2020年全国房价排行榜出炉，深圳蝉联榜首！东莞涨幅全国第一

　　作者：数据宝 陈见南

　　深圳二手房均价蝉联榜首的背后，凸显了其强劲的经济形势和人口吸引力。文末有彩蛋，赶快来围观！

　　一场百年不遇的新冠肺炎疫情突袭，资本市场出现巨大波动，美股更是创纪录多次下跌熔断。不过，在全球竞相放水之下，全球主要股市仍均录得上涨，各大类资产也有亮眼表现，比特币狂飙3倍多。

　　有着楼市茅台之称的深圳楼市，二手房价也出现大涨。证券时报·数据宝追踪的《2020年316个城市房价排行榜》数据显示，深圳房价强者恒强，2020年12月底二手房均价同比上涨超34%，站稳8万元大关，蝉联全国榜首的同时再创历史新高，均价比北京贵23236元，比上海高近50%，2.2倍于广州2.6倍于杭州。

　　数据宝追踪的《2020年316个城市房价排行榜》数据，来自于中国房价行情网站的二手房数据，该网站是由中国房地产业协会的领导和组织，以禧泰房地产大数据为基础，具有一定的权威性。此外，以二手房价来判断市场表现，在新房限价的背景下，更能如实反映市场真实情况，尤其是一二线城市。

　　数据显示，深圳2020年12月底二手房均价达到87957元，同比大涨34.25%。与2019年底相比，深圳二手房价继续扩大其领先优势。目前，深圳二手房均价比北京贵23236元/平、比上海高近50%，是广州的2.2倍，是杭州的2.6倍。2019年12月，深圳二手房均价只比北京贵2000元左右，高出上海20%左右。

　　深圳二手房均价蝉联榜首的背后，凸显了其强劲的经济形势和人口吸引力。2020年前三季度深圳市地区生产总值19786.98亿元，同比增长2.6%，四大一线城市中增速居首。人口方面，2019年深圳人口净流入超41万，高居全国第二。

　　2020年全国房价前十的城市和2019年没有发生变化，依然是深圳、北京、上海、厦门、三亚、广州、南京、杭州、天津、福州。深北上厦居前四，广州三亚五、六名互换位置，杭州南京七、八名互换，福州天津九、十名互换。

　　不仅是二手房价位居全国第一，深圳新房均价同样位居全国第一。全国房价行情数据显示，深圳新房均价61543元，北京、上海新房均价分别为57560元和55803元，位居第二第三位。

　　2020年一线城市的房价排名与2019年一致，维持着深北上广排位。而作为经济第二梯队的新一线城市们，房价排名出现较大变动。数据显示，按照最新的新一线城市划分，2020年末杭州取代南京，登顶新一线城市二手房价榜榜首，均价33862元；南京退居第二，均价32855元。天津维持第三名的位置。

　　新一线二手房价排行榜中，东莞二手房均价排名大幅飙升5位，从2019年底的第九位飙升至2020年底的第四位。苏州、青岛、武汉三个城市退居1位，西安、郑州、佛山等5城市排名不变，长沙依旧位居倒数第一。

　　二三四线城市中，厦门、三亚等城市的房价无疑是最为另类的存在。数据显示，厦门2020年底二手房均价达到49803元，逼近上海，位居全国第四位，蝉联二三四线城市二手房价榜首。三亚位居次席，2020年底二手房均价达到37163元，持续位居第二位。

　　当前的二三四线城市中，已经有59个城市二手房均价在万元以上。除了厦门三亚房价高高在上外，福州、宁波、珠海、温州、丽水等城市去年底房价均超过2万元。

　　一线城市、新一线城市被南方城市霸榜，二三四线城市高房价也多是南方城市。数据显示，房价超过万元的59个二三四线城市中，不足20个北方城市。此外，在二三四线城市房价前二十名中，只有两个是北方城市，包括大连、济南。

　　南方城市霸榜高房价榜，北方城市则云集低房价榜。数据显示，东北鹤岗二手房均价仅2152元，位居倒数第一，并且在2019年下跌的情况下，2020年再度出现下跌，最新均价同比跌5.83%。房价倒数前十城市全部在北方。

　　中国房价行情网数据显示，房价同比上涨的城市依然是大多数，多达241个，占比接近八成。充裕流动性是房价上涨的重要推手。据报道，不仅仅是我国，疫情更严重的美国、英国房价2020年均创出历史新高，而隔壁的韩国房价也大幅上涨。

　　数据宝追踪的2020年全国房价涨幅榜数据显示，东莞二手房均价达到23375元，同比上涨47.11%，高居全国第一。深圳房价同比上涨34.25%，高居全国第二。四大一线城市房价全部上涨，广州涨11.55%，上海涨8.45%，北京涨2.65%。新一线城市中，杭州涨幅超过10%。其他房价涨幅较大的大城市还有西宁、无锡、宁波等城市。

　　苏州房价下跌较多，2020年底二手房均价22052元，同比下跌6.13%。青岛下跌4.96%，2020年底均价21210元。济南2020年底二手房均价同比下跌5.62%，石家庄、太原、哈尔滨等省会城市房价也出现下跌。

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