2条，均为联合体）、河南瀚宇（2条）、俊发（2条，其一为联合体）、敏捷（2条）、新世界中国（2条）、珠光（2条）、龙湖（1条）、世茂集团（1条）、深圳香江（1条）、奥园（1条，联合体）、湾区融产（1条，联合体）、珠江投资（1条，联合体）、和健（1条）、顺欣地产（1条）、力迅（1条）、南宁天誉置业（1条）、同创（1条，联合体）、上海大华（1条）、合景泰富（1条，联合体）、红八方集团（1条，联合体）。
旧改数量之王：时代中国（5条）
旧改面积之王：上海升龙（约444.82万㎡）
旧改金额之王：保利（约342.74亿元）
从2019年到2020年，上海升龙延续其“最猛过江龙”的名号，目前它在粤已经手持9个旧改项目，合计改造面积超1841公顷，总投资约760亿元！
值得一提的是，广州旧改市场大鳄富力联手合景泰富，共同拿下了天河唯一的珠吉街吉山村旧改项目。最新消息称，富力欲将其名下广州富景吉山房地产开发有限公司50%的股权（即天河吉山村旧改项目股份）质押予广州城投。
另外，名列旧改项目数量TOP3的丰乐集团，实为增城本地房企，3个旧改项目全部分布在增城，是中小房企借力旧改进击发展的典范。
最高300亿、最大258公顷
2020年广州旧改单体项目改造面积超过258万㎡，面积最小为5.37万㎡（永宁街塔岗村大旺岗经济合作社）；旧改单体项目改造金额最高为300亿元，最低为5亿元（永宁街塔岗村大旺岗经济合作社）。
从左至右项目合作房企分别为：上海升龙+珠江投资、力迅、深圳勤诚达
单个旧改项目面积TOP1：番禺石楼镇大岭村（增城永宁街长岗村约224.84万㎡、增城新塘镇白江村约224万㎡紧随其后）
合作企业：力迅
从左至右合作房企分别为：富力+合景泰富、保利、新世界中国
单个旧改项目金额TOP1：三东村（含罗仙村八队）（天河吉山村约206亿元、增城夏街村约200亿元紧随其后）
合作企业：保利
广州旧改第一个十年，正式迎来了大爆发。可以预见，广州未来将全面进入拆、拆、拆的阶段，以此为抓手，这座千年商都“老城”未来将爆发出庞大的经济新生活力。
附表：
--THE END--
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