公寓是平层好还是LOFT好？是你你怎么选？

最近这些年，因为限购和房价持续上涨的原因，很多人在购房的时候都会选择购买公寓来过渡。

公寓拥有，不限购、低总价、低首付、低月供、宜住、宜租的各种优势。所以现在公寓越来越受欢迎。

公寓一般可分为平层公寓和loft公寓两种。

平层公寓面积大的太贵，面积小的不够用。LOFT公寓，加上隔层的话，这样面积加倍，但是LOFT装修上比平层贵多了，可能装修上就得节约预算了。

那么平层公寓和LOFT公寓应该怎么选呢？

首先我们先来看看平层公寓和LOFT公寓的优缺点。

平层公寓

优点：平层公寓的利用率要比LOFT公寓利用率高一些，而且平层公寓大家可以根据自己的需求合理的分配房间的使用功能，有很大的自由度。

缺点：很多平层公寓的层高都比较高，但是不能像LOFT公寓一样设置二楼，很浪费。很多人买了公寓还要考虑未来有了孩子一起居住，这样就会让本来就相对很小的公寓，更缺乏私人空间。

LOFT公寓

优点：LOFT公寓最大的优点就是竖向空间利用十分充分，相对于买一层送一层。通过一些设计，可以使得整体的空间利用率有极大的提升。LOFT公寓复式的设计极具个性化，装修后空间更具层次感，十分高端时尚。特别受到广大青年朋友和都市白领的追捧。LOFT公寓可以做到动静分离，私密空间与会客空间分离，使各个房间功能实用性大大增强。

缺点：由于需要设置步梯，占用了较大的使用面积。并且使用步梯会带来一定程度的安全风险，对老人和孩子的使用带来极大不便。LOFT公寓上下两层的特点造成了整个室内空间空气流动和采光受到一定程度的影响，尤其是二层空间，空气很难形成对流，LOFT公寓上下夹层多为钢结构，隔音较差，行走时会产生一些噪音。

还有就是产权问题，LOFT公寓一般是40年产权，平层公寓是70年产权，从居住的时长来看，单身就无所谓了，但是拖家带口的，真的LOFT很吃亏。

从整体风格上来看，复式楼的整体效果会更有档次，而且各个区域的独立性也会更强，但平层与普通住宅的区别并不大，不过装修费用的支出比复式少一些。

从空间的利用上来看，复式楼虽然未拥有完整的两层空间，但多出的夹层可以设计成书房或卧室，在有限的空间内扩大使用面积，使住房的空间利用率得到提高，至于平层，因为空间只有一层，空间利用率会相对较低。