官方实锤！
2021年肥东县将研究有序推进县改区！
地铁、有轨电车、名校、商业利好大爆发
首付9万起抢住！
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肥东今年研究有序推进县改区
从1月5日开幕的合肥市肥东县第十七届人民代表大会第六次会议上获悉 ， 今年肥东县将研究有序推进县改区 ，在综合交通、文旅、基本公共服务等方面实施多个重点工程和项目，建设肥东新城。
“十三五”期间，肥东县城镇化进程不断加快，城市建成区面积扩大到88平方公里，主城“ 半小时生活圈 ”正式形成。（来源：肥东发布 ）
│东部新中心效果图
2021年，肥东县将统筹规划建设管理，展现合肥东部新城新姿态。“ 高起点优化空间布局，认真做好国土空间规划和新型城镇化发展规划编制。 ”
据介绍，肥东县将坚持“老城做减法、新城做加法”，积极实施老城区“双修”，推动核心功能向和睦湖片区布局，加快肥东经开区与撮镇镇产城融合步伐，研究有序推进县改区工作，助力合肥拓展市辖空间，推动与中心城区一体化发展。以魏武大道—包公大道为主动脉，建设肥东新城， 打造合肥“两翼齐飞”发展的东部增长极 。
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政策倾斜 规划利好
肥东迎来新的发展机遇
除了“有序推进县改区”，肥东的基础设施也将不断完善。
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在交通建设上
畅通合肥“东三环”，启动有轨电车建设
2021年肥东县将高密度构建综合交通。其中，加密高等级干线公路网，加快明巢高速、G329合相路三期、G329西大路、S227团结大道二期等国省干道建设。
同时，高标准规划建设龙兴大道，畅通合肥“东三环”，助力合肥构建“时钟”型综合交通枢纽体系。启动包公大道快速化改造，加快构建城市快速路网体系。积极推进合新、合宁、合安等高速铁路工程，加快地铁2号线东延线、6号线一期和有轨电车等新基建项目，助力建设“ 轨道上的长三角 ” 。其中，地铁2号线延长线、地铁6号线一期已开工建设。
│合肥三环线路图
肥东还将抢抓“翅膀上的安徽”建设机遇，加快白龙通用航空机场建设，辐射带动通航产业发展。此外，肥东县将打通太子山路南延、祥和路北延等断头路，拓宽公园路、石塘路等老旧路，改造燎原路、和平路等破损路，切实提升县城通勤效率。
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在教育建设上
加快合肥师范附小肥东校区等学校建设
2020年， 肥东二中与合肥一中合作办学正式签约，建成安徽师范大学附属实验中学、实验小学祥和路校区等5所学校以及润和尚品、双桥新村、锦源春天等4所幼儿园，新增学位13700个。
│合师附小效果图
肥东县今年将进一步推动基本公共服务标准化均等化。其中明确，将科学配置教育资源，加快肥东二中新校区、合肥师范附小肥东校区、住宅小区配套幼儿园等项目建设，促进城乡义务教育优质均衡发展。同时，积极引进优质资源，支持庐州卫校与安徽卫生健康职业学院深度合作、共建分校。
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在商业建设上
未来将建设东部新中心CBD
近日，有网友在12345政府服务直通车上留言咨询：东部新中心核心区CBD什么时候建设完成。
对此，瑶海区人民政府回复：经东部新中心建设管理办公室核实，合肥东部新中心核心区预计于2025年开工建设。但目前该区域的部分土壤存在污染，需进行污染土壤的治理修复，待土壤修复完成后土地才能上市。
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在生态建设上
全面启动肥东十八联圩三期建设
肥东县还将着力恢复生态湿地蓄洪区的行蓄洪功能和生态保护功能。加快十八联圩湿地修复进度，完成十八联圩湿地一、二期工程水毁恢复重建，全面启动三期工程建设，打造“巢湖之肾、洪水之库”。
│图源：幸福肥东
在文化旅游方面，2021年，肥东县将借力国家级全域旅游示范区创建契机，整合全县文旅资源，加快实施“文化+”战略，积极推进包公文化园、浮槎山景区、瑶岗生态文化园、双山矿山公园、欢乐森林等文旅项目，推动四顶山居、畈塘拾吾舍、花田侨乡里、后岸小屋、观稼园等精品民宿集群错位发展，打造肥东版的“莫干山”。
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在结构规划上
东部新中心的定位再次拔高
前段时间，据网络消息爆料出炉的合肥十四五 “一区四级” 中心体系结构规划中，东部新中心的定位再次拔高。(仅供参考 具体以官方发布为准)
│图源：微博
“一区四级” 中的一区指的是城市中央活动区：骆岗中央活动区；四级中的一级指的是合肥主中心：老城中心、天鹅湖中心、东部新中心、滨湖中心；二、三、四级中心分别是主城副中心、片区中心、社区中心。
据悉，东部新中心主要职能定位为重点突出文化创意、创新创业、文化旅游等职能的城市双创中心。
随着“东部新中心”规划稳步实施，合肥东都市圈版图呼之欲出。作为世界级长三角城市群合肥副中心城市的东部门户，东部新中心承载着合肥西进东拓、连接长三角，融入世界级城市舞台的重任。
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品牌房企入驻 房价低发展快
截至2021年1月，合肥新房成交均价已经达到约20052元/㎡。其中，政务区均价约31868/元/㎡，滨湖区均价约23536.43元/㎡，经开区均价约21257.16元/㎡，蜀山区均价约22074.52元/㎡......（数据来源：金刚石）
合肥市区的新建商品房异常火热，购房者首付成本也再度提高，滨湖购房者一度全款参与陪跑。而东部新中心作为城市价格洼地、价值高地，投资自住两相宜，从而成为了更多购房者的选择之一。
目前，随着禹洲、万科、中海、华润、力高等多个品牌房企进入肥东市场。不论住宅品质如何升级，肥东的房价一直是合肥市场的一股清流。
│嘉誉东方规划区位图
据了解，肥东的房价大体维持在1.3万/㎡以下，肥东区域内的房价相比于合肥其他区域来说，还属于一个价格洼地。例如，位于肥东县桥头集路与和平路交口的，不仅购买门槛低，不限购，首付仅需一成九万元起就可购买。裕溪路东高架、桥头集路高架、双地铁（地铁2号线延长线在建中，6号线延长线规划中）、撮街（在建中）、VR小镇（在建中）、肥东一中附属学校（规划中，东教体函【2020】69号）、安医大第一附属医院东区…总体来看，各项配套齐全。
随着各名企、名校的不断进驻，交通网越来越发达。未来，肥东的发展将值得期待。
常年法律顾问︱北京德恒（合肥）律师事务所
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