300万人口的日照，需要这么多商业综合体吗?

　　2020年11月16日，青岛黄岛麦凯乐商场宣布闭店。

　　2020年11月10日，五莲银座店闭店。

　　今天我们不聊房子，来聊聊日照的商圈和综合体。

　　PART 1

　　多点开花，青岛商圈飞跃史

　　我们先来看一下，青岛近几年的闭店潮：

　　2014年9月，巴黎春天闭店

　　2016年8月，青岛高端商业代表阳光百货闭店

　　2018年4月，永旺百丽广场店正式停止营业

　　2018年4月，麦凯乐新都心店正式闭店

　　2018年11月，地球港未来广场店正式停业

　　2019年3月，沃尔玛台东分店停业，正式退出青岛市场

　　同年3月，华润万家青岛3家门店正式关闭，均由家家悦接手营业

　　2020年8月，金狮广场百盛超市闭店

　　目前，香港中路商圈的万象城、新都心商圈的凯德mall、李沧商圈的乐客城，市内三区的商超已覆盖大多数人群。

　　还有台东商圈的万达广场、崂山商圈的金狮广场及新晋的宜家。纵观这几大商业综合体所在的板块，周边聚集了大量小区，为购物中心的发展带来了丰富的客流量。

　　PART 2

　　旱涝不均，日照商场进入过剩时代？

　　日照的商超多以银座、利群、家家悦等山东本土企业为主，商超零售行业求稳，更新换代速度较慢，近几年闭店的商超寥寥无几。

　　据不完全统计，2016年8月，港一区的友谊商店闭店，2019年2月4日凯德广场店闭店。

　　目前日照市区的商超有14家：

◎山海天片区：0

◎大学城片区：0

◎开发区片区：0

◎高新片区：0

◎东城片区：4家，万象汇、万达广场、新玛特、银座

◎西城片区：8家，大润发、苏宁广场、开泰购物广场、银座、百货大楼、利群（海曲中路店）、凌云（兴海路）、凌云城区店

石臼片区：2家，利群（瑞泰国际商城店）、海纳商城

　　老城区的商超数量，占据大壁江山。新市区全新型商业综合体不断涌现，相对其他市区4个片区0商超，真是旱的旱死,涝的涝死！

　　PART 3

　　重磅！多座商业综合体即将登陆日照

　　进入2021年，日照有10座商超即将登陆，将打破山海天、大学城、开发区、高新区目前0商场的尴尬局面。

　　山海天片区

　　即将开业的新玛特购物中心，新员工岗前培训于12月31日圆满落幕。项目位于山海天旅游度假区山海天路与太公二路交汇处，面积7000余㎡（10.5亩）。

　　2019年3月签约的日照奥特莱斯城、日照创元千禧假日酒店项目。奥特莱斯位于青岛路以东秀水河以北，占地面积19.98万平方米，约300亩

　　大学城片区

　　已开工的银座梦时代购物中心，位于青岛路与学苑路交会处，总建筑面积约8万㎡（120亩），计划2021年6月开业运营。

　　已开工的红星美凯龙，择址于山东路以北、北京路以东、质阳路以西，计划投资12亿元，总建筑面积约13.1万㎡（196.5亩），将于2022年建成并运营。

　　西城片区

　　已落户老城区的吾悦广场，位于兴海路以南、东关南路以东，总建筑面积不少于9万㎡（135 亩），商业中心由新城控股自持且整体自主运营。

　　进入装饰装修阶段的芒果时代广场，位于海曲路与兖州路交会处，总建筑面积约150000㎡（225 亩），将有海底捞、家家悦、芒果国际影城等品牌入驻。

　　规划设计工作已完成的海曲印象文化广场，作为公共基础设施项目其一的海曲坊，项目占地47亩，总建筑面积5.47万㎡（82亩），预计2022年10月份建成开放营业。

　　开发区片区

　　已启动的利群广场，位于秦皇岛路与郑州路交会处，总投资5.36亿，总建筑面积73900平米（110.85亩）；

　　在建中的瑞工时代广场，位于大连路以北、银川路以西 。分别为一栋16层办公楼、一栋16层的酒店和一栋3层商业楼，商业楼面积为16863.85㎡（25.3亩）；

　　高新片区

　　高新区终于要来商场了！2020年11月9日，富佰商业广场项目正式签约，项目位于兖州路和高新六路交会处，总投资3亿。一期投资1亿元，打造1.8万㎡综合性购物广场及特色商街。

　　纵观青岛有香港中路商圈、中山路商圈、台东商圈、新都心商圈、浮山后商圈、李村商圈、崂山商圈、西海岸新区商圈。