元旦假期匆匆忙忙的过去了，与此同时，我们也正式迎来了2021年。回顾2020年的房产市场，疫情之下，北京的房产交易量更是经历少有的低谷期，据数据统计，2020年3月北京新房商品住宅成交仅1900套，相比去年减少了71.6%，不少人更是放出了这一年房产市场要崩盘的预测。而9个月之后，北京的房产市场着实令我大吃一惊。
2020年，包含共有产权房在内，北京新房商品住宅成交总量高达5.88万套，同比去年增加了6.7%，成交金额达到3266亿元，同比增加7.7%，创造了历史新高。而北京二手房1-12月的总成交量更是达到了16.88万套，同比去年上涨16%，12月北京二手房网签数量更是达到了2万套。如此的成绩背后，有不少小区都做出了卓越的“贡献”，今天我就为各位看官老爷奉上2020年北京二手房市场最热商圈TOP4，并附上商圈内成交TOP5的小区。
一、望京
望京作为北京的第二个CBD，这里也是北京唯一一个集商业、住宅和休闲娱乐为一体的商务综合社区，随着凯德Mall、合生麒麟社、新荟城等商业综合体的不断崛起，吃喝玩乐也成为了望京的一大特色。在交通上，望京拥有13、14、15号线三条地铁线路，地铁17号线也正在建设，去哪儿也都不难。
在望京大大小小70多个社区中，不管是刚需还是改善，总价从300-3000万都有选择的余地。奉上望京商圈成交小区top5。
二、回龙观
回龙观，北京提及率最高的社区之一，从规划到现在已经20年了，回龙观也从当年的“睡城”发展成为如今的“梦想城”。据数据显示，在回龙观购房的人群逐渐年轻化，25-31岁的购房人群占比39%，并且回龙观的居住圈层也比较高，在百度、腾讯、新浪等互联网大厂数十万就业人口中，更是有不少人选择在回龙观居住。回龙观的成交top5，也确实没出我所料。
三、天通苑
天通苑给我的第一印象就是大。因为天通苑规划的建筑面积达到了600多万平方米，换句话说，就是有将近30个鸟巢那么大吧，并且有地铁有商场。正因如此，天通苑也经常登上带看量和成交量的top榜。在天通苑这个大型生活圈内，分为老区、北区、中区、东区和西区，均价基本在3-4万左右，主力成交户型以80-100㎡的两居和150㎡左右的三居为主，低总价、低首付可以买到更大的户型，这也是不少购房者选择天通苑的原因。而天通苑东一区也凭借着其商品房、大户型、低总价、低首付的优势成功登顶天通苑成交榜榜首。
四、北苑
北苑是个神奇的地方，这里以“贵”而出名。作为五环外重要的品质生活区，北苑商圈距离望京只有两站地左右，东临望京、西南临近亚运村、西侧是奥森和东小口森林公园，13号线、5号线串联着东直门、东单、西三旗等重要区域。这使得北苑成为了可以兼顾居住环境和工作机会的地段之一了。由于北苑发展的也比较晚，这也导致了北苑地区整体的楼龄都比较新，所以说北苑能挺进2020年北京二手房热门商圈榜也是实至名归的了。同时奉上北苑商圈的成交top5。
买房是为了理想的生活，选择一个优质便利的商圈更是买房前需要考虑的一个重点，跟着成交走，或许是买房的最佳策略。希望这份榜单可以对将要买房的看官老爷们有所帮助。
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